Дело № 2-1315/11
Решение
именем Российской Федерации
22 июня 2011 года г. Елизово, Камчатского края
Елизовский районный суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Полозовой А.А.,
при секретаре Нагорновой А.В.,
с участием:
представителя истца ООО Управляющая компания
«Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» ФИО4,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени, судебных расходов,
у с т а н о в и л:
ООО Управляющая компания «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» (далее по тексту - ООО УК «ЕЖКХ») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании с них солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по январь 2010 года включительно в размере 49 828 рублей 81 копейка, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 8 390 рублей 24 копейки, расходов по оплате госпошлины в сумме 1 946 рублей 57 копеек, расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, ссылаясь на то, что ООО УК «ЕЖКХ» с ДД.ММ.ГГГГ по январь 2010 года включительно, согласно договору управления многоквартирным домом предоставляло ответчикам коммунальные услуги. Ответчики, зарегистрированные по адресу: <адрес> А, <адрес>, своевременно не вносили плату за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась указанная задолженность, а за каждый день просрочки платежа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведен расчет и начислена пени в сумме 8 390 рублей 24 копейки.
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно суду пояснив, что договор управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный сроком на один год, был пролонгирован, поскольку ни одной из сторон договора не было заявлено о расторжении договора в связи с истечением его срока. На момент рассмотрения дела в суде задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиками не погашена. Расходы на оплату услуг представителя считал обоснованными и разумными, поскольку ответчиком суду не представлено доказательств завышенного размера данных услуг.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 49 828 рублей 81 копейка признала, о чем представила письменное заявление. Исковые требования о взыскании с ответчиков солидарно пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 8 390 рублей не признала, считая ее размер завышенным. Заявленные к взысканию судебные расходы на оплату услуг представителя также полагала завышенными. Суду пояснила, что ответчики находятся в тяжелом материальном положении, поскольку ФИО1 является пенсионером по старости и получает пенсию в размере 11 500 рублей, ФИО2 имеет статус индивидуальным предпринимателем, размер ежемесячного отхода которой составляет 8 438 рублей. На содержании ФИО2 находится малолетний ребенок ФИО1 Виктория, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, алименты на содержание которой она не получает.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, извещена о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила, об отложении дела в связи с невозможностью участия не ходатайствовала.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1, извещенной о времени и месте судебного заседания, не сообщившей об уважительных причинах неявки и не просившей рассмотреть дело в ее отсутствие, на основании доказательств, представленных истцом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст.ст. 67, 68, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
В силу п. 5 ч. 3 ст. 67, ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и энергоснабжение (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
При этом плата за жилое помещение, рассчитываемая исходя из его общей площади и тарифов, устанавливаемых органами местного самоуправления, а также плата за коммунальные услуги, размер которой рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, должна вноситься собственниками жилого помещения управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.ст. 155, 156, 157 ЖК РФ).
В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Как установлено в судебном заседании, ООО УК «ЕЖКХ» на основании устава и в соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшим до ДД.ММ.ГГГГ, в качестве управляющей компании осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> А (л.д. 10-19).
В соответствии с п.п. 2.2 - 2.4 договора управления истец в течение согласованного срока обязался за плату оказывать услуги и выполнять работы по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, заключать от имени собственников жилых помещений агентские договоры с ресурсоснабжающими организациями, договоры на предоставление коммунальных услуг потребителям, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность. Перечень состава и периодичность работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме определен Приложением № к настоящему договору. Коммунальные услуги предоставляются потребителям соответствующими поставщиками таких услуг на основании договоров, заключенных управляющей организацией.
ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в жилом помещении, расположенное по адресу: <адрес> А, <адрес>, данное жилое помещение на праве частной собственности не зарегистрировано, находится в муниципальной собственности, договор социального найма на вышеуказанную квартиру администрацией Елизовского городского поселения. Главным нанимателем спорного жилого помещения является ФИО1, ФИО2 и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя (л.д. 9, 44, 54-56).
Вместе с тем в нарушение требований названных правовых норм ответчики не исполняли обязательства по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по январь 2010 года включительно, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 49 828 рублей 81 копейка. Размер задолженности подтверждается расчетом исковых требований, справкой о задолженности (л.д. 6, 8).
Проверив произведенный истцом расчет задолженности по оплате коммунальных услуг, суд находит его верным, поскольку он произведен в соответствии с действующим законодательством, с учетом порядка расчета платы за коммунальные услуги, при этом не содержит арифметических ошибок. Ответчиком иного расчета задолженности суду не представлено, в связи с чем, суд принимает за основу произведенный истцом расчет задолженности по оплате коммунальных услуг.
Каких-либо доказательств того, что ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не проживали в указанном жилом помещении, а также того, что ответчики оплатил имеющуюся задолженность, вопреки требованиям ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, в соответствии с которыми каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, ответчиком суду не представлено. Не представлено ответчиком суду доказательств того, что какие-либо виды коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилья, им не предоставлено либо указанные услуги предоставлялись ненадлежащего качества.
В части искового требования о взыскании с ответчиков пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 8 390 рублей 24 копейки, суд находит его подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Принимая во внимание, что ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги в указанный период, суд приходит к выводу о наличии обязанности ответчиков уплатить истцу пени в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, расчет размера которой произведен истцом и является верным (л.д. 7).
Доказательств наличия неустойки за указанный в иске период в ином размере ответчиками суду не предоставлено.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
При таких обстоятельствах, учитывая, что подлежащая уплате пеня в сумме 8 390 рублей 24 копейки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд находит необходимым уменьшить размер пени, взыскиваемой с ответчиков, до 6 000 рублей.
Истец просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, ссылаясь на то, что на основании договора возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ он понес расходы по оплате услуг представителя в указанном размере, что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40-42).
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, подлежат возмещению другой стороной расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.
При таких обстоятельствах, исходя из того, что судом удовлетворены заявленные истцом требования, с учетом принципа разумности, закрепленного в ст. 100 ГПК РФ, а также соотносимости с объемом защищаемого права и блага, и принимая во внимание объем оказанных юридических услуг (составление искового заявления, подготовка пакета документов, участие представителя в одном судебном заседании), категорию сложности дела, время, затраченное представителем на участие в судебном заседании, суд находит заявление о взыскании судебных расходов, понесенных истцом в связи с оплатой услуг представителя, подлежащим удовлетворению в части, и определяет к взысканию с ответчиков солидарно судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 7 000 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 946 рублей 57 копеек (л.д. 5).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ,
решил:
Иск ООО Управляющей компании «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО Управляющая компания «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по январь 2010 года включительно в размере 49 828 рублей 81 копейка, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 1 946 рублей 57 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 рублей, всего взыскать 64 775 рублей 38 копеек.
В части исковых требований о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 390 рублей 24 копейки, расходов по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей отказать.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение десяти дней со дня изготовления в окончательной форме.
С решением в окончательной форме стороны могут ознакомиться 28 июня 2011 года.
Судья А.А. Полозова