Дело № 2-1156/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 июля 2011 года г. Елизово, Камчатского края
Елизовский районный суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Сутуловой М.А.,
при секретаре Чугуновой О.В.,
с участием истицы ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Начикинского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском администрации Начикинского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 51,3 кв.м., в том числе жилой 34,5 кв.м., инвентарный номер 11064, в силу приобретательной давности.
В обосновании своих требований истица указывает, что с 1990 года по настоящее время она проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире также проживал и был зарегистрирован ФИО3, с которым истица состояла в фактических брачных отношениях. На основании договора о передаче указанного жилого помещения в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилого фонда РФ» от ДД.ММ.ГГГГ истица и ФИО3 стали собственниками спорного жилого помещения в равных долях. Смерть ФИО3 наступила скоропостижно ДД.ММ.ГГГГ, наследников по закону у него не было, наследственное дело не заводилось, до настоящего времени никто не вступил в право наследования на ? долю в праве собственности на указанную квартиру, своих прав на неё не заявлял. С марта 1994 года по настоящее время истица одна несёт бремя содержания указанной квартиры, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, производит ремонт квартиры, содержит её в технически исправном состоянии. Спорное жилое помещение не значится в собственности Начикинского сельского поселения.
В настоящее время истица желает признать за собой право собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной даваности, поскольку в полной мере не может воспользоваться правом собственника и распоряжаться квартирой по своему усмотрению, т.к. является собственником лишь ? доли спорной квартиры, хотя открыто и добросовестно владеет жилым помещением на протяжении 17 лет.
Истица в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объёме, по изложенным в иске основаниям. Суду пояснила, что квартира расположенная по адресу: <адрес> оформлена была в совместную собственность её и ФИО3, который скоропостижно умер ДД.ММ.ГГГГ. Родители ФИО3 на тот момент уже умерли, о других возможных прямых наследников истице ничего не известно, поскольку о своих родных ФИО3 ей ничего никогда не рассказывал, детей у него не было. За период с марта 1994 года по настоящее время никто своих прав на спорное жилое помещение не заявлял. Истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным выше жилым помещением как своим собственным.
Ответчик - администрация Начикинского сельского поселения своего представителя для участия в судебном заседании не направила, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, каких-либо заявлений и ходатайств, об отложении слушания дела, а также возражений относительно заявленных требований истицы суду не представили (л.д.25).
Заслушав истицу, исследовав материалы дела, допросив свидетеля ФИО4, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского Кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу п.1 ст. 131 Гражданского Кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Пунктом 1 ст. 234 Гражданского Кодекса РФ, предусмотрено что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Пункт 4 указанной статьи предусматривает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Как усматривается из исследованных материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано на праве совместной собственности на имя ФИО1 и ФИО3 (л.д.7, 27,30).
Согласно свидетельства о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело после его смерти в Елизовском нотариальном округе не заводилось (л.д.18, 28).
В соответствии с данными технического паспорта указанного жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и кадастрового паспорта помещения, спорное жилое помещение, имеет общую площадь 51,3 кв.м., жилую – 34,5 кв.м. (л.д.8-12, 13-14).
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным более 17 лет жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ФИО1 с 1994 года по настоящее время, подтверждается своевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг (л.д.15-16, 17).
Допрошенный в ходе судебного разбирательства свидетель ФИО4 суду пояснил, что знал ФИО3, который умер в начале 1994 года. С этого времени истица проживала в <адрес> со своим сыном, оплачивала коммунальные услуги, делала ремонт.
Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, он допрошен в судебном заседании в установленном законом порядке, его показания объективно согласуются с пояснениями истицы, не противоречат исследованным материалам дела.
Указанными обстоятельствами подтверждается факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на протяжении более 17 лет.
Судом установлено, что правопритязания иных лиц на спорное домовладение отсутствуют, в настоящее время истица несет бремя собственника по содержанию жилого дома по вышеуказанному адресу.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению, поскольку в настоящее время истица лишена возможности в ином порядке оформить право собственности на спорное жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кВ.22, общей площадью 51,3 кв.м., в том числе жилой 34,5 кв.м., инвентарный номер 11064, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления его в мотивированном виде 11 июля 2011 года.
Судья М.А. Сутулова