Дело № 2- 1522/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РОССИИ)
20 августа 2012 года г. Елизово Камчатского края
Елизовский районный суд Камчатского края в составе:
Председательствующего судьи Сутуловой М.А.,
при секретаре Сутягиной А.О.,
Семиколенных Елены Борисовны, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Семиколенных Ярославы Алексеевны и Ковалёва Кирилла Владимировича к администрации Елизовского городского поселения о признании права собственности каждого на 4/25 в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пе<адрес>, в порядке приватизации,
установил:
Семиколенных Е.Б., действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Семиколенных Я.А. и Ковалёва К.В., обратилась в суд с иском к администрации Елизовского городского поселения о признании права собственности в порядке приватизации, с учетом уточнения исковых требований просила суд признать за собой, Семиколенных Е.Б., и ее несовершеннолетними детьми: дочерью Семиколенных Я.А. 29 декабря 2000 года рождения и сыном Ковалёвым К.В. 16 февраля 2009 года рождения, право собственности каждого на 4/25 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, в порядке приватизации.
В обосновании заявленных требований Семиколенных Е.Б. ссылается на то, что зарегистрирована и проживает по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пе<адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено матери истца Логиновой Ольге Филипповне на состав семьи из трех человек: Логинову Ольгу Филипповну, мужа Логинова Виктора Ивановича и сына Логинова Ивана Викторовича на основании ордера № 452 от 09 июля 1993 года.
Смерть Логинова В.И. наступила 06 апреля 2002 года, Логинова О.Ф. умерла 18 апреля 2002 года, а Логинов И.В. умер 03 июля 2010 года. В настоящее время в вышеуказанной квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства несовершеннолетние дети Семиколенных Е.Б.: дочь Семиколенных Я.А. и сын Ковалёв К.В.
Согласно договору о порядке пользования земельным участком и об изменении размера долей жилого дома от 30 мая 1991 года, 13/25 долей в общей долевой собственности жилого дома № 3 по пе<адрес> в <адрес>, принадлежало Сидоренко Татьяне Васильевне, а 12/25 долей в общей долевой собственности указанного жилого дома, принадлежало Камчатской геофизической экспедиции «Сахалингеология».
Как указывает истица, 12\25 доли в общей долевой собственности указанного выше жилого дома соответствует квартире № 1, в которой проживает Семиколенных Е.Б. с несовершеннолетними детьми Семиколенных Я.А. и Ковалёвым К.В.
Согласно договору купли-продажи 13/25 доли жилого дома с земельным участком от 18 апреля 2002 года, собственником 13/25 доли жилого дома в настоящее время является Кокорин Евгений Рафаилович. В настоящее время истица Семиколенных Е.Б. желает приватизировать спорные 12/25 доли в общей долевой собственности указанного выше жилого дома с учетом своих несовершеннолетних детей (по 4/25 доли каждому), но в установленном законом порядке этого сделать не может, поскольку спорное жильё не имеет собственника.
В судебном заседании истец Семиколенных Е.Б., действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Семиколенных Я.А. и Ковалёва К.В., не участвовала, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия.
Представитель ответчика администрации Елизовского городского поселения в судебном заседании не участвовала, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя администрации Елизовского городского поселения.
Третье лицо Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайствовало о рассмотрении дела без участия своего представителя.
Третье лицо Кокорин Е.Р. в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований Семиколенных Е.Б. не возражал.
Привлеченный в порядке ст. 47 ГПК РФ Елизовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю своего представителя в зал судебного заседания не направил, ходатайствовали о рассмотрении дела без участия представителя Елизовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу статей 209, 210 Гражданского кодекса РФ право собственности включает в себя правомочие собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п.3 ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04 июля 1991года (далее по тексту Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ») каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003г. Указом Президента РФ от 26.03.2003г. № 370) было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что, соответственно, нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В судебном заседании, на основании письменных материалов дела установлено, что Семиколенных Е.Б. и ее несовершеннолетние дети Семиколенных Я.А. и Ковалёв К.В. зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, пе<адрес>. (л.д.13, 10, 11). Указанная квартира, состоящая из двух комнат, была предоставлена матери истицы - Логиновой Ольге Филипповне на состав семьи из трех человек: Логинову Ольгу Филипповну, мужа Логинова Виктора Ивановича и сына Логинова Ивана Викторовича на основании ордера № 452 от 09 июля 1993 года, выданного в соответствии с постановлением администрации Елизовского района от 07 июля 1993 года № 923 (л.д.12).
Факт смерти Логинова В.И. - 06 апреля 2002 года, Логиновой О.Ф. - 18 апреля 2002 года и Логинова И.В. - 03 июля 2010 года, подтверждены материалами дела (л.д.14-16).
В соответствии с кадастровым и техническим паспортом многоквартирного жилого дома, состоящего из двух комнат, расположенного по адресу: <адрес>, пе<адрес>, общая площадь жилого дома составляет 123,7 кв.м. (л.д.18-32).
Согласно договору о порядке пользования земельным участком и об изменении размера долей жилого дома от 30 мая 1991 года, часть домовладения в размере 13/25 долей в общей долевой собственности жилого дома № 3 по пе<адрес> в <адрес> принадлежало Сидоренко Татьяне Васильевне, а вторая часть - 12/25 долей в общей долевой собственности указанного жилого дома, принадлежало Камчатской геофизической экспедиции «Сахалингеология» (л.д.34).
Вместе с тем, согласно сообщению Елизовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю от 18 июля 2012 года, регистрация права Камчатской геофизической экспедиции не проводилась (л.д.61). 12\25 доли в общей долевой собственности указанного выше жилого дома соответствует квартире № 1, в которой проживает Семиколенных Е.Б. с несовершеннолетними детьми Семиколенных Я.А. и Ковалёвым К.В. Согласно договору купли-продажи 13/25 доли жилого дома с земельным участком от 18 апреля 2002 года, собственником 13/25 доли жилого дома в настоящее время является Кокорин Евгений Рафаилович (л.д.36, 50).
Согласно сообщениям Администрации Елизовского городского поселения № 175з от 29 февраля 2012 года, № 1336 от 12 июля 2012 года, жилое помещение по адресу: <адрес>, пе<адрес>, в реестре муниципальной собственности Елизовского городского поселения не значится (л.д.57, 9, 27).
Как следует из справок УЖКХ администрации Елизовского городского поселения № 497 и 498 от 1о июля 2012 года, Семиколенных Я.А. 29 декабря 2000 года рождения и Ковалёв К.В. 27 марта 2009 года рождения приватизированного жилья в <адрес> и <адрес> не имеют, право на приватизацию не использовали (л.д.58-59).
Реестр объектов муниципальной собственности Елизовского муниципального района не содержит сведений о квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пе<адрес>, что подтверждается сообщением Управления финансов и имущественных отношений администрации Елизовского муниципального района – муниципального казенного учреждения № 513 от 07 марта 2012 года (л.д.38).
В Реестре имущества, находящегося в государственной собственности Камчатского края, отсутствуют сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, пер. овражный, <адрес>, что подтверждается сообщением Министерства имущественных и земельных отношений Камчатского края № 02/1576-01-07 от 28 февраля 2012 года (л.д.40).
Согласно сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае № 0946 от 28 февраля 2012 года, реестр федерального имущества не содержит сведений об объекте недвижимого имущества - квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пе<адрес>, (л.д.39).
Как следует из справок Елизовского отделения Камчатского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 707 и № 708 от 06 июня 2012 года, за Семиколенных Е.Б. в Елизовском районе Камчатского края жилых домов и жилых помещений на праве частной собственности не зарегистрировано. Жилое помещение по адресу: <адрес>, пе<адрес>, на праве частной собственности не зарегистрировано (л.д.41, 42).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что приватизированного жилья истцы не имеют, право на приватизацию, предоставленное им в соответствии с законом Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», ранее не использовали, ответчик на спорное жилое помещение не претендует, иные лица, претендующие на данное жилое помещение, также не установлены, спорное имущество на день рассмотрения спора не имеет собственника.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, исходя из установленных фактических обстоятельств по данному конкретному делу, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Семиколенных Елены Борисовны, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Семиколенных Ярославы Алексеевны и Ковалёва Кирилла Владимировича удовлетворить.
Признать за Семиколенных Еленой Борисовной и ее несовершеннолетними детьми: дочерью Семиколенных Ярославой Алексеевной 29 декабря 2000 года рождения и сыном Ковалёвым Кириллом Владимировичем 16 февраля 2009 года рождения, право собственности каждого на 4/25 в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пе<адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 27 августа 2012 года.
Председательствующий судья М.А. Сутулова