2-1026/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Федорцова Д.П., при секретаре судебного заседания Храпковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» к Овчинниковой Юлии Валерьевне и Овчинникову Александру Андреевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» (далее по тексту ООО «Жилремстрой», Общество либо истец) обратилось в суд с иском к ответчикам Овчинниковой Юлии Валерьевне и Овчинникову Александру Андреевичу о взыскании с них в солидарном порядке в свою пользу задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2009 года по 31 декабря 2011 года в сумме 233 756 рублей 80 копеек, пени за просрочку платежей в период с 10 июня 2009 года по 31 января 2012 года в сумме 31 221 рубля 15 копеек и судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 849 рублей 78 копеек (л.д. 4-5).

В обоснование своих требований истец указал, что проживая на условиях социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> края, <адрес>, наниматель Овчинникова Ю.В. и проживающий совместно с ней член её семьи Овчинников А.А. систематически не производят оплату за предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги, в результате чего у них образовалась задолженность в указанном размере, на которую истец начислил пени.

В судебное заседание ООО «Жилремстрой» своего представителя не направил, поскольку в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования к Овчинниковой Ю.В. поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, а от исковых требований к Овчинникову А.А. отказывается в полном объеме (л.д. 46, 47).

Отказ от иска к одному из ответчиков был принят судом, о чем вынесено определение.

Ответчики Овчинникова Ю.В. и Овчинников А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили (л.д. 41, 42).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебное заседание было проведено в отсутствие ответчиков.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Кроме того, статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускается.

В силу статей 672, 678 ГК РФ наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору социального найма в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67, части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, капитальному и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и энергоснабжение (части 1 и 4 статьи 154 ЖК РФ). Данная обязанность возникает у лиц, использующих жилое помещение по договору социального найма, с момента заключения указанного договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

При этом плата за жилое помещение, рассчитываемая исходя из его общей площади и тарифов, устанавливаемых органами местного самоуправления, а также плата за коммунальные услуги, размер которой рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, должна вноситься управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статьи 155, 156, 157 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Пунктом 1 статьи 323 ГК РФ определено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 408 ГК РФ прекращает обязательство по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги только надлежащее исполнение.

В случае, когда контрагент по договору не исполняет взятые на себя обязательства, статьи 11 и 12 ГК РФ предоставляют противоположенной стороне возможность защищать свои нарушенные права в суде путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

В судебном заседании установлено, что в период с 01 мая 2009 года по 31 декабря 2011 года ООО «Жилремстрой» в качестве организации управляющей многоквартирным домом ответчика оказало нанимателю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> края, <адрес>, Овчинниковой Ю.В. коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на общую сумму 233 756 рублей 80 копеек, которые ответчиком вопреки вышеуказанным требованиям закона оплачены до настоящего момента не были, что подтверждается справкой о задолженности с расчетом долга, выпиской из поквартирной карточки от 27 апреля 2012 года № 233, договорами управления многоквартирным домом от 13 апреля 2009 года и от 28 ноября 2009 года с приложениями к ним, данными отдела адресно-справочной работы ОФМС России по Камчатскому краю от 17 мая 2012 года, сообщением ГУП «Камчатское краевое БТИ» от 15 мая 2012 года № 738 и уведомлением управления Росреестра по Камчатскому краю от 14 мая 2012 года № 01/017/2012-271, (л.д. 6, 8, 10-16, 17-24, 43, 44, 45).

Каких-либо доказательств того, что ответчик оплатила указанную задолженность в настоящее время или ранее, вопреки требованиям статей 56, 57 ГПК РФ, в соответствии с которыми каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, ответчиком суду не представлено.

Не представлено ответчиком и доказательств того, что какие-либо виды коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту жилья ей не предоставлялись либо предоставлялись ненадлежащего качества.

При таких обстоятельствах дела, исходя из вышеуказанных положений материального закона, суд находит исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

За просрочку платежей за жилищно-коммунальные услуги Общество начислило ответчику пени за период с 10 июня 2009 года по 31 января 2012 года в сумме 31 221 рубля 15 копеек (л.д. 7).

Поскольку у суда не имеется оснований не согласиться с расчетом пени, произведенным истцом, то она в силу части 14 статьи 155 ЖК РФ также подлежит взысканию с ответчика в пользу Общества в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.

Из платежного поручения от 31 января 2012 года № 33 видно, что истец при подаче иска в суд перечислил денежные средства в сумме 5 849 рублей 78 копеек в счет уплаты государственной пошлины (л.д. 34).

В силу закона указанные расходы также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» к Овчинниковой Юлии Валерьевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Овчинниковой Юлии Валерьевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» 233 756 рублей 80 копеек в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2009 года по 31 декабря 2011 года, 31 221 рубль 15 копеек в счет пени за просрочку платежей в период с 10 июня 2009 года по 31 января 2012 года, 5 849 рублей 78 копеек в счет уплаченной государственной пошлины, а всего 270 827 рублей 73 копейки.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 26 июня 2012 года.

Копия решения, не вступившего в законную силу, верна.

Судья

Елизовского районного суда Камчатского края Д.П. Федорцов