Дело № 2-2201/11
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
2 декабря 2011 года | г. Елизово, Камчатского края |
Елизовский районный суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Полозовой А.А.,
при секретаре Кудашкиной Ю.В.,
с участием представителя истца УМПКХ «Сокоч» Мешалкиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Унитарного муниципального предприятия коммунального хозяйства «Сокоч» к Пархоменко Николаю Александровичу, Титовой Татьяне Константиновне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Унитарное муниципальное предприятие коммунального хозяйства «Сокоч» (далее по тексту – УМПКХ «Сокоч») обратилось в суд с иском к Пархоменко Н.А. о взыскании с него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 октября 2009 года по 31 мая 2011 года в сумме 83 664 рубля 40 копеек и судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 709 рублей 93 копейки, ссылаясь на то, что УМПКХ «Сокоч» с 1 октября 2009 года по 31 мая 2011 года на основании п.п. 3.1 п. 3 Устава УМПКХ «Сокоч» осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, предоставляло жилищно-коммунальные услуги в виде содержания жилого помещения, отопления, водоснабжения, водоотведения, текущего ремонта, техобслуживания, вывоза мусора. Ответчик, зарегистрирован по адресу: <адрес>, своевременно не вносил плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась указанная задолженность. Ответчик Пархоменко Н.А. извещался о необходимости погасить образовавшуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако задолженность ответчиком не погашена.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования, просил привлечь к участию в деле в качестве соответчика на основании договора дарения квартиры от 17 августа 2011 года Титову Татьяну Константиновну, взыскать солидарно с ответчиков Пархоменко Н.А. и Титовой Т.К. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 октября 2009 года по 31 мая 2011 года в сумме 83 664 рубля 40 копеек и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 709 рублей 93 копейки.
Представитель истца УМПКХ «Сокоч» Мешалкина О.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Пархоменко Н.А., Титова Т.К. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по существу заявленных требований в адрес суда не представили, об отложении дела не просили.
Привлеченный по инициативе суда к участию в деле в качестве третьего лица Пархоменко А.Н. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по существу заявленных требований в адрес суда не представил.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших рассмотреть дело в их отсутствие, на основании доказательств, представленных истцом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст.ст. 154-156 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Как установлено в судебном заседании, УМПКХ «Сокоч» на основании Устава осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 54-58).
В соответствии с п.п. 3.1 п. 3 Устава УМПКХ «Сокоч» деятельностью предприятия является оказание за плату жилищно-коммунальных услуг населению, реализация тепловой энергии населению, начисление субсидий за жилищно-коммунальные услуги, водоснабжение организаций, населения обслуживаемой территории, оказание бытовых услуг населению: услуги бань, ремонт и строительство жилья, сбор платы за жилищно-коммунальные услуги, в соответствии с действующими на территории Камчатского края тарифами (л.д. 16-26, 54-58).
Ответчик Титова Т.К. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрирована по указанному адресу (л.д. 37-39).
Ответчики Пархоменко Н.А., Титов Т.К. являются совершеннолетними членами семьи собственника, зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> 1 сентября 1988 года (л.д. 6, 11, 38).
Вместе с тем в нарушение требований названных правовых норм ответчики не исполняли обязательства по оплате коммунальных услуг с 1 октября 2009 года по 31 мая 2011 года, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 83 664 рубля 40 копеек. Размер задолженности подтверждается расчетом исковых требований, выпиской из лицевого счета (л.д. 9-10).
Ответчики неоднократно уведомлялись о наличии имеющейся задолженности путем выставления счета-квитанции за предоставленные услуги, а также уведомлений о наличии задолженности (л.д. 12-14).
Ответчиками не представлено доказательств того, что какие-либо виды коммунальных услуг, а также услуги по содержанию и ремонту жилья им не предоставлялись либо предоставлялись ненадлежащего качества, тогда как в соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Проверив произведенный истцом расчет задолженности по оплате коммунальных услуг, суд находит его верным, поскольку он произведен в соответствии с действующим законодательством, с учетом порядка расчета платы за коммунальные услуги, при этом не содержит арифметических ошибок. Ответчиками иного расчета задолженности суду не представлено, в связи с чем, суд принимает за основу произведенный истцом расчет задолженности по оплате коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по уплате государственной пошлины исходя из цены иска в сумме 2 709 рублей 93 копейки (л.д. 7-8).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Унитарного муниципального предприятия коммунального хозяйства «Сокоч» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Пархоменко Николая Александровича, Титовой Татьяны Константиновны в пользу Унитарного муниципального предприятия коммунального хозяйства «Сокоч» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 октября 2009 года по 31 мая 2011 года в сумме 83 664 рубля 40 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 709 рублей 93 копейки, всего взыскать 86 374 рубля 33 копейки.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Председательствующий судья А.А. Полозова