2-2268/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи                         Полозовой А.А.,

при секретаре                                 Кудашкиной Ю.В.,

с участием представителя истца                        Плавской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управляющей организации ООО «Городок» к Дементьеву Сергею Геннадьевичу, Малаховой Галине Ивановне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

Управляющая организация ООО «Городок» обратилось в суд с иском к ответчикам Дементьеву С.Г., Малаховой Г.И. о взыскании с них солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 сентября 2009 года по 31 июля 2011 года в размере 110 915 рублей 60 копеек и судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 418 рублей 31 копейки, ссылаясь на то, что с 1 сентября 2009 года по 31 июля 2011 года Управляющая организация ООО «Городок» оказывало Дементьеву С.Г., как нанимателю жилого помещения, расположенного по адресу: пос. Вулканный, Елизовского района, Камчатского края, ул. Центральная, д. 18, кв. 35, а также Малаховой Г.И., как дееспособному члену его семьи, услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, а также содержанию жилья, которые ответчиками в нарушение требований жилищного законодательства оплачены не были, в связи с чем, образовалась указанная задолженность.

В судебном заседании представитель истца Плавская О.А. уменьшила заявленные требования о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму 45 000 рублей, в связи с частичным погашением ответчиками задолженности и расходов по уплате государственной пошлины пропорционально заявленным требованиям. Просила взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 сентября 2009 года по 31 июля 2011 года в размере 65 915 рублей 60 копеек и судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально заявленным требованиям в размере 2 177 рублей 47 копеек. Поддержала требования по изложенным в иске основаниям.

В судебное заседание ответчики Дементьев С.Г., Малахова Г.И. не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело без их участия, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и энергоснабжение (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

При этом плата за жилое помещение, рассчитываемая исходя из его общей площади и тарифов, устанавливаемых органами местного самоуправления, а также плата за коммунальные услуги, размер которой рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, должна вноситься собственниками жилого помещения управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.ст. 155, 156, 157 ЖК РФ).

В соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как установлено в судебном заседании, Управляющая организация ООО «Городок» на основании Устава и в соответствии с договором управления многоквартирными домами от 2 июня 2008 года, соглашением о продлении договора на управление многоквартирными домами от 30 апреля 2009 года, договора № 2 об оказании услуг по начислению, сбору, взысканию и перечислению платы за наем от 1 июля 2009 года, а также дополнительного соглашения об изменении срока действия, внесения изменений в пункты к договору № 1 управления многоквартирными домами от 29 ноября 2010 года, действующего с 1 января 2011 года по 31 декабря 2011 года, в качестве управляющей компании осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 12-17, 18, 19-25, 26-42, 50-63).

В соответствии с п.п. 3.1.2. договора управления истец в течение согласованного срока обязался за плату оказывать услуги и выполнять работы по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, заключать от имени собственников жилых помещений агентские договоры с ресурсоснабжающими организациями, договоры на предоставление коммунальных услуг потребителям, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность. Перечень состава и периодичность работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме определен Приложением № 2 к настоящему договору. Коммунальные услуги предоставляются потребителям соответствующими поставщиками таких услуг на основании договоров, заключенных управляющей организацией.

Дементьев С.Г. зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> 17 сентября 1993 года, данное жилое помещение на праве частной собственности не зарегистрировано, находится на праве хозяйственного ведения Вулканного городского поселения. В указанном жилом помещении Малахова Г.И. зарегистрирована по месту пребывания с 29 июля 2010 года до 29 июля 2013 года (л.д. 10, 11, 71-74).

Вместе с тем, в нарушение требований названных правовых норм, ответчики не исполняли обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг с 1 сентября 2009 года по 31 июля 2011 года связи с чем, образовалась задолженность в сумме 110 915 рублей 60 копеек. Поскольку ответчиками в счет погашения задолженности внесена сумма в размере 45 000 рублей, сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с 1 сентября 2009 года по 31 июля 2011 года согласно заявлению представителя истца составляет 65 915 рублей 60 копеек. Размер задолженности подтверждается расчетом исковых требований, заявлением представителя истца от 15 декабря 2011 года (л.д. 9, 90).

Проверив произведенный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд находит его верным, поскольку он произведен в соответствии с действующим законодательством, с учетом порядка расчета платы за коммунальные услуги, при этом не содержит арифметических ошибок. Ответчиками иного расчета задолженности суду не представлено, в связи с чем, суд принимает за основу произведенный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом заявления представителя истца об уменьшении исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 177 рублей 47 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Городок» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Дементьева Сергея Геннадьевича, Малаховой Галины Ивановны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городок» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 сентября 2009 года по 31 июля 2011 года в размере 65 915 рублей 60 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 177 рублей 47 копеек, всего в сумме 68 093 рубля 07 копеек.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме.

С решением в окончательной форме стороны могут ознакомиться 20 декабря 2011 года.