Решение

Именем Российской Федерации

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Федорцова Д.П., при секретаре судебного заседания Храпковой О.В., с участием:

представителя истца общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» Ершова П.Б., действовавшего на основании доверенности от 25 января 2011 года с полным объемом прав сроком действия на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» к Исаенко Елене Викторовне и Исаенко Руслану Александровичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» (далее по тексту ООО УК «ЕЖКХ» или Общество либо истец) обратилось в суд с иском к ответчикам Исаенко Е.В. и Исаенко Р.А. о взыскании с них в солидарном порядке в свою пользу задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 марта 2009 года по 30 июня 2011 года в сумме 168 787 рублей 25 копеек, пени за просрочку платежей в сумме 19 910 рублей 56 копеек, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 973 рублей 96 копеек и оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей (л.д. 4).

В обоснование своих требований истец указал, что владея на праве собственности квартирой 93, расположенной в <адрес> края, ответчик Исаенко Е.В. и проживающий совместно с ней член её семьи Исаенко Р.А. систематически не производят оплату за предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги, в результате чего у них образовалась задолженность в указанном размере, на которую истец начислил пени.

В судебном заседании представитель истца Ершов П.Б. уменьшил размер исковых требований в части основного долга, пени и государственной пошлины, а также отказался от требований к ответчику Исаенко Р.А., в связи с чем, просил суд взыскать с Рыжковой Л.В. в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2009 года по июнь 2011 года в сумме 168 692 рублей 91 копейки, пени за просрочку платежей в сумме 19 909 рублей 21 копейки, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 972 рублей 04 копеек и оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Отказ от иска к Исаенко Р.А. принят судом, о чем вынесено отдельное определение.

Ответчик Исаенко Е.В. в судебное заседание не явилась, так как просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав суду на признание ею иска с учетом его уточнения в полном объеме.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебное заседание было проведено в отсутствие ответчика Исаенко Е.В.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Кроме того, статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускается.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 ЖК РФ собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на него обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, капитальному и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и энергоснабжение (часть 2, 4 статьи 154 ЖК РФ).

При этом плата за жилое помещение, рассчитываемая исходя из его общей площади и тарифов, устанавливаемых органами местного самоуправления, а также плата за коммунальные услуги, размер которой рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, должна вноситься управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статьи 155, 156, 157 ЖК РФ).

Согласно частям 2 и 3 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Пунктом 1 статьи 323 ГК РФ определено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 408 ГК РФ прекращает обязательство по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги только надлежащее исполнение.

В случае, когда контрагент по договору не исполняет взятые на себя обязательства, статьи 11 и 12 ГК РФ предоставляют противоположенной стороне возможность защищать свои нарушенные права в суде путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу статьи 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.

Согласно части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, который принимается судом, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Из положений статьи 198 ГПК РФ следует, что при признании иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В ходе судебного разбирательства дела ответчик Исаенко Е.В., проживающая по адресу: <адрес>, признала исковые требования ООО УК «ЕЖКХ» о взыскании с нее в пользу Общества задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2009 года по июнь 2011 года в сумме 168 692 рублей 91 копейки, пени за просрочку платежей в сумме 19 909 рублей 21 копейки, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 972 рублей 04 копеек и оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Исходя из вышеуказанных положений материального и процессуального права, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами.

Суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не затрагивает прав и интересов третьих лиц. При этом суд учитывает, что признание иска сделано добровольно, о чем ответчик представил суду свое письменное заявление. Последствия признания иска ответчику понятны.

Указанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения требований истца к ответчику в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» к Исаенко Елене Викторовне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени удовлетворить.

Взыскать с Исаенко Елены Викторовны в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» 168 692 рубля 91 копейку в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2009 года по июнь 2011 года, 19 909 рублей 21 копейку в счет пени за просрочку платежей, 4 972 рубля 04 копейки в счет расходов по уплате государственной пошлины и 15 000 рублей в счет расходов по оплате услуг представителя, а всего208 574 рубля 16 копеек.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение десяти дней со дня его вынесения.

Копия решения, не вступившего в законную силу, верна.

Судья Елизовского районного суда Камчатского края                Д.П. Федорцов