Дело № 2-1163/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
22 июня 2011 года г. Елизово, Камчатского края
Елизовский районный суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Полозовой А.А.,
при секретаре Нагорновой А.В.,
с участием:
представителя истца администрации Елизовского городского поселения ФИО4,
помощника Елизовского городского прокурора Паламарчук Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Елизовского городского поселения к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Елизовского городского поселения обратилась в суд и иском к ФИО1 о выселении ее из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ФИО1 занимает и зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма. На протяжении длительного времени (более шести месяцев) наниматель не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, задолженность по жилищно-коммунальным платежам составляет 121 191 рубль 96 копеек.
В судебном заседании представитель истца администрации Елизовского городского поселения ФИО4 поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям. Дополнительно суду пояснила, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги за указанное жилое помещение, начиная с декабря 2007 года, в результате этого по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ1 года образовалась задолженность в размере 125 393 рубля 54 копейки. В период с 1 января по ДД.ММ.ГГГГ оплата за жилищно-коммунальные услуги от ответчика также не поступала, что подтверждается представленной управляющей компанией ООО «ОУК Спектр» информацией. Ответчик нигде не работает, занимается бродяжничеством, сведений об уважительности причин невнесения ею оплаты за предоставленные коммунальные услуги не имеется. Предоставляемое ответчику иное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является изолированным, пригодным для постоянного проживания, жилой площадью 16,6 кв. м., относится к жилищному фонду социального использования.
Ответчик ФИО1, будучи извещенной о времени и места слушания дела, в судебном заседании не присутствовала, о причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие, на основании доказательств, представленных истцом.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 3 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наём) наймодателю этого жилого помещения.
В силу п. 1 ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма может быть расторгнут в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Статьей 90 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что при выселении граждан, которые без уважительных причин более шести месяцев не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В соответствии с п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 Жилищного кодекса РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.
Как установлено судом, в <адрес> по переулку <адрес> в городе <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12, 31).
Квартира <адрес> по переулку Тимирязевский в городе <адрес> является муниципальной, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Елизовского городского поселения (л.д. 16).
Как следует из актов обследования жилого помещения, жилое помещение по адресу: <адрес>, является однокомнатной муниципальной, изолированной, с полным благоустройством квартирой, общей площадью 30,9 кв.м., жилой - 17,1 кв.м., расположенной на 1 этаже 4-х этажного дома, 1978 года постройки. В указанной квартире с 2002 года зарегистрирована ФИО1, 1950 года рождения. Со слов соседей, ФИО1 по указанному адресу появляется редко, постоянно в данном помещении не проживает, домофоном не пользуется, в квартиру проникает через окно. В квартире хранит вещи, принесенные с мусорных баков. Свет в квартире отключен, услуги ЖКХ не оплачивает. При появлении ФИО1 постоянно устраивает скандалы, приходится вызывать милицию (л.д. 8-9, 29, 37, 52-53, 69-70).
Согласно справке о задолженности, представленной ООО Объединённая управляющая компания «Спектр», задолженность ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 125 720 рублей 80 копеек. В период с 1 января по ДД.ММ.ГГГГ оплата за жилищно-коммунальные услуги от ФИО1 не поступала (л.д. 65-68).
Ответчику ДД.ММ.ГГГГ направлялось предупреждение о задолженности по жилищно-коммунальным услугам, которую ей предлагалось погасить в срок до ДД.ММ.ГГГГ, также последняя была предупреждена о том, что администрация Елизовского городского поселения будет вынуждена направить исковое заявление в суд о выселении (л.д. 17).
Таким образом, ФИО1 оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производилась непрерывно, более чем шесть месяцев подряд. Вместе с тем доказательств уважительности причин, по которым не исполнялась ответчиком обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суду не предоставлено.
Согласно справке, представленной Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации Елизовского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, включена в реестр муниципальной собственности Елизовского городского поселения (не приватизирована),. Квартира однокомнатная, жилой площадью 16,6 кв.м., является изолированной, пригодной для проживания. Указанная квартира расположена в одноэтажном, четырех квартирном каменном жилом доме, 1960 года постройки, с печным отоплением, надворным туалетом, по указанному адресу никто не зарегистрирован (л.д. 15).
При таких установленных обстоятельствах, суд находит исковые требования о выселении ФИО1 из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое требование администрации Елизовского городского поселения удовлетворить.
Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
С решением в окончательной форме стороны могут ознакомиться 28 июня 2011 года.
Судья подпись
Копия верна
Судья А.А. Полозова