Дело № 2-2318/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 декабря 2011 года г. Елизово, Камчатского края
Елизовский районный суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Сутуловой М.А.,
при секретаре Дорофеевой Е.В.,
с участием:
представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «Город» - Ханской Алены Павловны, действующей по доверенности от 10 июня 2011 года, с полным объемом прав, предоставленных стороне в процессе, сроком на один год, без права передоверия,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Город» к Мацепура Ларисе Александровне, Кузьмину Вадиму Александровичу, Сафронийчук Владимиру Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Город»» (далее по тексту – ООО «Город») обратилось в суд с иском к Мацепура Л.А., Кузьмину В.А., Сафронийчук В.Н. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальным услугам за период с 1 сентября 2009 года по 30 сентября 2011 года в размере 49 096 рублей 22 копеек, пени за просрочку платежа в размере с 11 апреля 2011 года по 31 октября 2011 года в размере 3 004 рублей 37 копеек, и судебных расходов в размере 1 763 рублей 2 копеек.
В судебном заседании представитель истца Ханская А.П. воспользовалась правом, предоставленным ей признание иска, мировое соглашение" target="blank" data-id="12246">ст. 39 ГПК РФ, поскольку указанна выше квартира принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности, уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчиков в равных долях образовавшуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 сентября 2009 года по 30 сентября 2011 года в размере 49 096 рублей 22 копеек, пени за просрочку платежа в размере с 11 апреля 2011 года по 31 октября 2011 года в размере 3 004 рублей 37 копеек, и судебных расходов в размере 1 763 рублей 2 копеек.
В обоснование своих требований истец указывает, что на основании Постановления Главы Елизовского городского поселения от 16 октября 2008 года № 299 «Об итогах открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», протокола отрытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 14 октября 2008 года, договора управления многоквартирным домом от 1 ноября 2008 года, а также решения общего собрания собственников жилого дома от 17 февраля 2009 года, управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> с 1 ноября 2008 года осуществляет управляющая компания ООО «Город».
Ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>, указанное жилое помещение принадлежит им на праве общей долевой собственности, однако ответчики своевременно не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики уклоняются от оплаты предоставляемых им услуг, в связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчиков сумму задолженности и пеню за просрочку платежа в заявленном размере.
Ответчик Кузьмин В.А. извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, каких-либо возражений относительно заявленных требований суду не представил, также не ходатайствовала об отложении слушания дела (л.д.111).
Ответчики Мацепура Л.А., Сафронийчук В.Н. в зал судебного заседания не явились, о времени и месте слушания дела извещены в порядке ч.2 ст. 116 ГПК РФ, путём вручения повесток на их имя, совместно проживающему с ними родственнику Кузьмину В.А. Причина неявки ответчиков в судебное заседание не известна, каких-либо возражений относительно заявленных требований а также ходатайств об отложении слушания дела суду не представили (л.д.110, 112).
В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.
Кроме этого, частью 4 этой же статьи предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Частями 2,3,4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).
Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.ч.1,3 ст.156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.В соответствии со ст.ст. 153 - 157 Жилищного кодекса РФ, п. 51 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Судом установлено, что ответчикам с 7 марта 2007 года принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.51).
Мацепура Л.А., Кузьмину В.А., Сафронийчук В.Н. на момент образования у них задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг зарегистрированы в указанном жилом помещении (л.д.35, 53, 54).
В судебном заседании установлено, что, в соответствии с Постановления Главы Елизовского городского поселения от 16 октября 2008 года № 299 «Об итогах открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», протокола отрытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 14 октября 2008 года, между Управлением финансов и имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения и управляющей компанией ООО «Город» заключен договор от 1 ноября 2008 года на управление многоквартирными домами в границах Елизовского городского поселения, лот № 7 «Автостанция» (л.д.8-16, 17,).
На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собственниками многоквартирного <адрес> в <адрес> с 17 февраля 2009 года выбран способ управления многоквартирным домом и управляющая компания ООО «Город». Договор на управление указанным многоквартирным домом сроком на три года.
В соответствии с договором управления многоквартирным домом, решением собственников многоквартирного дома и ст. 161, 162, 163 Жилищного кодекса РФ управляющая компания оказывает населению услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, заключает от имени собственников жилых помещений договоры с ресурсоснабжающими предприятиями.
Согласно заключенного договора управления многоквартирными домами от 17 февраля 2009 года, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «Город» в период времени с 17 февраля 2009 года по настоящее время (л.д.18-26).
За период с 1 сентября 2009 года по 30 сентября 2010 года ответчики несвоевременно вносили плату за жильё и коммунальные услуги, их задолженность по состоянию на 31 октября 2011 года составляет 49 096 рублей 22 копейки (л.д.37).
Истец предпринимал меры для урегулирования спора в досудебном порядке, направляя в адрес ответчиков предупреждение от 18 мая 2011 года, 9 июня 2011 (л.д.38, 39). Однако на день рассмотрения дела в суде задолженность ответчиками не погашена.
В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг, согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, подлежит взысканию пеня за просрочку платежа в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно представленного истцом расчета, сумма пени, рассчитанная за период с 11 апреля 2011 года по 31 октября 2011 года составляет 3 004 рубля 37 копеек (л.д.40).
В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным исковым требованиям.
В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Суд рассматривает дело по имеющимся в нем доказательствам.
Ответчиками не представлены доказательства, подтверждающие уважительность причин, по которым они длительное время не оплачивают жилищно-коммунальные услуги.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
С ответчиков в пользу истца в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1 763 рублей 2 копеек, что подтверждаются платёжным поручением №238 от 8 ноября 2011 года (л.д.7).
При таких обстоятельствах суд считает, что иск ООО «Город» обоснован и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Общества с ограниченной ответственностью «Город» удовлетворить.
Взыскать с Мацепура Ларисы Александровны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Город» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 сентября 2009 года по 30 сентября 2011 года в размере 16 365 рублей 41 копейки, пени за просрочку платежа в размере с 11 апреля 2011 года по 31 октября 2011 года в размере 1 001 рубля 46 копеек, и судебные расходы в размере 587 рублей 64 копеек.
Взыскать с Кузьмина Вадима Александровича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Город» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 сентября 2009 года по 30 сентября 2011 года в размере 16 365 рублей 41 копейки, пени за просрочку платежа в размере с 11 апреля 2011 года по 31 октября 2011 года в размере 1 001 рубля 46 копеек, и судебные расходы в размере 587 рублей 64 копеек.
Взыскать с Сафронийчук Владимира Николаевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Город» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 сентября 2009 года по 30 сентября 2011 года в размере 16 365 рублей 41 копейки, пени за просрочку платежа в размере с 11 апреля 2011 года по 31 октября 2011 года в размере 1 001 рубля 46 копеек, и судебные расходы в размере 587 рублей 64 копеек.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение 10 дней со дня его изготовления в мотивированном виде – 9 декабря 2011 года.
Судья М.А.Сутулова