Дело № 2-2292/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
17 ноября 2011 года г. Елизово, Камчатского края
Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Полозовой А.А., при секретаре Кудашкиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» к Попковой Юлии Михайловне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 80 174 рубля 34 копейки, пени в размере 5 758 рублей 37 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 777 рублей 98 копеек, расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, ссылаясь на то, что в соответствии с протоколом № 1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 29 июля 2009 года истец с 1 июня 2010 года по 31 сентября 2011 года предоставлял потребителям, проживающим в многоквартирном доме № 7 по <адрес> в <адрес> коммунальные услуги, а именно: содержание, текущий и капитальный ремонт, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение. Ответчик зарегистрированный в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, своевременно не вносит плату за оказываемые ею коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в указанном размере за период с 1 июня 2010 года по 31 сентября 2011 года.
В судебном заседании представитель истца Ершов П.Б., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что на момент рассмотрения дела в суде задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиком не погашена.
Ответчик Попкова Ю.М. в судебном заседании участия не принимала, извещена о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила, об отложении дела в связи с невозможностью участия не ходатайствовала.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенной о времени и месте судебного заседания, не сообщившей об уважительных причинах неявки и не просившей рассмотреть дело в ее отсутствие, на основании доказательств, представленных истцом.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст.ст. 154-156 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Как установлено в судебном заседании, согласно протоколу № 1 общего собрания собственников помещений в жилом доме от 29 июля 2009 года и договору управления многоквартирным домом, в период с 1 июня 2010 года по 31 сентября 2011 года истец в качестве управляющей компании осуществлял управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. В соответствии с п.п. 2.2, 3.1.2-3.1.5 договора управления истец в течение согласованного срока обязался за плату оказывать услуги и выполнять работы по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, заключать от имени собственников жилых помещений агентские договоры с ресурсоснабжающими организациями, договоры на предоставление коммунальных услуг потребителям, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность. Коммунальные услуги предоставляются потребителям соответствующими поставщиками таких услуг на основании договоров, заключенных управляющей организацией (л.д. 8-15).
Ответчик Попкова Ю.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и зарегистрирована в спорном жилом помещении с 10 апреля 2009 года. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРП, выпиской из поквартирной карточки, сведениями отдела адресно-справочной работы ОФМС России по Камчатскому краю (л.д. 7, 42-45).
Таким образом, ответчик на момент образования задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 1 июня 2010 года 2010 года по 31 сентября 2011 года была зарегистрирована и проживала в спорном жилом помещении.
Вместе с тем в нарушение требований названных выше норм Жилищного кодекса РФ ответчик не исполнила обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 1 июня 2010 года по 31 сентября 2011 года, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 80 174 рубля 34 копейки. Размер задолженности подтверждается справкой о задолженности (л.д. 5).
Проверив произведенный истцом расчет задолженности, суд находит его верным, поскольку он произведен в соответствии с действующим законодательством с учетом порядка расчета платы за наем (пользование) жилым помещением и коммунальные услуги, при этом не содержит арифметических ошибок. Ответчиком иного расчета задолженности суду не предоставлено, в связи с чем, суд принимает за основу расчет истца.
Каких-либо доказательств того, что ответчик в период с 1 июня 2010 года по 31 сентября 2011 года не проживала в указанном жилом помещении, а также того, что ответчик оплатила имеющуюся задолженность, вопреки требованиям ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, в соответствии с которыми каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, ответчиком суду не представлено. Не представлено ответчиком суду доказательств того, что какие-либо виды коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилья, им не предоставлялись либо указанные услуги предоставлялись ненадлежащего качества.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В части искового требования о взыскании с ответчика пени за период с 10 июля 2010 года по 18 октября 2011 года включительно в сумме 5 758 рублей 37 копеек, суд находит его подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Принимая во внимание, что ответчик не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги в указанный период, суд приходит к выводу о наличии обязанности ответчика уплатить истцу пени в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, расчет размера которой произведен истцом и является верным (л.д. 6).
Доказательств наличия неустойки за указанный в иске период в ином размере ответчиком суду не предоставлено.
Истец просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, ссылаясь на то, что на основании договора возмездного оказания услуг от 25 января 2011 года и дополнительного соглашения к указанному договору от 21 марта 2011 года он понес расходы по оплате услуг представителя в указанном размере, что подтверждается расходным кассовым ордером № 334 от 18 октября 2011 года (л.д. 24-25).
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, под лежат возмещению другой стороной расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.
При таких обстоятельствах, исходя из того, что судом удовлетворены заявленные истцом требования, с учетом принципа разумности, закрепленного в ст. 100 ГПК РФ, а также соотносимости с объемом защищаемого права и блага, и принимая во внимание объем оказанных юридических услуг (составление искового заявления, подготовка пакета документов, участие представителя в одном судебном заседании), категорию сложности дела, время, затраченное представителем на участие в судебном заседании, суд находит заявление о взыскании судебных расходов, понесенных истцом в связи с оплатой услуг представителя, подлежащим удовлетворению в части, и определяет к взысканию с ответчика судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 6 000 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 777 рублей 42 копейки (л.д. 26).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО Управляющая компания «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» удовлетворить частично.
Взыскать с Попковой Юлии Михайловны в пользу ООО Управляющая компания «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 80 174 рубля 34 копейки, пени за просрочку платежей в размере 5 758 рублей 37 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 6 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 777 рублей 98 копеек, всего взыскать 94 710 рублей 69 копеек.
В части требования ООО Управляющая компания «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме 4 000 рублей отказать.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме.
С решением в окончательной форме стороны могут ознакомиться 23 ноября 2011 года.
Председательствующий судья А.А. Полозова