Дело № 2-2293/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
1 декабря 2011 года г. Елизово, Камчатского края
Елизовский районный суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Полозовой А.А.,
при секретаре Кудашкиной Ю.В.,
с участием: представителя истца ООО УК «ЕЖКХ» Ершова П.Б.,
представителя ответчика Медведниковой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» к Летвишко Виктории Владимировне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 109 327 рублей 72 копейки, пени в размере 15 376 рублей 82 копейки, расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 694 рубля 09 копеек, расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, ссылаясь на то, что на основании договоров управления многоквартирными домами от 1 ноября 2008 года, от 1 ноября 2009 года и протокола общего собрания собственников помещений № 1 от 29 июля 2009 года, истец с 1 ноября 2008 года по 30 сентября 2011 года предоставлял потребителям, проживающим в многоквартирном доме № 7 по <адрес> в <адрес>, коммунальные услуги, а именно: содержание, текущий и капитальный ремонт, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение. Ответчик, зарегистрированный в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, своевременно не вносит плату за оказываемые ей коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в указанном размере за период с 1 ноября 2008 года по 30 сентября 2011 года.
В судебном заседании представитель истца Ершов П.Б. уточнил заявленные требования, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 февраля 2009 года по 30 сентября 2011 года в размере 87 486 рублей 70 копеек, пени за период с 10 марта 2009 года по 18 октября 2011 года в размере 11 188 рублей 70 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 175 рублей 81 копейка, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.
В ходе рассмотрения дела представитель истца Ершов П.Б. отказался от исковых требований к ответчику Летвишко В.В. в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 февраля 2009 года по 30 сентября 2011 года в размере 87 486 рублей 70 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 175 рублей 81 копейка в связи с добровольной оплатой их ответчиком. Определением Елизовского районного суда от 1 декабря 2011 года принят отказ представителя истца от исковых требований к ответчику Летвишко В.В. в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 февраля 2009 года по 30 сентября 2011 года в размере 87 486 рублей 70 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 175 рублей 81 копейка, производство по делу в части прекращено.
Заявленные требования о взыскании с ответчика Летвишко В.В. пени за просрочку платежей за период с 10 марта 2009 года по 18 октября 2011 года в размере 11 188 рублей 70 копеек и расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей представитель истца поддержал по основаниям, изложенным в иске. Не оспаривал факт того, что при подаче искового заявления первоначально неверно указана цена иска, в связи с чем, расходы на оплату услуг представителя истцом произведены в завышенном размере.
Ответчик Летвишко В.В. в судебном заседании участия не принимала, извещена о времени и месте рассмотрения дела, в телефонограмме просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя, исковые требования не признала.
Представитель истца Медведникова Л.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований о взыскании пени в указанном размере, считала, что пени за просрочку платежей начислена необоснованно, так как в квитанциях на оплату коммунальных услуг истцом не выставлялись к оплате какие-либо суммы пени. Полагала расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей завышенными в связи с неорганизованной работой представителя истца и допущенными им ошибками при составлении искового материала, в связи с чем, в результате проведенной сверки произошло уточнение исковых требований.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Как установлено в судебном заседании, на основании договоров управления многоквартирным домом от 1 ноября 2008 года, от 1 ноября 2009 года и протокола № 1 общего собрания собственников помещений в жилом доме от 29 июля 2009 года и в период с 1 ноября 2008 года по 31 сентября 2011 года истец в качестве управляющей компании осуществлял управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. В соответствии с 2.2 - 2.4 договора управления от 1 ноября 2008 года, п.п. 2.2, 3.1.2-3.1.5 договора управления от 1 ноября 2009 года, истец в течение согласованного срока обязался за плату оказывать услуги и выполнять работы по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, заключать от имени собственников жилых помещений агентские договоры с ресурсоснабжающими организациями, договоры на предоставление коммунальных услуг потребителям, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность. Коммунальные услуги предоставляются потребителям соответствующими поставщиками таких услуг на основании договоров, заключенных управляющей организацией (л.д. 8-17, 18-19, 20-25, 41-44,45-48, 49).
Ответчик Летвишко В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 58).
Вместе с тем в нарушение требований названных выше норм Жилищного кодекса РФ ответчик не исполнила обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 1 февраля 2009 года по 30 сентября 2011 года, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 87 486 рублей 70 копеек, размер которой подтверждается справкой о задолженности (л.д. 77), и не оспаривается ответчиком.
Ответчиком плата за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно не была внесена, в связи с чем, истцом начислена пени за период с 10 марта 2009 года по 18 октября 2011 года в сумме 11 188 рублей 70 копеек.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Принимая во внимание, что ответчик не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги в указанный период, суд приходит к выводу о наличии обязанности ответчика уплатить истцу пени в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, расчет размера пени произведен истцом и является верным (л.д. 78).
Доказательств наличия неустойки за указанный в иске период в ином размере ответчиком суду не предоставлено.
Доводы представителя ответчика о том, что отсутствуют основания для начисления пени, поскольку в получаемых ответчиком квитанциях об оплате коммунальных услуг отсутствовали сведения о начисленной пени, не являются обоснованными, поскольку в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ взимание с ответчика пени является правом Управляющей компании, реализация которого не зависит от факта указания данных начислений в квитанциях по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подле жащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
При таких обстоятельствах, учитывая, что подлежащая уплате пени в сумме 11 188 рублей 70 копеек явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, а также с учетом принципа разумности и гуманности, суд находит необходимым уменьшить размер пени, взыскиваемой с ответчика, до 8 000 рублей.
Истец просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, ссылаясь на то, что на основании договора возмездного оказания услуг от 25 января 2011 года он понес расходы по оплате услуг представителя в указанном размере, что подтверждается расходным кассовым ордером № 336 от 18 октября 2011 года (л.д. 34-35).
Как пояснил представитель истца в судебном заседании, выполняя поручение по данному договору, им подготовлено и подано исковое заявление в суд, произведен расчет пени и сверка начислений по жилому помещению, подготовлено уточнение к исковому заявлению с уточненным расчетом исковых требований, осуществлялось представительство в суде, также в дальнейшем будет проводиться работа по предъявлению исполнительного листа к исполнению. Вместе с тем, представитель истца не оспаривал факт того, что при подаче искового заявления первоначально неверно указана цена иска, в связи с чем, расходы на оплату услуг представителя истцом произведены в завышенном размере.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
При таких обстоятельствах, исходя из того, что судом удовлетворены заявленные истцом требования, с учетом принципа разумности, закрепленного в ст. 100 ГПК РФ, а также соотносимости с объемом защищаемого права и блага, и принимая во внимание объем оказанных юридических услуг (составление искового заявления, составление заявления об уточнении исковых требований, участие представителя в двух судебных заседаниях), категорию сложности дела, время, затраченное представителем на участие в судебных заседаниях, качество предоставленных юридических услуг, суд находит заявление о взыскании судебных расходов, понесенных истцом в связи с оплатой услуг представителя, подлежащим удовлетворению в части, и определяет к взысканию с ответчика Летвишко В.В. в пользу истца в возмещение расходов по оплате услуг представителя сумму в размере 6 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО Управляющая компания «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» удовлетворить частично.
Взыскать с Летвишко Виктории Владимировны в пользу ООО Управляющая компания «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» пени за просрочку платежей в размере 8 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 6 000 рублей, всего взыскать 14 000 рублей.
В части требования ООО Управляющая компания «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» о взыскании пени в размере 3 188 рублей 70 копеек, судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме 9 000 рублей отказать.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме.
С решением в окончательной форме стороны могут ознакомиться 6 декабря 2011 года.
Председательствующий судья А.А. Полозова