2-311/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Федорцова Д.П., при секретаре судебного заседания Храпковой О.В., с участием:

представителя истцов Орловой В.В., действовавшей по нотариально удостоверенной доверенности с полным объемом полномочий от 03 декабря 2010 года сроком на три года, зарегистрированной в реестре за № 1-2993,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-311/11 по исковому заявлению Орловой Елены Григорьевны, Евсеевой Анастасии Викторовны к Евсееву Виктору Анатольевичу о признании права долевой собственности,

установил:

Истцы Орлова Е.Г. и Евсеева А.В. обратились в суд с иском к ответчику Евсееву В.А., в котором просили признать за каждой из них право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора о передаче жилого помещения в собственность гражданина от 16 мая 2005 года.

В обосновании своих требований истцы ссылались на то, что по вышеуказанному договору администрация Елизовского муниципального района передала спорное жилое помещение в их с ответчиком долевую собственность, однако до настоящего времени государственная регистрация права общей долевой собственности сторон не произведена по причине уклонения Евсеева В.А. от обращения в регистрирующий орган с заявлением об этом (л.д. 4-6).

В судебное заседание истцы Орлова Е.Г. и Евсеева А.В. не явились, поскольку направили в суд для представления своих интересов Орлову В.В., поддержавшую требования своих доверителей в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Евсеев В.А. и его представитель Евсеева Г.В., участвовавшая в деле также в качестве третьего лица, не заявлявшего самостоятельных требований относительно предмета спора, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки не сообщили и об отложении судебного разбирательства не просили (л.д. 224, 229, 230).

Третьи лица, не заявлявшие самостоятельных требований относительно предмета спора, управление Росреестра по Камчатскому краю, администрация Елизовского городского поселения и администрация Елизовского муниципального района, будучи извещенными о месте и времени судебного заседания, своих представителей в суд не направили. При этом управление Росреестра по Камчатскому краю и администрация Елизовского муниципального района просили о проведении судебного разбирательства в отсутствие своих представителей (л.д. 185, 187, 221, 222, 223).

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) судебное разбирательство было проведено в отсутствие лиц, неявившихся в судебное заседание.

При этом суд учитывал, что неявка указанных лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Выслушав объяснение представителя истцов, исследовав и оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ представленные доказательства, отвечающие признакам относимости, допустимыми и достаточности для разрешения дела по существу, суд приходит к следующему.

В судебном заседании на основании решения Елизовского районного суда Камчатского края от 22 февраля 2011 года, оставленного без изменения кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Камчатского краевого суда от 07 апреля 2011 года, вынесенного по гражданскому делу по иску Евсеева В.А. к Орловой Е.Г., Евсеевой А.В. и администрации Елизовского городского поселения о признании недействительным договора о передаче жилого помещения в собственность гражданина и применении последствий его недействительности (л.д. 176-179, 180-184) установлено, что 23 марта 2005 года Евсеев В.А., Евсеева Е.Г. (сменившая впоследствии фамилию на Орлову в связи с вступлением в новый брак) и Евсеева А.В., 1998 года рождения в лице своей матери Евсеевой (Орловой) Е.Г., занимавшие жилое помещение, расположенное по адресу: Камчатская область (с 01 июля 2007 года Камчатский край), <адрес>, на основании договора социального найма от 01 декабря 2004 года, обратились в администрацию Елизовского районного муниципального образования с заявлением о передаче им квартиры в порядке приватизации в общую долевую собственность.

16 мая 2005 года между администрацией Елизовского районного муниципального образования в лице Арабаджи О.А. с одной стороны и Евсеевым В.А., Евсеевой (Орловой) Е.Г., Евсеевой А.В., 1998 года рождения в лице ее матери Евсеевой (Орловой) Е.Г. с другой стороны был заключен договор о передаче жилого помещения в собственность гражданина, по условиям которого администрация Елизовского районного муниципального образования передала безвозмездно в порядке приватизации Евсееву В.А., Евсеевой (Орловой) Е.Г. и Евсеевой А.В. в общую долевую собственность в равных долях жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (с ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Как следует из текста договора, он был зарегистрирован в комитете по управлению имуществом Елизовского районного муниципального образования за № 1-8501.

11 ноября 2009 года указанное жилое помещение в соответствии с Законом Камчатской области от 14 мая 2007 года № 615 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Елизовским муниципальным районом и Елизовским городским поселением» было передано в муниципальную собственность Елизовского городского поселения, поскольку до этого момента, несмотря на заключение оспариваемого договора, переход права собственности на указанное выше жилое помещение к Евсееву В.А., Евсеевой (Орловой) Е.Г. и Евсеевой А.В. зарегистрирован не был.

Согласно статье 1 названного закона с 11 ноября 2009 года, то есть с момента подписания передаточного акта о принятии имущества в муниципальную собственность Елизовского городского поселения у данного муниципального образования, образованного в составе Елизовского муниципального района в соответствии с Законом Камчатской области от 29 декабря 2004 года № 255 «Об установлении границ муниципальных образований, расположенных на территории Елизовского района Камчатской области, и о наделении их статусом муниципального района, городского, сельского поселения», возникло на него права собственности.

Кроме того, с этого момента на основании части 10 статьи 85 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к Елизовскому городскому поселению в силу правопреемства перешли права и обязанности по договору от 16 мая 2005 года.

Осенью 2010 года Елизовское городское поселение в лице Арабаджи О.А. и представитель истцов Евсеевой (Орловой) Е.Г. и Евсеевой А.В. – Орлова В.В. обратились в Елизовский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю за государственной регистрацией перехода права собственности на указанный выше объект недвижимого имущества, однако 29 ноября 2010 года исх. № 02/018/2010-584 в этом им было отказано, поскольку ответчик Евсеев В.А., не обращался с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности, так как желал со своей стороны расторгнуть указанное соглашение, что подтверждается его обращениями к главе Елизовского городского поселения от 17 февраля 2009 года и от 18 октября 2010 года.

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании данного законоположения вышеприведенные преюдициальные факты, имеющие юридическое значение для гражданского дела по иску Орловой Е.Г., Евсеевой А.В. к Евсееву В.А. о признании права долевой собственности, не подлежат повторной проверке судом и принимаются им, как доказанные и не подлежащие более оспариванию.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 2 статьи 8 ГК РФ определено, что право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно части 3 статьи 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из указанных положений гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации, а также установленных судом обстоятельств дела, требования истцов о признании за каждой из них права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение не подлежат удовлетворению, поскольку данное право у них не возникло, так как оно не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии с абзацем 3 пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Таким образом, при уклонении лица от государственной регистрации права собственности добросовестной стороне предоставлено право требовать в судебном порядке регистрации перехода права собственности, а не заявлять требование о признании права собственности, так как иск о признании права собственности направлен на признание уже существующего права, в отличие от иска о государственной регистрации перехода права собственности, по которому истец право собственности не приобрел.

Однако требований о государственной регистрации перехода права собственности на спорное жилое помещении истцами не заявлялось.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований государственная пошлина уплаченная истцами при обращении в суд подлежит отнесению на их счет.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Орловой Елене Григорьевне и Евсеевой Анастасии Викторовне в удовлетворении исковых требований к Евсееву Виктору Анатольевичу о признании за каждой из них права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора о передаче жилого помещения в собственность гражданина от 16 мая 2005 года отказать.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 05 декабря 2011 года

Копия решения, не вступившего в законную силу, верна.

Судья

Елизовского районного суда Камчатского края Д.П. Федорцов