2-1227/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Федорцова Д.П., при секретаре судебного заседания Храпковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» к Суздаль Владимиру Владимировичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» (далее по тексту ООО «Жилремстрой», Общество либо истец) обратилось в суд с иском к ответчику Суздаль В.В. о взыскании с ответчика в свою пользу 288 052 рублей 54 копеек в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2009 года по 30 апреля 2012 года, 40 944 рублей 50 копеек в счет пени за просрочку платежей в период с 10 июня 2009 года по 21 мая 2012 года, 6 489 рублей 97 копеек в счет уплаченной государственной пошлины (л.д. 4).

В обоснование своих требований истец указал, что Суздаль В.В., проживая на условиях социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> края, <адрес>, не оплачивал предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги, в результате чего у него образовалась задолженность в указанном размере, на которую истец начислил пени.

В судебное заседание ООО «Жилремстрой» своего представителя не направило, поскольку в письменном заявлении просило о рассмотрении дела в его отсутствие, указав в нем, что уменьшает размер своих требований к ответчику и просит суд взыскать с него в свою пользу 240 590 рублей 41 копейку в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2009 года по 30 апреля 2012 года, 31 268 рублей 42 копейки в счет пени за просрочку платежей в период с 10 декабря 2009 года по 21 мая 2012 года, 5 918 рублей 59 копеек в счет уплаченной государственной пошлины (л.д. 55).

Ответчик Суздаль В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, в представленном суду письменном заявлении указал на признание иска в полном объеме (л.д. 50).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебное заседание было проведено в отсутствие лиц, участвующих в деле и их представителей.

Изучив иск, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Кроме того, статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускается.

В силу статей 672, 678 ГК РФ наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору социального найма в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67, части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, капитальному и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и энергоснабжение (части 1 и 4 статьи 154 ЖК РФ). Данная обязанность возникает у лиц, использующих жилое помещение по договору социального найма, с момента заключения указанного договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

При этом плата за жилое помещение, рассчитываемая исходя из его общей площади и тарифов, устанавливаемых органами местного самоуправления, а также плата за коммунальные услуги, размер которой рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, должна вноситься управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статьи 155, 156, 157 ЖК РФ).

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 408 ГК РФ прекращает обязательство по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги только надлежащее исполнение.

В случае, когда контрагент по договору не исполняет взятые на себя обязательства, статьи 11 и 12 ГК РФ предоставляют противоположенной стороне возможность защищать свои нарушенные права в суде путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

В судебном заседании установлено, что в период с 01 ноября 2009 года по 30 апреля 2012 года ООО «Жилремстрой» в качестве организации управляющей многоквартирным домом ответчика оказало нанимателю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> края, <адрес>, Суздаль В.В. коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на общую сумму 240 590 рублей 41 копейку, которые ответчиком вопреки вышеуказанным требованиям закона оплачены до настоящего момента не были, что подтверждается справкой о задолженности, выпиской из поквартирной карточки от 29 апреля 2012 года № 30, договором управления многоквартирным домом от 01 ноября 2009 года, данными отдела адресно-справочной работы ОФМС России по Камчатскому краю от 01 июня 2012 года, сообщением ГУП «Камчатское краевое БТИ» от 04 июня 2012 года № 281 и уведомлением управления Росреестра по Камчатскому краю от 04 июня 2012 года № 01/017/2012-443 (л.д. 50, 10, 41-47, 33, 34, 35).

Каких-либо доказательств того, что ответчик оплатил указанную задолженность в настоящее время или ранее, вопреки требованиям статей 56, 57 ГПК РФ, в соответствии с которыми каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, ответчиком суду не представлено.

Не представлено ответчиком и доказательств того, что какие-либо виды коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту жилья ему не предоставлялись либо предоставлялись ненадлежащего качества.

При таких обстоятельствах дела, исходя из вышеуказанных положений материального закона, суд находит исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

За просрочку платежей за жилищно-коммунальные услуги Общество начислило ответчику пени за период с 10 декабря 2009 года по 21 мая 2012 года в сумме 31 268 рублей 42 копеек (л.д. 56-57).

Поскольку у суда не имеется оснований не согласиться с расчетом пени, произведенным истцом, то она в силу части 14 статьи 155 ЖК РФ также подлежит взысканию с ответчика в пользу Общества в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно статье 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.

Из платежного поручения от 22 мая 2012 года № 304 видно, что истец при подаче иска в суд перечислил денежные средства в сумме 6 489 рублей 97 копеек в счет уплаты государственной пошлины (л.д. 9).

В силу закона указанные расходы также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, то есть в размере 5 918 рублей 59 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» к Суздаль Владимиру Владимировичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени удовлетворить.

Взыскать с Суздаль Владимира Владимировича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» 240 590 рублей 41 копейку в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2009 года по 30 апреля 2012 года, 31 268 рублей 42 копейки в счет пени за просрочку платежей в период с 10 декабря 2009 года по 21 мая 2012 года, 5 918 рублей 59 копеек в счет уплаченной государственной пошлины, а всего 277 777 рублей 42 копейки.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 02 июля 2012 года.

Копия решения, не вступившего в законную силу, верна.

Судья

Елизовского районного суда Камчатского края Д.П. Федорцов