Дело № 2-1007/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 июня 2011 года                        г. Елизово, Камчатского края

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи                              Сутуловой М.А.,

при секретаре                                                                    Дорофеевой Е.В.,

с участием:

представителей истца Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» - ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, с полным объёмом прав, предоставленных стороне в процессе, сроком на три года, без права передоверия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

    установил:

        Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» (далее по тексту ООО УК «ЕЖКХ») обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2009 года включительно в размере 41 405 рублей 70 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 8 698 рублей 72 копеек, судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 703 рублей 13 копеек.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что согласно заключенного с управлением финансов и имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения договора управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ, ООО УК «ЕЖКХ» в период времени с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, потребителям коммунальных услуг по жилищному фонду - ЛОТ № «Строитель», в перечень которого входит многоквартирный дом по адресу: <адрес>, предоставляло коммунальные услуги, а именно: содержание, текущий и капитальный ремонт, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение. Перечисленные услуги оказывались в полном объеме.

Согласно справки о задолженности предоставленной УМП «ЕРКЦ» и приложения ЛОТ «Строитель» к вышеуказанному договору, жилое помещение № указанного дома занимаемое ответчиком является муниципальной собственностью. За период оказания услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2009 года включительно у ответчиков образовалась задолженность в заявленном размере, которую они в добровольном порядке не погашают.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «ЕЖКХ» ФИО1, воспользовавшись правом, предоставленным ему отказ от иска, признание иска, мировое соглашение" target="blank" data-id="12246">ст. 39 ГПК РФ, исковые требования уточнил, просил заменить фамилию ответчиков «Андрияковы» на фамилию «Андиряковы», поскольку при подготовке дела к слушанию, истцу УМП «ЕРКЦ» предоставило выписку из поквартирной карточки, в которой неверно указаны фамилии ответчиков, в остальной части заявленные исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебном заседании участие не принимали, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, каких-либо заявлений и ходатайств, а также возражений относительно заявленных требований суду не представили.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки…

Кроме этого, частью 4 этой же статьи предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

     В силу ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 5 части 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Аналогичная обязанность нанимателя до ДД.ММ.ГГГГ была установлена статьей 57 ЖК РСФСР.

     В соответствии со статьёй 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении - <адрес> края. Указанные сведения подтверждаются поквартирной карточкой (л.д.8, 64).

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики своевременно не вносили оплату за коммунальные платежи, в связи с чем у них образовалась задолженность в размере 41 405 рублей 70 копеек (л.д.5,6).

    В судебном заседании установлено, что, в соответствии с постановлением главы Елизовского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, между Управлением финансов и имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения и управляющей компанией заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ на управление многоквартирными домами в границах Елизовского городского поселения, лот № «Строитель» (л.д.9-18).

Согласно заключенного договора управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, в <адрес>, находилось в управлении ООО УК «ЕЖКХ» в период времени с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Начисление за фактически оказанные жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производилось унитарным муниципальным предприятием «Единый расчетно-кассовый центр», на основании договора на оказание услуг на расчетно-кассовое обслуживание от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-26).

Управляющей компанией начисление за фактически оказанные жилищно-коммунальные услуги (содержание общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома или плата за наем жилого помещения, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, отопление жилого помещения, горячее водоснабжение жилого помещения, холодное водоснабжение жилого помещения, водоотведение жилого помещения) производились с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-26).

Согласно сообщению регистрирующих организаций: ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учёта объектов недвижимости - федеральное бюро технической инвентаризации» Елизовский отдел, и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> записи о регистрации прав, квартира по адресу: <адрес> на праве частной собственности не зарегистрирована (л.д.60, 61).

На день рассмотрения дела в суде задолженность ответчиками не погашена.

В соответствии со статьёй 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг, согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, подлежит взысканию пеня за просрочку платежа в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленному истцом расчету, пеня за просрочку платежей составляет 8 698 рублей 72 копейки (л.д. 4). Указанный расчёт пени ответчиками не оспаривался, ходатайств о снижении размера пени в суд не поступало.

В соответствии со статьями 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Суд рассматривает дело по имеющимся в нём доказательствам.

Ответчики не представили доказательства, подтверждающие отсутствие у истца оснований для взыскания с них задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальным услугам за указанный период в заявленных размерах.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 1 703 рублей 13 копеек подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37).

В силу ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 рублей (л.д.39-41).

При таких обстоятельствах суд считает, что иск ООО УК «ЕЖКХ» обоснован и подлежит удовлетворению.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

искОбщества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2009 года включительно в размере 41 405 рублей 70 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 8 698 рублей 72 копеек, судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 703 рублей 13 копеек.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения в мотивированном виде 14 июня 2011 года.

Судья                М.А. Сутулова