2-649/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Федорцова Д.П., при секретаре судебного заседания Храпковой О.В., с участием:

представителя истца общества с ограниченной ответственностью «ИНЭКС» Максимова Н.А., действовавшего на основании доверенности с полным объемом полномочий от 26 декабря 2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ИНЭКС» к Нечитайло Владимиру Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ИНЭКС» (далее по тексту ООО «ИНЭКС», Общество либо истец) обратилось в суд с иском к ответчику Нечитайло В.В. о взыскании с него 81 344 рублей 57 копеек в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2010 года по апрель 2011 года, 2 781 рубля 98 копеек в счет пени, 2 640 рублей 34 копеек в счет расходов по уплате государственной пошлины, 5 301 рубля в счет судебных расходов, а всего 92 067 рублей 89 копеек.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не производил оплату предоставленных Обществом жилищно-коммунальных услуг, в результате чего у него образовалась задолженность в указанном размере, на которую Общество начислило пеню.

В судебном заседании представитель истца Максимов Н.А. поддержал иск по основаниям, изложенным в нем, уточнив, что истец просит взыскать с ответчика пеню за просрочку платежей в период с 11 марта 2010 года по 10 февраля 2012 года. Кроме того, представитель истца указал, что при подаче иска ООО «ИНЭКС» уплатила в качестве государственной пошлины 2 723 рубля 80 копеек, которые в полном объеме просит взыскать с ответчика, как и все остальные суммы в свою пользу. Дополнительно суду пояснил, что ответчик не обращался к истцу с заявлениями о предоставлении услуг ненадлежащего качества либо о перерасчете платежей в связи со своим временным отсутствием в жилом помещении, а также с заявлениями о реструктуризации долга. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги рассчитывался истцом исходя из тарифов и нормативов потребления, утвержденных органами местного самоуправления, поскольку в квартире ответчика приборы учета отсутствуют. При этом плата за отопление и содержание жилья рассчитывалась исходя из площади занимаемого ответчиком жилого помещения, за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение - исходя из количества человек, проживающих в жилом помещении.

Ответчик Нечитайло В.В., будучи извещенным о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил и об отложении дела не просил (л.д. 96).

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) судебное заседание было проведено в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав и оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ представленные доказательства, отвечающие признакам относимости, допустимости и достаточности для разрешения дела по существу, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Кроме того, статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускается.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 ЖК РФ собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на него обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, капитальному и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и энергоснабжение (часть 2, 4 статьи 154 ЖК РФ).

При этом плата за жилое помещение, рассчитываемая исходя из его общей площади и тарифов, устанавливаемых органами местного самоуправления, а также плата за коммунальные услуги, размер которой рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, должна вноситься управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статьи 155, 156, 157 ЖК РФ).

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 408 ГК РФ прекращает обязательство по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги только надлежащее исполнение.

В случае, когда контрагент по договору не исполняет взятые на себя обязательства, статьи 11 и 12 ГК РФ предоставляют противоположенной стороне возможность защищать свои нарушенные права в суде путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

В судебном заседании установлено, что в период с 01 февраля 2010 года по 30 апреля 2011 года Общество в качестве управляющей организации оказало Нечитайло В.В., собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на общую сумму 81 344 рубля 57 копеек, которые ответчиком до настоящего времени истцу не заплачены.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02 марта 2012 года № 01/102/2012-729, выпиской из лицевого счета ответчика, постановлением администрации Елизовского городского поселения от 25 января 2010 года № 14-п, протоколом конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, выпиской из поквартирной карточки, расчетами основного долга и пени, договором управления многоквартирным домом от 01 февраля 2010 года № 1, договорами с ресурсоснабжающими организациями, сведениями ОФМС России по Камчатскому краю (л.д. 5, 6-7, 8, 19, 20, 21, 22-25, 26, 27, 28, 38-43, 52-55, 56-58, 59-60).

Исходя из изложенного, суд находит исковые требования Общества о взыскании с ответчика задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку ответчик не производил истцу оплату оказанных ему в период с 01 февраля 2010 года по 30 апреля 2011 года жилищно-коммунальных услуг требование ООО «ИНЭКС» о взыскании в свою пользу пени за просрочку платежей в период с 11 марта 2010 года по 10 февраля 2012 года суд также находит подлежащим удовлетворению.

Расчет размера пени, подлежащей взысканию с ответчика, суд считает верным.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым относятся, в том числе расходы на сбор доказательств по делу.

Из платежных поручений от 13 февраля 2012 года № 176 и 30 января 2012 года № 54 видно, что истец при подаче иска в суд перечислил в счет уплаты государственной пошлины денежные средства в общей сумме 2 723 рубля 80 копеек (л.д. 4, 14).

Для получения доказательств по делу в виде выписки из лицевого счета ответчика и выписки из поквартирной карточки истец понес расходы в размере 131 рубля и 170 рублей, что подтверждается счетом от 29 декабря 2011 года № 304, актом от этой же даты № 00000453, платежным поручением от 07 февраля 2012 года № 80, счетом от 22 декабря 2011 года № 272, актом от этой же даты № 00000421, платежным поручением от 15 февраля 2012 года № 100 (л.д. 15,16, 17, 18).

В силу прямого указания закона данные расходы также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно статье 94 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителей относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из договора об оказании юридических услуг от 01 декабря 2011 года, счета от 30 января 2012 года № 1, акта от этой же даты № 1 и платежного поручения от 30 января 2012 года № 58 истец понес расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей (л.д. 29-30, 31, 32).

Поскольку разумность расходов истца на оплату услуг представителя ответчиком не оспаривалась, суд согласно правовой позиции Конституционного суда Российской Федерации, высказанной им в определении от 20 октября 2005 года № 355-О, полагает возможным удовлетворить требования Общества и взыскать их с ответчика в пользу истца в указанных им размерах.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «ИНЭКС» к Нечитайло Владимиру Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Нечитайло Владимира Владимировича в пользу общества с ограниченной ответственностью «ИНЭКС» 81 344 рубля 57 копеек в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2010 года по апрель 2011 года, 2 781 рубль 98 копеек в счет пени за просрочку платежей в период с 11 марта 2010 года по 10 февраля 2012 года, 2 723 рубля 80 копеек в счет расходов по уплате государственной пошлины, 131 рубль в счет расходов на получение выписки из поквартирной карточки, 170 рублей в счет расходов на получение выписки из лицевого счета, 5 000 рублей в счет оплаты услуг представителя, а всего 92 151 рубль 35 копеек.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 16 мая 2012 года.

Копия решения, не вступившего в законную силу, верна.

Судья

Елизовского районного суда Камчатского края Д.П. Федорцов