2-1845/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Федорцова Д.П., при секретаре судебного заседания Храпковой О.В., с участием:

представителя истца общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» Ершова П.Б., действовавшего на основании доверенности от 25 января 2011 года с полным объемом прав сроком на три года,

представителя ответчика адвоката Хариной Т.Р., действовавшей на основании ордера от 16 ноября 2011 года № 1103,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» к Свиридову Анатолию Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» (далее по тексту ООО УК «ЕЖКХ», Общество либо истец) обратилось в суд с иском к ответчику Свиридову А.В. о взыскании с него в свою пользу задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2008 года по 30 июня 2011 года в размере 121 116 рублей 79 копеек, пени за просрочку платежей в период с 10 декабря 2009 года по 15 августа 2011 года в размере 16 683 рублей 01 копейки, судебных расходов по уплате государственной пошлины за подачу иска в размере 3 956 рублей и по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей (л.д. 4).

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик, владея на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в период с 01 ноября 2008 года по 30 июня 2011 года своевременно не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, оказанные Обществом, в результате чего у него образовалась задолженность в указанном выше размере, на которую истцом была начислена пеня.

В ходе судебного разбирательства сторона истца уменьшила размер исковых требований в части основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг до 121 050 рублей 13 копеек и в части взыскания с ответчика в свою пользу уплаченной при подаче иска государственной пошлины до 3 954 рублей 64 копеек, но увеличила размер своих требований в части пени, в соответствии с которыми просила взыскать с ответчика пени за просрочку платежей в период с 10 декабря 2009 года по 02 ноября 2011 года в размере 19 311 рублей 87 копеек (л.д. 48, 80).

В судебном заседании представитель истца Ершов П.Б. поддержал уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснил, что ответчик не обращался к истцу с заявлениями о предоставлении услуг ненадлежащего качества либо о перерасчете платежей в связи со своим временным отсутствием в жилом помещении, а также с заявлениями о реструктуризации долга. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги рассчитывался истцом исходя из тарифов и нормативов потребления, утвержденных органами местного самоуправления, поскольку в квартире ответчика приборы учета отсутствуют. При этом плата за отопление и содержание жилья рассчитывалась исходя из площади занимаемого ответчиком жилого помещения, за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение - исходя из количества человек, проживающих в жилом помещении.

Ответчик Свиридов А.В. в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства. С последнего известного места жительства ответчика поступили сведения о неизвестности его места пребывания, в связи с чем, на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) в качестве представителя ответчика ему был назначен адвокат.

Представитель ответчика – адвокат Харина Т.Р. полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании статьи 119 ГПК РФ судебное разбирательство было проведено в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Кроме того, статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускается.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 ЖК РФ собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на него обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, капитальному и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и энергоснабжение (часть 2, 4 статьи 154 ЖК РФ).

При этом плата за жилое помещение, рассчитываемая исходя из его общей площади и тарифов, устанавливаемых органами местного самоуправления, а также плата за коммунальные услуги, размер которой рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, должна вноситься управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статьи 155, 156, 157 ЖК РФ).

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 408 ГК РФ прекращает обязательство по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги только надлежащее исполнение.

В случае, когда контрагент по договору не исполняет взятые на себя обязательства, статьи 11 и 12 ГК РФ предоставляют противоположенной стороне возможность защищать свои нарушенные права в суде путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

В судебном заседании установлено, что в период с 01 ноября 2008 года по 30 июня 2011 года ООО УК «ЕЖКХ» в качестве организации управляющей многоквартирным домом ответчика Свиридова А.В., оказало ему как собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, жилищно-коммунальных услуг на общую сумму 120 050 рублей 13 копеек, которая ответчиком до настоящего момента оплачена Обществу не была, что подтверждается справкой о задолженности, выпиской из поквартирной карточки, договором управления многоквартирными домами от 01 ноября 2008 года, протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 10 июня 2009 года, сообщением ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» и ГУП «Камчатское краевое бюро технической инвентаризации» (л.д. 8-16, 13-16, 40, 49, 50, 51-56, 57).

Каких-либо доказательств того, что какие-либо виды коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту жилья ему не предоставлялись либо предоставлялись ненадлежащего качества, ответчиком вопреки требованиям статей 56, 57 ГПК РФ суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исходя из вышеуказанных положений материального права и установленных фактов, суд находит исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

За просрочку платежей за жилищно-коммунальные услуги Общество начислило ответчику пени за период с 10 декабря 2009 года по 02 ноября 2011 года в размере 19 311 рублей 87 копеек (л.д. 81).

Поскольку у суда не имеется оснований не согласиться с расчетом пени, произведенным истцом, то она в силу части 14 статьи 155 ЖК РФ также подлежит взысканию с ответчика в пользу Общества в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из платежного поручения от 15 августа 2011 года № 681 следует, что истец уплатил в качестве государственной пошлины за рассмотрение его иска судом денежные средства в размере 3 956 рублей (л.д. 30).

В силу статьи 98 ГПК РФ и части 3 статьи 196 ГПК РФ указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в заявленном им размере - 3 954 рублей 64 копеек.

В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как видно из договора о возмездном оказании услуг от 25 января 2011 года, дополнительного соглашения к нему от 21 марта 2011 года и расходного кассового ордера от 15 августа 2011 года № 239 истец понес расходы на оплату услуг своего представителя в размере 15 000 рублей, которые также подлежат возмещению Обществу за счет ответчика (л.д. 28, 29).

При увеличении истцом размера своих исковых требований Обществу была предоставлена отсрочка по доплате государственной пошлины.

В силу статьи 103 ГПК РФ недоплаченная Обществом государственная пошлина в размере 51 рубля 24 копеек подлежит взысканию в доход местного бюджета с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» к Свиридову Анатолию Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать со Свиридова Анатолия Владимировича в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» 121 050 рублей 13 копеек в счет задолженности по оплате за оказанные в период с 01 ноября 2008 года по 30 июня 2011 года жилищно-коммунальные услуги, 19 311 рублей 87 копеек в счет пени за просрочку платежей в период с 10 декабря 2009 года по 02 ноября 2011 года, 3 954 рубля 64 копейки в счет уплаченной при подаче иска государственной пошлины, 15 000 рублей в счет оплаты услуг представителя, а всего 159 316 рублей 64 копейки.

Взыскать со Свиридова Анатолия Владимировича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 51 рубля 24 копеек.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 21 ноября 2011 года.