Дело № 2-982/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2011 года город Елизово Камчатского края
Елизовский районный суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Сутуловой М.А.,
при секретаре Дорофеевой Е.В.,
с участием представителя истца ООО «Авиатор» ФИО1, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на один год,
ответчиков ФИО2, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Авиатор» к ФИО2, ФИО4 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Авиатор» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО4 и ФИО3, о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 120 рублей 38 копеек, пени за просрочку платежа в размере 6 908 рублей 16 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 630 рублей 86 копеек.
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ответчики ФИО2, ФИО4 и ФИО3 зарегистрированы в жилом помещении - <адрес> края. За период действия управляющей организации ООО «Полигон В» за вышеуказанными гражданами числится задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени в вышеуказанной сумме.
Поскольку между истцом и ООО «Полигон В» ДД.ММ.ГГГГ заключён договор уступки права требования (цессии), все права по взысканию суммы задолженности принадлежит ООО «Авиатор».
В судебном заседании представитель истца ФИО1 просила удовлетворить исковые требования в полном объёме.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 не возражали против удовлетворения заявленных требований, просили снизить размер пени, подлежащей взысканию, исходя из тяжелого материального положения. Как пояснила ответчица ФИО2 она работате поваром в детском саду, имеет небольшую заработную плату, а её сын ФИО3 состоит на учете в качестве безработного в центре занятости населения и получает пособие по безработице.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о чём свидетельствует уведомление о вручении судебной повестки. О причинах неявки суду не сообщила.
Привлечённый судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора УМП «Единый расчётно-кассовый центр» в судебное заседание представителя своего не направил. Согласно расписке о получении судебной повестки, третье лицо извещено надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьёй 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со статьёй 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2, 1959 года рождения является нанимателем, зарегистрирована и проживает в жилом помещении - <адрес> края. Совместно с ответчиком по данному адресу зарегистрированы члены её семьи: сын ФИО3, 1979 года рождения и дочь ФИО4, 1980 года рождения (л.д. 10). Указанные сведения подтверждаются также сообщением отдела адресно-справочной работы ОФМС РФ по Камчатскому краю.
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не вносили оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 74 120 рублей 38 копеек (л.д. 7-8).
Необоснованность начисления сумм задолженности ответчик какими-либо доказательствами не подтвердил.
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Полигон В» осуществлял управление многоквартирным домом, в том числе домом 95 по <адрес> (л.д. 11-14). В соответствии с договором уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, все права по взысканию сумм задолженностей принадлежит ООО «Авиатор», действующему на основании устава (л.д. 15, 16-18, 20-28, 29, 30).
Согласно сообщению ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учёта объектов недвижимости - федеральное бюро технической инвентаризации» Елизовский отдел, жилое помещение - <адрес> края на праве частной собственности не зарегистрировано.
Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю записи о регистрации прав на квартиру <адрес> в Едином государственном реестре отсутствуют.
В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества Елизовского городского поселения, объект недвижимого имущества, расположенный в <адрес>, является муниципальным жилищным фондом жилого дома.
В соответствии со статьёй 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг, согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, подлежит взысканию пеня за просрочку платежа в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно представленному истцом расчету, пеня за просрочку платежей составляет 6 908 рублей 16 копеек (л.д. 9).
Вместе с тем, учитывая материальное положение ФИО2 и ФИО3, суд полагает возможным применить статью 333 Гражданского кодекса РФ, согласно которой суд вправе уменьшить размер неустойки, и снизить размер пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг до 1 000 рублей.
В соответствии со статьями 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Суд рассматривает дело по имеющимся в нём доказательствам.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Расходы истца по оплате государственной пошлины подтверждаются соответствующим платежным документом (л.д. 33).
Учитывая изложенное, суд удовлетворяет исковые требования ООО «Авиатор» о взыскании с ФИО2, ФИО4 и ФИО3 в части требований о взыскании пени за просрочку платежа частично, в размере 1000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
искООО «Авиатор» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Авиатор» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 120 рублей 38 копеек, пеню в размере 1 000 рублей, судебные расходы в размере 2 630 рублей 86 копеек.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения в мотивированном виде - 20 мая 2011 года.
Судья М.А. Сутулова