Дело № 2-223/12
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2012 года г. Елизово, Камчатского края
Елизовский районный суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Сутуловой М.А.,
при секретаре Дорофеевой Е.В.,
с участием:
истца Кузнецова Владимира Алексеевича,
представителя ответчика Гаражного кооператива «Западный -1» в лице его председателя Кравченко Виктора Петровича,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Владимира Алексеевича к Гаражному кооперативу «Западный -1», Семыкину Максиму Александровичу о признании права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс,
установил:
Кузнецов В.А. обратился в суд с иском Гаражному кооперативу «Западный -1» (далее по тексту ГК «Западный-1», либо кооператив), Семыкину М.А. о признании права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № № общей площадью 42,4 кв.м. в здании гараж ГК «Западный -1», расположенного по адресу: Камчатский край, г.Елизово.
В обосновании своих требований истец указывает, что 23 ноября 2008 года он приобрёл у Семыкина М.А. за 100 000 рублей спорный объект недвижимости. Указанные обстоятельства подтверждаются соответствующей денежной распиской. С 23 ноября 2008 года истец является членом ГК «Западный -1», своевременно уплачивает все платежи, и взносы, не имеет задолженности перед кооперативом. С 2008 года никто на указанный гаражный бокс своих прав не предъявлял, он не заложен, под запретом не находится, продавец не оспаривает его право собственности.
При обращении в Федеральную службу регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю за консультацией о государственной регистрации права собственности на гаражный бокс, ему было рекомендовано обратиться в суд, поскольку он не может представить необходимые для регистрации права собственности документы в полном объёме.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям. Суду пояснил, что после приобретения у Семыкина М.А. указанного гаража в 2008 году, он за счёт личных денежных средств произвёл ремонт крыши, регулярно оплачивает все необходимые платежи, задолженности перед ГК «Западный-1» не имеет. Кроме этого, истец пояснил, что его супруга Кузнецова Р.А. дала нотариально удостоверенное согласие на то, чтобы спорный гаражный бокс был оформлен в собственность истца.
Представитель ответчика Гаражного кооператива «Западный-1» Кравченко В.П., являющийся председателем ГК «Западный-1» в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований истца. Суду пояснил, что Кузнецов В.А. является членом кооператива с 2008 года, задолженности по уплате членских взносов у истца нет. Предыдущий владелец гаражного бокса № № Семыкин М.А. своих прав на указанный объект недвижимости не заявлял.
Кроме этого, председатель ГК «Западный -1» Кравченко В.П. пояснил, что согласно ст.1 Устава ГК «Западный -1» строительство гаражных боксов осуществлялось на собственные средства членов кооператива, в связи с чем, паевые взносы членами кооператива не вносились, а уплачивались только членские взносы.
Ответчик Семыкин М.А. в зал судебного заседания не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно поступившей в адрес суда телефонограммы ответчик ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не отрицал, что в 2008 году продал Кузнецову В.А. гаражный бокс № № в здании гараж ГК «Западный -1», расположенного по адресу: Камчатский край, г.Елизово за 100 000 рублей.
Привлеченное к участию в деле в порядке ст. 47 ГПК РФ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю в зал судебного заседания своего представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия их представителя (л.д.42-43).
Заслушав истца, представителя ответчика ГК «Западный-1», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу требований ч.4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что истец правомерно владеет и пользуется нежилым помещением – гаражным боксом №265 в здании гаража ГК «Западный-1», расположенным по адресу: Камчатский край, г.Елизово, ГК «Западный-1».
Кузнецов В.А. является членом ГК «Западный-1» с 2008 года, обременения права на указанное недвижимое имущество не зарегистрированы, правопритязания третьих лиц отсутствуют, истец несёт бремя собственника по содержанию гаражного бокса №№ в здании ГК «Западный-1» с 2008 года, задолженностей по платежам и взносам не имеет. Супруга истца Кузнецова Р.А. нотариально удостоверила своё согласие на признание права собственности на спорный гаражный бокс за истцом, предыдущий владелец и продавец по сделке купли-продажи Семыкин М.А. возражений по существу заявленных требований истца не имеет (л.д.10-15, 55, 56, 57).
Согласно кадастрового и технического паспорта общая площадь нежилого помещения – гаражного бокса №№ в здании гаража ГК «Западный-1» составляет 42,4 кв.м. (л.д.19-26, 27-28).
Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 18 января 2012 года Гаражный кооператив «Западный-1» 26 декабря 2002 года зарегистрировано в качестве юридического лица (л.д.46-54).
Учитывая изложенное, суд считает, что требование Кузнецова В.А. о признании права собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № № в здании гаража, расположенный по адресу: г.Елизово, ГК «Западный-1», общей площадью 42,4 кв.м., является обоснованным и подлежит удовлетворению, поскольку в ином порядке истец лишён возможности оформить своё право собственности на спорное нежилое помещение.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Кузнецова Владимира Алексеевича удовлетворить.
Признать за Кузнецовым Владимиром Алексеевичем право собственности на нежилое помещение гаражный бокс № № общей площадью 42,4 кв.м., в здании гараж, расположенный по адресу: Камчатский край, г.Елизово, ГК «Западный-1».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 27 января 2012 года.
Судья М.А.Сутулова