Дело № 2-1352/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2011 года               г. Елизово, Камчатского края

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи        Полозовой А.А.,

при секретаре         Кудашкиной Ю.В.,

с участием представителя истца ООО «ИНЭКС» Максимова Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ИНЭКС» к Хариной Т.П. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «ИНЭКС» (далее по тексту - ООО «ИНЭКС») обратилось в суд с иском к Хариной Т.П. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам за период с 1 февраля 2010 года по 31 сентября 2010 года в сумме 34 151 рубль 77 копеек и за период с 1 октября 2010 года по 28 февраля 2011 года в сумме 24 410 рублей 98 копеек, всего в сумме 58 562 рубля 75 копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1 956 рублей 88 копеек, по оплате услуг представителя в размере 1 000 рублей, и оплате выписки из поквартирной карточки в сумме 131 рубль.

Свои требования истец мотивирует тем, что ООО «ИНЭКС» с 25 января 2011 года по февраль 2011 года включительно согласно договору управления многоквартирным домом предоставляло ответчику коммунальные услуги. Ответчик является собственником жилого помещения и зарегистрирован по адресу: <адрес>, своевременно не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 1 февраля 2010 года по 31 сентября 2010 года и в период с 1 октября 2010 года по 28 февраля 2011 года, в связи с чем образовалась указанная задолженность.

Представитель истца ООО «ИНЭКС» Максимов Н.А. в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Харина Т.П. в судебном заседании участия не принимала, извещена о времени и месте рассмотрения дела, согласно поступившей в адрес суда телефонограмме просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель третьего лица Унитарного муниципального предприятия «Единый расчетно-кассовый центр» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть бело без участия представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.п. 1, 3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.ст. 154-156 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения (плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как установлено в судебном заседании, ООО «ИНЭКС» на основании постановления главы администрации Елизовского городского поселения № 14-п от 25 января 2010 года, положений Устава и в соответствии с договором управления многоквартирным домом от 1 февраля 2010 года, в качестве управляющей компании осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 12-22, 23-24, 27, 34-44).

В соответствии с п.п. 3.1.2 - 3.1.4 договора управления истец в течение согласованного срока обязался за плату оказывать услуги и выполнять работы по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, заключать от имени собственников жилых помещений агентские договоры с ресурсоснабжающими организациями, договоры на предоставление коммунальных услуг потребителям, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность. Перечень состава и периодичность работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме определен Приложением № 2 к настоящему договору. Коммунальные услуги предоставляются потребителям соответствующими поставщиками таких услуг на основании договоров, заключенных управляющей организацией.

Харина Т.П., 1960 года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и зарегистрирована в спорном жилом помещении с 25 апреля 1986 года. Кроме нее в данном жилом помещении зарегистрирована Москалева А.В., 1997 года рождения. Указанные обстоятельства подтверждается выпиской из ЕГРП, копией поквартирной карточки, сведениями отдела адресно-справочной работы ОФМС России по Камчатскому краю (л.д. 10, 54, 55, 56).

Таким образом, ответчик в период с 1 февраля 2010 года по 28 февраля 2011 года являлась собственником и проживала в спорном жилом помещении.

Вместе с тем в нарушение требований названных правовых норм ответчик не исполнила обязательства по оплате коммунальных услуг с 1 февраля 2010 года по 31 сентября 2010 года и за период с 1 октября 2010 года по 28 февраля 2011 года, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 58 562 рубля 75 копеек. Размер задолженности подтверждается расчетом исковых требований, справкой о задолженности, выборкой начисления и оплаты по лицевому счету № 9136 (л.д. 7, 8-9, 11, 100).

Проверив произведенный истцом расчет задолженности по оплате коммунальных услуг, суд находит его верным, поскольку он произведен в соответствии с действующим законодательством, с учетом порядка расчета платы за коммунальные услуги, при этом не содержит арифметических ошибок. Ответчиком иного расчета задолженности суду не представлено, в связи с чем суд принимает за основу произведенный истцом расчет задолженности по оплате коммунальных услуг.

Каких-либо доказательств того, что ответчик в период с 1 февраля 2010 года по 31 сентября 2010 года и в период с 1 октября 2010 года по 28 февраля 2011 года не проживала в указанном жилом помещении, а также того, что ответчик оплатила имеющуюся задолженность, вопреки требованиям ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, в соответствии с которыми каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, ответчиком суду не представлено. Не представлено ответчиком суду доказательств того, что какие-либо виды коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилья, не предоставлялись либо указанные услуги предоставлялись ненадлежащего качества.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, подлежат возмещению другой стороной расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из конкретных обстоятельств данного гражданского дела, с учетом принципа разумности, закрепленного в ст. 100 ГПК РФ, а также соотносимости с объемом защищаемого права и блага, и принимая во внимание объем оказанных юридических услуг, в том числе составление искового заявления, участие представителя в трех судебных заседаниях, категорию сложности дела, время, затраченное представителем на участие в судебных заседаниях, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов, суд приходит к выводу о том, что затраченная истцом на оплату услуг представителя сумма в размере 1 000 рублей является обоснованной и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 956 рублей 88 копеек, расходы оплате выписки из поквартирной карточки в сумме 131 рубль.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ИНЭКС» к Хариной Татьяне Петровне удовлетворить.

Взыскать с Хариной Татьяны Петровны в пользу общества с ограниченной ответственностью «ИНЭКС» задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с 1 февраля 2010 года по 31 сентября 2010 года в сумме 34 151 рубль 77 копеек и за период с 1 октября 2010 года по 28 февраля 2011 года в сумме 24 410 рублей 98 копеек, всего в сумме 58 562 рубля 75 копеек.

Взыскать с Хариной Татьяны Петровны в пользу общества с ограниченной ответственностью «ИНЭКС» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 956 рублей 88 копеек, по оплате услуг представителя в размере 1 000 рублей, по оплате выписки из поквартирной карточки в сумме 131 рубль, всего в сумме 3 087 рублей 88 копеек.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение десяти дней со дня изготовления в окончательной форме.

С решением в окончательной форме стороны могут ознакомиться 28 октября 2011 года.

Председательствующий А.А. Полозова