Дело № 2-1265/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 июля 2011 года г. Елизово Камчатского края
Елизовский районный суд Камчатского края в составе
председательствующего судьи Сутуловой М.А.,
при секретаре Дорофеевой Е.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Елизовского муниципального района о признании право собственности на земельный участок в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к администрации Елизовского муниципального района о признании право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 590 кв.м., расположенный СНТ «Ручеёк-2» АО «Госснаб» район 19 км объездной автодороги Петропавловск-Елизово с кадастровым номером 41:05:0101067:0401, участок номер 207.
Исковые требования истец мотивирует тем, что после смерти его матери ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство, истец частично принял наследство. Однако в выдачи свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный земельный участок было отказано, в связи с отсутствием документов подтверждающих принадлежность земельного участка наследодателю. Земельный участок ФИО3 купила ДД.ММ.ГГГГ году у ФИО4, что подтверждается договором купли-продажи, но право собственности, в установленном законом порядке, не зарегистрировала. Истец фактически принял наследство, пользуется данным земельным участком. Никто на указанное имущество прав не предъявлял и не предъявляет, иных наследников нет.
При рассмотрении дела в суде истец уточнил заявленные требования просит суд признать за истцом право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный в СТ «Ручеек» АО «Госснаб» район 19 км объездной автодороги Петропавловск-Елизово с кадастровым номером 41:05:0101067:0401, участок номер 207.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Елизовского муниципального района в суд не явился, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в представленном суду отзыве не возражают против удовлетворения заявленных требований, просят дело рассмотреть в отсутствии представителя.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в представленном суду отзыве не возражают против удовлетворения исковых требований, просят рассмотреть дело в отсутствии представителя, каких либо возражений по существу заявленных требований в суд не представило.
Третьи лица СТ «Ручеек», нотариус ФИО5 в суд не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, возражений по иску не направили.
Выслушав истца, изучив материалы дела суд, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина прав собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как установлено в судебном заседании из исследованного свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись № земельный участок площадью 590 кв.м., расположенный в СТ «Ручеек» принадлежит на праве частной собственности ФИО4 (лд.д.18,19).
Согласно сведений указанных в кадастровом плане земельного участка установлено, что земельный участок площадью 590 кв.м. с кадастровым номером 41:05:0101067:0401, расположен в СТ «Ручеек», правообладатель ФИО4 (л.д.21).
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала принадлежащий ей на праве собственности земельный участок площадью 590 кв.м., расположенный в СТ «Ручеек» ФИО3, получив от Покупателя деньги за проданный участок до подписания договора купли-продажи (л.д17).
ФИО3 в 1997 году выдана членская книжка на земельный участок № в СТ «Ручеек», вместо выбывшей ФИО4, что подтверждается членской книжкой и справкой председателя СНТ «Ручеек-2». (л.д.23,24).
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
По сообщению Управления Росреестра по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на земельный участок, расположенный в СНТ «Ручеек -2» АО «Госснаб» район 19 км объездной автодороги Петропавловск-Елизово с кадастровым номером 41:05:0101067:0401(л.д.47).
Судом установлено, что при совершении сделки купли-продажи земельного участка, продавец ФИО4 обладала правом собственности на продаваемый объект, обязательства по сделке, сторонами были исполнены, ФИО3 правомерно владела и пользовалась земельным участком. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельный участок в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не могло бы являться основанием к отказу в признании за ФИО3 права собственности на земельный участок.
Наследником по закону после смерти ФИО3, принявшим наследство, является ее сын – ФИО1, что подтверждается представленной справкой нотариуса Петропавловск -Камчатского нотариального округа, материалами наследственного дела № (л.д.11, 34-45).
Факт родственных отношений между ФИО3 и ФИО1, подтверждается свидетельством о рождении истца, его матерью является ФИО6, сменившая фамилию при вступлении в брак на ФИО3 (л.д.12-14).
С учетом разъяснений Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в случае если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основания для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
При рассмотрении дела установлено, что истец вступил в права наследство на земельный участок, отсутствие регистрации право собственности ФИО3 на спорный земельный участок не может служить основанием к отказу истцу в иске о признании за ним право собственности на земельный участок в порядке наследования.
На основании изложенного суд удовлетворяет требования истца о признании права собственности на земельный участок на земельный участок, расположенный в СТ «Ручеек» АО «Госснаб» район 19 км объездной автодороги Петропавловск-Елизово с кадастровым номером 41:05:0101067:0401.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный в СТ «Ручеек» АО «Госснаб» район 19 км объездной автодороги Петропавловск-Елизово с кадастровым номером 41:05:0101067:0401.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Судья М.А.Сутулова