Дело № 2-2346/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2011 года г. Елизово Камчатского края
Елизовский районный суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Сутуловой М.А..,
при секретаре Дорофеевой Е.В.,
с участием:
представителя истца Администрации Вулканнного городского поселения Котович Ирины Сергеевны, действующей на основании доверенности от 29 августа 2011 года с полным объёмом прав, предоставленных стороне в процессе, сроком на один год,
представителя ответчиков Русанова Игоря Ивановича, Русанова Тимура Игоревича – адвоката Хариной Татьяны Романовны, назначенной судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующей на основании ордера № 1114 от 14 декабря 29011 года, выданного Камчатской коллегией адвокатов «Защита»,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Вулканного городского поселения к Русанову Игорю Ивановичу, Русанову Тимуру Игоревичу о расторжении договора найма служебного жилого помещения, признании прекратившими право пользования служебным жилым помещением,
установил:
Администрация Вулканного городского поселения (далее по тексту Администрация ВГП) обратилась в суд с иском к Русанову И.И., Русанову Т.И. о расторжении договора найма служебного жилого помещения – квартиры № в жилом доме № по <адрес> в <адрес>, и признании прекратившими право пользования указанным служебным жилым помещением.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что 6 сентября 1995 года, на основании ордера № 111, спорное служебное жилое помещение было предоставлено для проживания Русанова И.И. с учетом члена его семьи, а именно сына Русанова Т.И. 1984 года рождения. Ответчики зарегистрировались по указанному адресу 17 ноября 1995 года, и проживали в этой квартире в период прохождения Русановым И.И. военной службы в войсковой части 14089, дислоцирующейся в п.Вулканный Елизовского района Камчатского края. В связи с переводом к новому месту службы, Русанов И.И. с семьёй выехал на другое место жительства за пределами <адрес>, добровольно освободил занимаемое служебное помещение, однако ответчики не снялись с регистрационного учёта по адресу: <адрес>. Наличие регистрации ответчиков по спорному жилому помещению, нарушает право собственника, поскольку препятствует предоставлению данного служебного жилого помещения, в установленном законом порядке, иным нуждающимся гражданам, проживающим на территории Вулканного городского поселения.
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объёме по изложенным в иске основаниям. Суду пояснила, что спорное жилое помещение предоставлялось ответчикам на период прохождения Русановым И.И. военной службы в войсковой части 14089. После окончания срока службы в 2003 году, Русанов И.И. совместно с членами семьи, выехал из спорного служебного жилого помещения, при этом с регистрационного учета по данному адресу не снялся, новое место жительства истцу не сообщил.
Ответчики Русанов И.И., Русанов Т.И. в зал судебного заседания не явились, извещались судом о времени и месте слушания дела в порядке, предусмотренном ст. 119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства (л.д.28, 29,31, 33).
Представитель ответчиков – адвокат Камчатской коллегии адвокатов «Защита» Харина Т.Р., в судебном заседании полагала, что имеются основания для удовлетворения требований истца, поскольку в судебном заседании установлено, что служебное жилое помещение предоставлялось ответчикам именно на период прохождения Русановым И.И. военной службы. Ответчик в 2003 году с семьёй добровольно выехал из занимаемого жилого помещения, и с указанного времени не претендует на него, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, однако с регистрационного учёта по указанному адресу не снялся, чем нарушает права собственника. Представитель ответчиков полагала, что в случае удовлетворения иска, права Русанова И.И., Русанова Т.И. нарушены не будут.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, представителя ответчиков, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользовании и распоряжения своим имуществом.
Статьей 288 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии со ст. 93 Жилищного Кодекса РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Частью 1 ст.99 Жилищного Кодекса РФ, предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Согласно положениям п.1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Частью 1 ст. 100 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
В соответствии с ч.3 ст. 101 Жилищного Кодекса РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Часть 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с ч.3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Распоряжением Правительства Российской Федерации от 3 июля 1998 года №897-р жилой <адрес> в <адрес> был передан в муниципальную собственность ЗАТО Вулканный (л.д.14-16).
Как установлено судом, служебное жилое помещение по адресу: <адрес>, постановлением главы администрации Закрытого административно-территориального образования Петропавловск-Камчатский-35 от 1 сентября 1995 года было предоставлено Русанову И.И., на состав семьи трёх человек: Русанова И.И., его супруги Русановой А.Ю., сына Русанова Т.И. (л.д.9,10).
В указанном жилом помещении 17 ноября 1995 года зарегистрировались Русанов И.И., Русанов Т.И., которые на момент рассмотрения дела судом не сняты с регистрационного учёта (л.д.11, 12, 26).
Актами от 31 октября 2011 года, 25 ноября 2011 года, подтверждается, что ответчики длительное время не проживают по адресу: <адрес> (л.д.13,28).
Кроме того, как следует из сообщения заместителя главы администрации Вулканного городского поселения Кулакова А.А. от 12.12.2011 года спорная квартира временно предоставлена семье Набиуллиных, которые проживают в ней с 2003 года.
Справкой от 12 декабря 2011 года №123, выданной генеральным директором ООО «Городок» подтверждается факт внесения квартплаты по спорному жилому помещению Набиуллиным М.А.
Поскольку ответчики с 2003 года не проживают в спорном жилом помещении, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, не проходят военную службу в войсковых частях, дислоцирующихся в <адрес>, не состоят в трудовых отношениях с учреждениями и организациями <адрес>, суд приходит к выводу, что иск Администрации ВГП подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Администрации Вулканного городского поселения удовлетворить.
Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения – квартиры № 3 в жилом доме № 14 по <адрес> в <адрес> с Русановым Игорем Ивановичем.
Прекратить право пользования жилым помещением квартирой № 3 в жилом доме № 14 по <адрес> в <адрес> с Русанова Игоря Ивановича и Русанова Тимура Игоревича.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение 10 дней со дня его изготовления в мотивированном виде 19 декабря 2011 года.
Судья М.А. Сутулова