Дело № 2-1148/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 июля 2011 года г. Елизово Камчатского края
Елизовский районный суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Сутуловой М.А.,
при секретаре Чугуновой О.В.,
с участием:
представителя истца ФИО4 действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на шесть месяцев,
ответчицы ФИО1,
представителя ответчицы ФИО5, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 1 год,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Елизовского городского поселения к ФИО1 о выселении,
установил:
Администрация Елизовского городского поселения обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.
Свои требования мотивировали тем, что квартира по указанному адресу, является муниципальной собственностью Елизовского городского поселения, юридически свободна и подлежит заселению в установленном порядке. Однако данную квартиру, не имея на то законных оснований, занимает ответчица ФИО1
Со слов ответчицы, она вселилась в квартиру с ведома и согласия бывшего нанимателя спорной квартиры Лащ Т.В. в 1992 году. Распорядительных документов на занятие данной жилой площади ответчице не выдавалось, договор социального найма с ФИО1 не заключался, нанимателем данной квартиры она не является, жилую площадь занимает самовольно. Ответчица имеет право на другое жилое помещение по адресу <адрес>, в котором зарегистрирована до настоящего времени.
Ответчице предлагали освободить спорное жилое помещение в добровольном порядке, в её адрес было направлено уведомление об освобождении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчица не желает освобождать квартиру, в связи с чем, Администрация Елизовского городского поселения обратилась в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель Администрация Елизовского городского поселения ФИО4, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, суду пояснила, что задолженности по оплате коммунальных платежей у ответчицы не имеется, она регулярно оплачивает начисленные суммы в течение 18 лет. Из-за недостаточного контроля со стороны Администрация Елизовского городского поселения, ответчица столь длительное время проживает в указанной квартире.
Ответчица ФИО1 и её представитель ФИО5 исковые требования не признали, заявили о пропуске истцом срока исковой давности, поскольку указанный иск мог быть заявлен в течение трех лет со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, в силу ст.200 ГК РФ.
Как пояснили суду ответчица и её представитель, о том, что ФИО1Н. проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные платежи и открыто пользуется спорным жилым помещением более 18 лет истцу было достоверно известно, что подтверждается материалами гражданского дела. Как полагали ответчица и её представитель, иск о выселении ФИО1 предъявлен в суд с пропуском истцом срока исковой давности, что является основанием для отказа в удовлетворении иска Администрации Елизовского городского поселения.
Выслушав представителя истца, ответчицу и её представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что пользование спорной квартирой осуществлялось ФИО1 без законных оснований с 1992 года, что не оспаривалось ответчицей.
Спорная квартира находилась в муниципальной собственности, включена в реестр муниципального имущества Администрации Елизовского городского поселения на основании Закона Камчатской области от14 мая 2007 года № «О разграничении имущества, находящегося в собственности Елизовского муниципального района, между Елизовским муниципальным районом и Елизовским городским поселением» (л.д.10).
Как усматривается из письма ФИО2 городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, направленного в адрес ФИО1 (л.д.12), истцу, как учредителю УМП «Горжилуправление» и УМП «ЕРКЦ» было известно о том, что с 1992 года спорная квартира свободна, более 4 лет ответчица не проживает в спорной квартире и якобы использует её в личных целях, сдавая в поднайм. При этом, как следует из письма, указанные обстоятельства были установлены истцом с выездом на место специалистов Управления ЖКХ Елизовского городского поселения.
Собственники, лишенные права реально владеть тем или иным имуществом, вправе потребовать изъятия имущества из чужого незаконного владения по правилам статьи 301 ГК Российской Федерации, по смыслу которой невладеющий собственник - Администрация Елизовского городского поселения, была вправе предъявить к владеющему несобственнику- ФИО1, виндикационный иск об истребовании индивидуально-определенного имущества, спорной квартиры, из незаконного владения.
Виндикационный иск может быть заявлен в течение трех лет со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, в силу ст. 200 ГК Российской Федерации.
Иск Администрации Елизовского городского поселения заявлен ДД.ММ.ГГГГ, ходатайства о восстановлении пропущенного срока истцом не заявлялось.
Согласно ст.199 ГК Российской Федерации, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В судебном заседании представитель истца ФИО4, не отрицала, что ответчица на протяжении всего срока проживания в указанной квартире, в соответствии с открытым лицевым счетом на юридически свободную квартиру, оплачивала жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается справкой выданной ответчице УМП «ЕРКЦ» ДД.ММ.ГГГГ, о чем должно было быть известно истцу, и что каких-либо препятствий, не позволивших Администрации Елизовского городского поселения контролировать использование принадлежащего ему жилого помещения, в указанный период не имелось.
Доводы представителя истца о том, что проживание ответчицы более 18 лет в спорном жилом помещении стало возможным по причине слабого контроля Администрации Елизовского городского поселения за использованием принадлежащего ему жилого фонда, не может служить основанием для отказа в удовлетворении ходатайства ответчицы о применении судом последствий пропуска срока исковой давности истцом.
В судебном заседании установлено, что Закон Камчатской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении имущества, находящегося в собственности Елизовского муниципального района, между Елизовским муниципальным районом и Елизовским городским поселением»", вступил в силу с момента опубликования, опубликован в «Официальных Ведомостях", N 60 - 63, ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку спорное жилое помещение перешло в собственность Администрации Елизовского городского поселения, поэтому свои полномочия, по вопросам использования этого жилого помещения он вправе был осуществлять с указанной даты, с которой и начинается течение срока исковой давности.
В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.
Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что в ходе судебного заседания установлен факт пропуска Администрацией Елизовского городского поселения без уважительных причин срока обращения в суд с иском к ФИО1 о выселении из спорной квартиры, суд принимает решение об отказе истцу в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Администрации Елизовского городского поселения отказать в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о выселении из жилого помещения расположенного по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение 10 дней со дня его изготовления в мотивированном виде ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.А. Сутулова