№ 2-80/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Федорцова Д.П., при секретаре судебного заседания Храпковой О.В., с участием:

представителя истца Бэлэнеску Р.Н., действовавшей на основании нотариально удостоверенной доверенности с полным объемом полномочий от 12 сентября 2011 года, зарегистрированной в реестре за № 4-3781,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гуриновича Сергея Владимировича к администрации Начикинского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Гуринович С.В. обратился в суд с иском к администрации Начикинского сельского поселения, требуя признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 4-6).

Свое требование Гуринович С.В. мотивировал тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он вместе с ФИО5 проживает в указанной квартире на основании договора социального найма, заключенного с ответчиком, который отказывается от передачи истцу жилого помещения в собственность в порядке приватизации, ссылалась на то, что оно не передано в муниципальную собственность.

В судебное заседание истец Гуринович С.В. не явился, направив в суд своего представителя Бэлэнеску Р.Н., поддержавшую исковые требования своего доверителя в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик – администрация Начикинского сельского поселения, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направила, о причинах неявки своего представителя не сообщила и об отложении дела не просила.

Третье лицо, не заявлявшее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился. Просил о проведении судебного разбирательства в свое отсутствие, указывая на свое согласие с исковыми требованиями (л.д. 56).

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) судебное разбирательство было проведено в отсутствие истца, третьего лица и представителя ответчика.

Изучив иск, выслушав объяснение представителя истца, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно статье 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе и имущественные права.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (статья 1111 ГК РФ).

В силу статьи 1116 ГК РФ к наследованию по завещанию могут призываться также указанные в нем юридические лица, существующие на день открытия наследства, и муниципальные образования.

Статьей 1120 ГК РФ и пунктом 1 статьи 1124 ГК РФ определено, что завещатель вправе совершить завещание, которое должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом, а в случаях предусмотренных законом иным лицом, содержащее распоряжение о любом имуществе.

Пункт 7 статьи 1127 ГК РФ, статья 37 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, статья 14.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» предоставляют право удостоверять завещания должностным лицам органов местного самоуправления в случае отсутствия в поселении нотариуса.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства может осуществляться не только подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, но и фактическими действиями наследника, в том числе путем вступления во владение или в управление наследственным имуществом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное в поселке <адрес>, в порядке приватизации на основании договора было передано в собственность ФИО7 (л.д. 16, 23), которая согласно справке о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № 349 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

До своей смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 составила в письменной форме завещание, удостоверенное специалистом Начикинской сельской администрации, которым завещала вышеуказанное жилое помещение Начикинской сельской администрации Елизовского муниципального образования <адрес> (л.д. 17).

После смерти ФИО7 в пределах установленного законом срока Начикинская сельская администрация вступила во владение и управление указанным объектом недвижимого имущества, предоставив его на условиях социального найма по ордеру № 2083 ФИО8 и ФИО6, заключив с последним после смерти ФИО9, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № 19 (л.д. 10, 12, 13, 14).

При таких обстоятельствах дела, исходя из приведенных в настоящем решении норм материального права, ответчик - администрация Начикинского сельского поселения приобрела право собственности на спорное жилое помещение.

После этого и до настоящего момента, как следует из справки УМПКХ «Сокоч» Начикинского сельского поселения статус данного жилого помещения не менялся, не находится оно и в аварийном состоянии (л.д. 21, 27, 30).

С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире был зарегистрирован и с этого времени стал постоянно проживать в ней вместе с ФИО5 истец Гуринович С.В., что подтверждается копией поквартирной карточки и паспортом истца (л.д. 8, 11).

Несмотря на то, что Гуринович С.В., как это следует из представленных им документов, ранее не пользовался своим правом на приватизацию жилого помещения (л.д. 22, 24, 25, 26, 32-35, 36, 37, 38, 39, 40, 58), а проживающий совместно с истцом ФИО6 отказался участвовать в приватизации и дал свое нотариально удостоверенное согласие на приватизацию Гуриновичем С.В. в его личную собственность спорной квартиры без включения его в число собственников (л.д. 15), администрация Начикинского сельского поселения отказала в приватизации <адрес> поселке <адрес>, ссылаясь на то, что она не передана в муниципальную собственность <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 661 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Елизовским муниципальным районом и Начикинским сельским поселением» (л.д. 19, 20).

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу статьи 11 указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования гражданин может использовать только один раз.

В соответствии со статьей 8 данного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на него в судебном порядке.

Учитывая приведенные правовые нормы, обстоятельства дела, а также то, что Гуринович С.В. не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения по независящим от него причинам, суд находит его иск подлежащим удовлетворению.

То обстоятельство, что спорное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность Начикинского сельского поселения Законом Камчатского края от 13 ноября 2007 года № 661 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Елизовским муниципальным районом и Начикинским сельским поселением», основанием для отказа истцу в приватизации спорного жилого помещения не является.

Названный нормативный правовой акт утвердил перечень муниципального имущества, передаваемого Елизовским муниципальным районом в муниципальную собственность Начикинского сельского поселения, в порядке разграничения муниципального имущества, тогда как право собственности ответчика на спорное жилое помещение возникло в порядке универсального правопреемства (в порядке наследования).

Отсутствие регистрации права собственности ответчика на спорную квартиру также не могло служить основанием к отказу истцу в его приватизации, поскольку данное право возникло у администрации Начикинского сельского поселения не зависимо от его регистрации в силу прямого указания закона.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Гуриновича Сергея Владимировича к администрации Начикинского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Гуриновичем Сергеем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 12 декабря 2011 года.