Дело № 2-1189/11 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 9 июня 2011 года г. Елизово Камчатского края Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Полозовой А.А.,при секретаре Нагорновой А.В., с участием истца ФИО1, представителей истца ФИО1 - ФИО9, ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Елизовского муниципального района, администрации Новолесновского сельского поселения Елизовского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Елизовского муниципального района, администрации Новолесновского сельского поселения Елизовского муниципального района о признании за ФИО1 права собственности на <адрес>, ссылаясь при этом на то, что распоряжением исполнительного комитета Новолесновского сельского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче ордеров» ФИО5 выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия семьей из трех человек <адрес> по адресу: <адрес>, жилой площадью 53 кв.м., в качестве членов семьи в квартиру были вселены: жена ФИО6, сын ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, что подтверждается свидетельством о смерти 1-МЛ 528600 от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти 1-МЛ 542525 от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают ФИО1 и ФИО7, который дал свое согласие на приватизацию квартиры. В настоящее время истец лишен возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, поскольку жилое помещение не стоит на балансе какой-либо организации и не значится в реестре федерального, государственного и муниципального имущества. Данные обстоятельства препятствуют ФИО1 реализовать свое право на приватизацию жилого помещения. В судебном заседании истец ФИО1 и его представители ФИО9, ФИО10 уточнили исковые требования, просили признать право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, исковые требования с учетом уточнения поддержали по изложенным в иске основаниям. Дополнительно истец пояснил, что в спорное жилое помещение он вселился с согласия ФИО7, являющегося братом его гражданской супруги. Ответчик администрация Новолесновского сельского поселения Елизовского муниципального района о времени и месте извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя, представила письменный отзыв на иск, согласно которому с заявленными исковыми требованиями согласна, так как спорное жилое помещение муниципальной собственностью Новолесновского сельского поселения не является. На территории <адрес> ранее располагалось сельхозпредприятие Министерства обороны РФ - Федеральное унитарное сельскохозяйственное предприятие № ДВО (ФУСХП № ДВО). Жилищный фонд, расположенный в <адрес> находился в ведении Министерства обороны РФ. Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ ФУСХП № ДВО было ликвидировано. На базе ФУСХП № ДВО было создано дочернее сельхозпредприятие «Тихоокеанец», которое в последствие также было ликвидировано. На основании распоряжения Федерального Агентства по управлению Федеральным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О передаче объектов государственного учреждения 492 Отделения морской инженерной службы, государственного учреждения Елизовская квартирно-эксплуатационная часть района и государственного учреждения 261 Отделения морской инженерной службы Войск и Сил на Северо-Востоке РФ в муниципальную собственность закрытого административно-территориального образования <адрес>, в собственность <адрес> муниципального образования и муниципальную собственность Вулканного муниципального образования (<адрес>)» объекты жилого и коммунального назначения, расположенные в <адрес>, были переданы в собственность Елизовского муниципального района Жилищный фонд, расположенный по <адрес> в перечень передаваемого имущества включен не был. На основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Елизовским муниципальным районом и Новолесновским сельским поселением» и Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П «О разграничении имущества, находящеюся в муниципальной собственности, между Елизовским муниципальным районом и Новолесновским сельским поселением» администрацией Елизовского муниципального района в собственность Новолесновского сельского поселения был передан жилищный фонд <адрес> и частично <адрес>, однако жилые помещения, расположенные в <адрес>, в перечень передаваемого имущества включены не были. Ответчик администрация Елизовского муниципального района <адрес> о времени и месте извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в отсутствие ее представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает. Третье лицо ФИО7, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутсвие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Управление Росреестра по <адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили дело рассмотреть без участия их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают. Управление ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили дело рассмотреть без участия их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают. Елизовская КЭЧ района о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила дело рассмотреть без участия ее представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает. Согласно письменному отзыву сообщила, что жилой <адрес> в <адрес> на балансе Елизовской КЭЧ района не состоял. Приказом начальника Елизовской КЭЧ района № от ДД.ММ.ГГГГ имущество бывшего совхоза ФУСХП № ДВО, расположенное в <адрес> было снято с учета Елизовской КЭЧ района на основании письма начальника 789 отдела сельского хозяйства №/осх-3 от ДД.ММ.ГГГГ и во избежание двойного учета. Сведения о принадлежности указанного жилого дома в Елизовской КЭЧ района отсутствуют. Выслушав истца, его представителей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 12 Гражданского Кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Гарантируемое ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, является субъективным правом конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Конституционный Суд Российской Федерации, анализируя положения законодательства о приватизации жилищного фонда, пришел к выводу, что ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, предопределяющие особенности правового режима жилого помещения, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи этого помещения в частную собственность. В соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского Кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В силу п. 1 ст. 131 Гражданского Кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения исполнительного комитета Новолесновского сельского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче ордеров» ФИО5 был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия семьей из трех человек <адрес>, жилой площадью 53 кв.м., согласно которому в качестве членов семьи, в квартиру были вселены: жена ФИО6, сын ФИО7 (л.д. 9-11, 13). Согласно свидетельствам о смерти, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14, 15). Как следует из справки, выданной администрацией Новолесновского сельского поселения Елизовского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, вышеуказанная квартира не является муниципальной собственностью Новолесновского сельского поселения Елизовского муниципального района. (л.д. 16). Как видно из справки ООО «Светлячок» № от ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу зарегистрированы ФИО1 и ФИО7 (л.д. 12). Согласно справке, представленной администрацией Новолесновского сельского поселения Елизовского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, и заявлению ФИО2 о регистрации по месту жительства, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован с согласия ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства, по адресу: <адрес>, посёлок Березняки, <адрес> (л.д. 31, 32), что подтверждается пояснениями истца в судебном заседании. ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ дал свое согласие, нотариально заверенное и зарегистрированное за №, на приватизацию квартиры, расположенную по адресу: Камчатский рай, <адрес>, в собственность ФИО1 (л.д. 27). По сообщению администрации Елизовского муниципального района <адрес> №/з от ДД.ММ.ГГГГ, и администрации Елизовского городского поселения №з от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение №, расположенное в жилом <адрес>, в поселке Березняки, <адрес> не является собственностью Елизовского муниципального района и не значится в собственности Елизовского городского поселения (л.д. 17, 18). Как видно из сообщения Агентства по управлению государственным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Реестр имущества, находящегося в государственной собственности <адрес>, не содержит сведений о квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 19). По сообщению территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, реестр федерального имущества не содержит сведений об объекте недвижимого имущества - о квартире, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д. 36). По сообщению Елизовской квартирно-эксплуатационной части района № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес>, находящийся по адресу: <адрес> на балансе Елизовской КЭЧ района не состоял. Сведения о принадлежности вышеуказанного дома в Елизовской КЭЧ района отсутствуют (л.д. 60). В соответствии с приказом начальника Елизовской КЭЧ района № от ДД.ММ.ГГГГ имущество бывшего совхоза ФУСХП № ДВО, расположенное в <адрес> основании письма начальника 789 отдела сельского хозяйства №/осх-3 от ДД.ММ.ГГГГ и во избежание двойного учета было снято с учета Елизовской КЭЧ района (л.д. 61). Как следует из отзыва администрации Новолесновского сельского поселения, на территории <адрес> ранее располагалось сельхозпредприятие Министерства обороны РФ - Федеральное унитарное сельскохозяйственное предприятие № ДВО (ФУСХП № ДВО). Жилищный фонд, расположенный в <адрес> находился в ведении Министерства обороны РФ. Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ ФУСХП № ДВО было ликвидировано (л.д. 72), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 37-42). На базе ФУСХП № ДВО было создано дочернее сельхозпредприятие «Тихоокеанец», которое в последствие также было ликвидировано (л.д. 73). На основании распоряжения Федерального Агентства по управлению Федеральным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О передаче объектов государственного учреждения 492 Отделения морской инженерной службы, государственного учреждения Елизовская квартирно-эксплуатационная часть района и государственного учреждения 261 Отделения морской инженерной службы Войск и Сил на Северо-Востоке РФ в муниципальную собственность закрытого административно-территориального образования <адрес>, в собственность <адрес> муниципального образования и муниципальную собственность Вулканного муниципального образования (<адрес>)» объекты жилого и коммунального назначения, расположенные в <адрес>, были переданы в собственность Елизовского муниципального района. Жилищный фонд, расположенный по <адрес>, в перечень передаваемого имущества включен не был (л.д. 74-76). На основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Елизовским муниципальным районом и Новолесновским сельским поселением» и Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П «О разграничении имущества, находящеюся в муниципальной собственности, между Елизовским муниципальным районом и Новолесновским сельским поселением» администрацией Елизовского муниципального района в собственность Новолесновского сельского поселения был передан жилищный фонд <адрес> и частично <адрес>, однако жилые помещения, расположенные в <адрес>, в перечень передаваемого имущества включены не были (л.д. 77-89). Согласно справке Елизовского отделения Камчатского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес>, на праве частной собственности не зарегистрировано (л.д. 20). В соответствии с техническим паспортом и кадастровым паспортом объекта недвижимого имущества - <адрес> края, общая площадь квартиры составляет 86,4 кв.м., жилая - 45,7 кв.м., инвентаризационная стоимость составляет 444 847 рублей (л.д. 21-26). По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения об объекте недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 33). Согласно справке, представленной ООО «Светлячок» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>. Жилое помещение по данному адресу не находится в аварийном состоянии, не является комнатой в общежитиии не является служебным (л.д. 34). Как видно из справки Елизовского отделения Камчатского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным архива организаций по государственному учету и технической инвентаризации объектов капитального строительства, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 в <адрес> жилых домов и жилых помещений на праве частной собственности не зарегистрировано (л.д. 35). Согласно выписке из лицевого счета <адрес> посёлка <адрес>, представленного ООО «Светлячок», задолженности по холодному водоснабжению на ДД.ММ.ГГГГ не имеется (л.д. 43). Таким образом, в судебном заседании установлено, что приватизированного жилья истец не имеет, право на приватизацию, предоставленное ему в соответствии с законом Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», истец не использовал, ответчики на спорное жилое помещение не претендует, иные лица, претендующие на данное жилое помещение, также не установлены, ФИО7 дал свое согласие на приватизацию вышеуказанной квартиры ФИО3 Оценив представленные доказательства в их совокупности, исходя из установленных фактических обстоятельств по данному конкретному делу, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО2 удовлетворить. Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 86,4 кв.м. Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение десяти дней со дня его провозглашения. Судья А.А.Полозова