Дело № 2-1729/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 сентября 2011 года г. Елизово, Камчатского края Елизовский районный суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Никитиной М.В., при секретаре судебного заседания Мащенко С.В., с участием представителя истца Ершова П.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» к Юдиной Ольге Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, у с т а н о в и л: Общество с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» (далее по тексту - ООО «Жилремстрой») обратилось в суд с иском к Юдиной О.Н. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с 01 июня 2009 года по апрель 2010 года в размере 56317 рублей 89 копеек, пени за просрочку платежа за период с 10 июля 2009 года по 29 июля 2011 года в размере 8982 рубля 51 копейку, государственной пошлины в размере 2159 рублей 01 копейку. В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что ответчик зарегистрирована и проживает по договору найма в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (далее по тексту - квартира) своевременно не вносит плату за содержание жилья и оказываемые ей коммунальные услуги, у неё образовалась задолженность, в указанном размере за период с 01 июня 2009 года по апрель 2010 года, в результате чего пени за просрочку платежа составила 8982 рубля 51 копейку. Представитель истца ООО «Жилремстрой» Ершов П.Б. в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нём основаниям. Ответчик Юдина О.Н. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, возражений по существу заявленных к ней требований в суд не представила. Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане (в частности наниматели жилого помещения) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Аналогичная обязанность нанимателя до 1 марта 2005 года была установлена статьей 57 ЖК РСФСР. Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Судом установлено, что ответчик Юдина О.Н. на момент образования у неё задолженности была зарегистрирована, являлась нанимателем и проживала в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Елизово ул. Нагорная д. 27А кв. 24, совместно с членом своей семьи: несовершеннолетним сыном Юдиным А.Е. 1998 г.р. За период с 01 июня 2009 года по апрель 2010 года истец оказывал ответчику в полном объёме услуги - отопление, горячее водоснабжение через систему отопления, холодное водоснабжение, водоотведение, текущий ремонт, содержание. Ответчик несвоевременно вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность ответчика за указанный период составила 56317 рублей 89 копеек. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, исследованными судом доказательствами: справкой о задолженности, содержащей расчёт задолженности по заявленным требованиям, выпиской из поквартирной карточки (л.д. 6, 8). Судом установлено, ООО «Жилремстрой» является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес> и фактически оказывало ответчику жилищно-коммунальные услуги, включающиеся содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, наём жилого помещения, отопление жилого помещения ответчика, горящее и холодное водоснабжение, водоотведение, период с 01 июня 2009 года по апрель 2010 года, что подтверждается копией договора управления многоквартирным домом от 13.04.2009 года, копией приложения № 2 к Договору, копией постановления Главы Елизовского городского поселения № 121-П «Об итогах открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», справкой истца от 07.09.2011 года (л.д. 9-12, 14-15, 24). Согласно п.14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В соответствии со ст. ст. 15, 330 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ суд взыскивает с ответчика пени в размере 8982 рубля 51 копейку за просрочку платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку ответчик не вносила своевременно плату за потребленные ею услуги. Судом установлено, что расчёт задолженности по жилищно-коммунальным платежам на сумму 56317 рублей 89 копеек, а также расчет пени за просрочку платежа за период с 10 июля 2009 года по 29 июля 2011 года в размере 8982 рубля 51 копейку, произведены истцом правильно за фактически оказанные ответчику жилищно-коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение через систему отопления, холодное водоснабжение, водоотведение, текущий ремонт, содержание), с учётом двух проживающих в жилом помещении, и с учётом времени просрочки платежа, что подтверждается пояснениями представителя истца в ходе судебного разбирательства, расчётом задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени. В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Понесённые истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 2159 рублей 01 копейка подтверждаются платёжным поручением № 272 от 01.08.2011 года (л.д. 25), указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в соответствии со ст. 98 ГПК РФ. В соответствии с ч. 3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В силу п. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьёй срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. Данная процессуальная обязанность, а также последствия непредставления ответчиком возражений и доказательств, судом разъяснялись ответчику судебным извещением исх. № 42375 от 03.08.2011 года (л.д. 30), определением о подготовке дела к судебному разбирательству от 1 августа 2011 года ответчику было предложено не позднее 10 час.20 мин. 08.09.2011 года представить в суд письменное объяснение по существу заявленных требований, а в случае несогласия с заявлением - доказательства своим возражениям, в случае оплаты задолженности - соответствующие квитанции ( л.д. 2-3). Ответчик Юдина О.Н. не представила в суд письменного объяснения и каких-либо доказательств, подтверждающих оплату ею заявленной задолженности до рассмотрения дела в суде и отсутствие у истца оснований для взыскания с неё задолженности по квартплате и коммунальным платежам, пени, судебных расходов. При таких обстоятельствах суд считает, что иск Общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» обоснован и подлежит удовлетворению. С учётом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: иск Общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» удовлетворить. Взыскать с Юдиной Ольги Николаевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2009 года по апрель 2010 года в размере 56317 рублей 89 копеек, пени за просрочку платежа за период с 10 июля 2009 года по 29 июля 2011 года в размере 8982 рубля 51 копейку, государственную пошлину в размере 2159 рублей 01 копейку. Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение 10 дней со дня его провозглашения. Судья М.В Никитина