2-1225/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Федорцова Д.П., при секретаре судебного заседания Храпковой О.В., с участием:

представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» Ахрамеевой М.В., действовавшей на основании доверенности с полным объемом полномочий от 06 февраля 2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» к Ченкулдаевой Светлане Анатольевне о взыскании денежной задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» (далее по тексту ООО «Жилремстрой», Общество либо истец) обратилось в суд с иском к ответчику Ченкулдаевой С.А. о взыскании с нее в свою пользу 121 823 рублей 51 копейки в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июня 2009 года по 30 апреля 2012 года, 15 199 рублей 04 копеек в счет пени за просрочку платежей в период с 10 июля 2009 года по 15 мая 2012 года, 3 940 рублей 45 копеек в счет уплаченной государственной пошлины (л.д. 4-5).

В обоснование своих требований истец указал, что Ченкулдаева С.А., являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> края, <адрес>, не оплачивала предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги, в результате чего у нее образовалась задолженность в указанном размере, на которую истец начислил пени.

В судебном заседании представитель ООО «Жилремстрой» Ахрамеева М.В., поддержав иск, уточнила исковые требования, в соответствии с которыми просила суд взыскать с ответчика в пользу Общества 104 377 рублей в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 20 ноября 2009 года по 30 апреля 2012 года, 11 720 рублей 66 копеек в счет пени за просрочку платежей в период с 10 декабря 2009 года по 15 мая 2012 года, 3 521 рубль 95 копеек в счет уплаченной государственной пошлины. Уточнение исковых требований представитель истца мотивировала, в том числе и тем, что ответчик является нанимателем жилого помещения, а не его собственником. Дополнительно пояснила суду, что ответчик не обращалась к управляющей организации с заявлениями о предоставлении услуг ненадлежащего качества либо о перерасчете платежей в связи со своим временным отсутствием в жилом помещении, а также с заявлениями о реструктуризации долга. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги рассчитывался управляющей организацией исходя из тарифов и нормативов потребления, утвержденных органами местного самоуправления, поскольку в квартире ответчика приборы учета отсутствуют. При этом плата за отопление и содержание жилья рассчитывалась исходя из площади занимаемого ответчиком жилого помещения, за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение - исходя из количества человек, проживающих в жилом помещении (л.д. 40).

Ответчик Ченкулдаева С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила и об отложении дела не просила (л.д. 39).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебное заседание было проведено в отсутствие ответчика.

Изучив иск, выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Кроме того, статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускается.

В силу статей 672, 678 ГК РФ наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору социального найма в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67, части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, капитальному и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и энергоснабжение (части 1 и 4 статьи 154 ЖК РФ). Данная обязанность возникает у лиц, использующих жилое помещение по договору социального найма, с момента заключения указанного договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

При этом плата за жилое помещение, рассчитываемая исходя из его общей площади и тарифов, устанавливаемых органами местного самоуправления, а также плата за коммунальные услуги, размер которой рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, должна вноситься управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статьи 155, 156, 157 ЖК РФ).

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 408 ГК РФ прекращает обязательство по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги только надлежащее исполнение.

В случае, когда контрагент по договору не исполняет взятые на себя обязательства, статьи 11 и 12 ГК РФ предоставляют противоположенной стороне возможность защищать свои нарушенные права в суде путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

В судебном заседании установлено, что в период с 20 ноября 2009 года по 30 апреля 2012 года ООО «Жилремстрой» в качестве организации управляющей многоквартирным домом ответчика оказало нанимателю жилого помещения, расположенного по адресу: город Елизово Камчатского края, <адрес>, Ченкулдаевой С.А. коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на общую сумму 104 377 рублей, которые ответчиком вопреки вышеуказанным требованиям закона оплачены до настоящего момента не были, что подтверждается справкой о задолженности, выпиской из поквартирной карточки от 29 апреля 2012 года № 39, договором управления многоквартирным домом от 20 ноября 2009 года, данными отдела адресно-справочной работы ОФМС России по Камчатскому краю от 01 июня 2012 года, сообщением ГУП «Камчатское краевое БТИ» от 05 июня 2012 года № 287, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок от 04 июня 2012 года № 01/017/2012-424, ордером (л.д. 41, 9, 10-16, 32, 33, 34, 35).

Каких-либо доказательств того, что ответчик оплатила указанную задолженность в настоящее время или ранее, вопреки требованиям статей 56, 57 ГПК РФ, в соответствии с которыми каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, ответчиком суду не представлено.

Не представлено ответчиком и доказательств того, что какие-либо виды коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту жилья ей не предоставлялись либо предоставлялись ненадлежащего качества.

При таких обстоятельствах дела, исходя из вышеуказанных положений материального закона, суд находит исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

За просрочку платежей за жилищно-коммунальные услуги Общество начислило ответчику пени за период с 10 декабря 2009 года по 15 мая 2012 года в сумме 11 720 рублей 66 копеек (л.д. 42).

Поскольку у суда не имеется оснований не согласиться с расчетом пени, произведенным истцом, то она в силу части 14 статьи 155 ЖК РФ также подлежит взысканию с ответчика в пользу Общества в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно статье 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.

Из платежного поручения от 17 мая 2012 года № 287 видно, что истец при подаче иска в суд перечислил денежные средства в сумме 3 940 рублей 45 копеек в счет уплаты государственной пошлины (л.д. 6).

В силу закона указанные расходы также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, то есть в размере 3 521 рубля 95 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» к Ченкулдаевой Светлане Анатольевне о взыскании денежной задолженности по оплате коммунальных услуг и пени удовлетворить.

Взыскать с Ченкулдаевой Светланы Анатольевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» 104 377 рублей в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 20 ноября 2009 года по 30 апреля 2012 года, 11 720 рублей 66 копеек в счет пени за просрочку платежей в период с 10 декабря 2009 года по 15 мая 2012 года, 3 521 рубль 95 копеек в счет уплаченной государственной пошлины, а всего 119 619 рублей 61 копейку.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 02 июля 2012 года.

Копия решения, не вступившего в законную силу, верна.

Судья

Елизовского районного суда Камчатского края Д.П. Федорцов