2-2094/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Федорцова Д.П., при секретаре судебного заседания Храпковой О.В., с участием:

представителя истца общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» Ершова П.Б., действовавшего на основании доверенности от 25 января 2011 года с полным объемом прав сроком на три года,

ответчика Хен Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» к Хен Дмитрию Вячеславовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» (далее по тексту ООО УК «ЕЖКХ» или Общество либо истец) обратилось в суд с иском к ответчику Хен Д.В. о взыскании с него в свою пользу задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2008 года по 31 июля 2011 года в размере 157 828 рублей 65 копеек, пени за просрочку платежей в период с 10 января 2009 года по 12 сентября 2011 года в размере 21 025 рублей 61 копейки, судебных расходов по уплате государственной пошлины за подачу иска в размере 4 777 рублей 09 копеек и по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей (л.д. 8).

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик Хен Д.В., владея на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в период с 01 декабря 2008 года по 31 июля 2011 года своевременно не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, оказанные Обществом, в результате чего у него образовалась задолженность в указанном выше размере, на которую истцом была начислена пеня.

В судебном заседании представитель истца Ершов П.Б. поддержал иск в полном объеме, уточнив требования в части пени, в соответствии которым просил суд взыскать с ответчика пеню за просрочку платежей в период с 10 января 2009 года по 29 ноября 2011 года включительно в размере 24 411 рублей 03 копеек. Остальные требования оставил без изменения.

Ответчик Хен Д.В. признал иск с учетом его уточнения в полном объеме.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Кроме того, статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускается.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 ЖК РФ собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на него обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, капитальному и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и энергоснабжение (часть 2, 4 статьи 154 ЖК РФ).

При этом плата за жилое помещение, рассчитываемая исходя из его общей площади и тарифов, устанавливаемых органами местного самоуправления, а также плата за коммунальные услуги, размер которой рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, должна вноситься управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статьи 155, 156, 157 ЖК РФ).

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 408 ГК РФ прекращает обязательство по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги только надлежащее исполнение.

В случае, когда контрагент по договору не исполняет взятые на себя обязательства, статьи 11 и 12 ГК РФ предоставляют противоположенной стороне возможность защищать свои нарушенные права в суде путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, который принимается судом, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Из положений статьи 198 ГПК РФ следует, что при признании иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании ответчик Хен Д.В., являющийся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признал исковые требования Общества о взыскании с него в пользу истца 157 828 рублей 65 копеек в счет задолженности по оплате за оказанные в период с 01 декабря 2008 года по 31 июля 2011 года жилищно-коммунальные услуги, 24 411 рублей 03 копеек в счет пени за просрочку платежей в период с 10 января 2009 года по 29 ноября 2011 года, 4 777 рублей 08 копеек в счет уплаченной при подаче иска государственной пошлины, 15 000 рублей в счет оплаты услуг представителя.

Исходя из вышеуказанных положений материального и процессуального права, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком.

Суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не затрагивает прав и интересов третьих лиц. При этом суд учитывает, что признание иска сделано добровольно, о чем ответчик Хен Д.В. указал в своем заявлении. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Указанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения требований истца к ответчику в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» к Хен Дмитрию Вячеславовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени удовлетворить.

Взыскать с Хен Дмитрия Вячеславовича в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» 157 828 рублей 65 копеек в счет задолженности по оплате за оказанные в период с 01 декабря 2008 года по 31 июля 2011 года жилищно-коммунальные услуги, 24 411 рублей 03 копейки в счет пени за просрочку платежей в период с 10 января 2009 года по 29 ноября 2011 года, 4 777 рублей 08 копеек в счет уплаченной при подаче иска государственной пошлины, 15 000 рублей в счет оплаты услуг представителя, а всего 202 016 рублей 76 копеек.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение десяти дней со дня его вынесения.

<данные изъяты>

<данные изъяты>