2-145/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Федорцова Д.П., при секретаре судебного заседания Храпковой О.В., с участием:

представителя ответчиков адвоката Хариной Т.Р., действовавшей на основании ордера от 21 мая 2012 года № 1239,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилремсервис У» к Афанасьевой Наталье Сергеевне и Сангадиевой Елене Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилремсервис У» (далее по тексту ООО «Жилремсервис У», Общество либо истец) обратилось в суд с иском к ответчикам Афанасьевой Н.С. и Сангадиевой Е.В. о взыскании с них в свою пользу в долевом порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2009 года по 21 сентября 2010 года в сумме 63 322 рублей 45 копеек и судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 099 рублей 67 копеек (л.д. 4-5).

В обоснование своих требований истец указал на то, что ответчики, являясь собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не оплатили в указанном периоде времени представленные истцом жилищно-коммунальные услуги.

В судебное заседание истец своего представителя не направил, поскольку просил о рассмотрение дела в его отсутствие, указывая на то, что поддерживает свой иск в полном объеме (л.д. 140).

Ответчики Афанасьева Н.С. и Сангадиева Е.В. в судебное заседание не явились, извещались судом по последнему известному месту жительства. С последнего известного места жительства ответчиков поступили сведения о неизвестности их места пребывания, в связи с чем, на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) в качестве представителя ответчиков им был назначен адвокат.

На основании статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) судебное разбирательство было проведено в отсутствие ответчиков.

Представитель ответчиков – адвокат Харина Т.Р. полагала исковые требования обоснованными.

Третьи лица – администрация Паратунского сельского поселения и общество с ограниченной ответственностью «Теплый дом», будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного заседания, своих представителей в суд не направили, о причинах неявки не сообщили и об отложении дела не просили (л.д. 129, 130).

На основании статьи 167 ГПК РФ судебное разбирательство было проведено в отсутствие представителей третьих лиц.

Изучив иск, выслушав представителя ответчиков, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Кроме того, статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускается.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 ЖК РФ собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на него обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, капитальному и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и энергоснабжение (часть 2, 4 статьи 154 ЖК РФ).

При этом плата за жилое помещение, рассчитываемая исходя из его общей площади и тарифов, устанавливаемых органами местного самоуправления, а также плата за коммунальные услуги, размер которой рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, должна вноситься управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статьи 155, 156, 157 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 408 ГК РФ прекращает обязательство по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги только надлежащее исполнение.В случае, когда контрагент по договору не исполняет взятые на себя обязательства, статьи 11 и 12 ГК РФ предоставляют противоположенной стороне возможность защищать свои нарушенные права в суде путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

В судебном заседании установлено, что в период с 21 сентября 2009 по 21 сентября 2010 года ООО «Жилремсервис У» в качестве управляющей организации на основании договора управления многоквартирным домом от 07 сентября 2009 года оказало ответчикам Афанасьевой Н.С. и Сангадиевой Е.В., долевым собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на общую сумму 63 322 рубля 45 копеек, которые ответчиками, вопреки вышеуказанным требованиям закона оплачены не были.

Данные обстоятельства подтверждаются договором на управление многоквартирным домом от 07 сентября 2009 года, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27 октября 2011 года № 01/101/2011-117, справкой о задолженности, сообщением отдела адресно-справочной работы ОФМС России по Камчатскому краю, сообщением администрации Паратунского сельского поселения от 15 февраля 2012 года исх. № 293 (л.д. 20-32, 33, 34, 41, 101).

Каких-либо доказательств того, что ответчики оплатили указанную задолженность в настоящее время или ранее, вопреки требованиям статей 56, 57 ГПК РФ суду не представлено.

Не представлено ответчиками и доказательств того, что какие-либо виды коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту жилья им не предоставлялись либо предоставлялись ненадлежащего качества.

При таких обстоятельствах, исходя из вышеуказанных положений материального права, суд находит исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При этом суд находит правильным и основанном на законе требование истца о взыскании общей суммы долга с ответчиков в долевом порядке, так как согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (пункт 1 статьи 245 ГК РФ).

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.

Как видно из представленной суду квитанции от 11 ноября 2011 года при обращении в суд с иском к ответчикам Афанасьевой Н.С. и Сангадиевой Е.В. истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2 099 рублей 67 копеек (л.д. 6).

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу Общества подлежит взысканию в равных долях уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд государственная пошлина в указанном размере.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Жилремсервис У» к Афанасьевой Наталье Сергеевне и Сангадиевой Елене Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Афанасьевой Натальи Сергеевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилремсервис У» 31 661 рубль 22 копейки в счет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и 1 049 рублей 83 копейки в счет уплаченной при подаче иска государственной пошлины, а всего 32 711 рублей 05 копеек.

Взыскать с Сангадиевой Елены Владимировны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилремсервис У» 31 661 рубль 22 копейки в счет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и 1 049 рублей 83 копейки в счет уплаченной при подаче иска государственной пошлины, а всего 32 711 рублей 05 копеек.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня его вынесения.

Копия решения, не вступившего в законную силу, верна.

Судья

Елизовского районного суда Камчатского края Д.П. Федорцов