Дело № 2-442/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 марта 2011 года г.Елизово Камчатского края
Елизовский районный суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Сутуловой М.А.,
при секретаре Дорофеевой Е.В.,
с участием:
представителя истцов:
- Котыховой Валентины Марковны - Ковалёва Дмитрия Александровича, действующего по доверенности от 31 августа 2010 года с полным объёмом прав, предоставленных стороне в процессе, сроком на три года,
- Степановой Оксаны Сергеевны - Ковалёва Дмитрия Александровича, действующего по доверенности от 2 сентября 2010 года с полным объёмом прав, предоставленных стороне в процессе, сроком на один год,
ответчика Малеева Олега Геннадьевича,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котыховой Валентины Марковны, Степановой Оксаны Сергеевны к Малееву Олегу Геннадьевичу, Малеевой Ирине Владимировне, Малеевой Олесе Олеговне о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,
установил:
Котыхова В.М., Степанова О.С. обратились в суд с иском к Малееву О.Г., Малеевой И.В., Малеевой О.О. о признании ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований истцы указывают, что спорное жилое помещение принадлежит им на праве общей долевой собственности и перешло к ним после смерти Котыхова С.И., наступившей 19 февраля 2009 года. В настоящее время в квартире проживает только истица Котыхова В.М.
После приобретения квартиры по договору мены Котыховым С.И., в спорном жилом помещении, по просьбе ответчиков с 15 января 2004 года, были зарегистрированы Малеев О.Г., Малеева И.В., Малеева О.О. Им была необходима регистрация в Камчатской области для трудоустройства и получения медицинских полисов, однако ответчики никогда не вселялись в квартиру, не проживали совместно с истцами, не вели общее хозяйство, оплату жилищно-коммунальных услуг не производили, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желают.
В судебном заседании Котыхова В.М., Степанова О.С. участие не принимали, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием их представителя Ковалёва Д.А. (л.д.28, 34, 35).
Представитель истцов Ковалёв Д.А., действующий по доверенностям с полным объёмом прав, предоставленных стороне в процессе, воспользовался правом, предоставленным ст. 39 ГПК РФ отказался от исковых требований о снятии с регистрационного учёта по адресу: <адрес> ответчиков. В остальной части исковые требования поддержал в полном объёме по изложенным в иске основаниям.
Отказ от иска в указанной части принят судом, определением Елизовского районного суда от 16 марта 2011 года, производство по делу в этой части прекращено.
Представитель истцов Ковалёв Д.А. суду пояснил, что в настоящее время истцы намерены продать спорное жилое помещение, но не могут этого сделать, поскольку в квартире зарегистрированы ответчики, что практически делает невозможным заключение договора купли-продажи, чем нарушается права собственников, в частности право распоряжения данным имуществом.
Ответчик Малеев О.Г. в судебном заседании полагал, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку действительно ни он, ни его супруга Малеева И.В., ни их дочь Малеева О.О. в спорном жилом помещении никогда не проживали, были зарегистрированы лишь для того, чтобы иметь возможность устроиться на работу. В настоящее время ответчики проживают в квартире в г.Петропавловске-Камчатском по договору найма.
Ответчики Малеева И.В., Малеева О.О. о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в судебном заседании участие не принимали, каких-либо заявлений и ходатайств об отложении слушания дела, а также возражений относительно заявленных требований истцов суду не представили (л.д.31,33).
Заслушав представителя истцов, ответчика Малеева О.Г., исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
В силу ст.288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Как следует из ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии с п.2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании…
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности в равных долях Котыховой В.М. и Степановой О.С., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону, свидетельством о государственной регистрации права (л.д.12,13, 14).
В спорном жилом помещении помимо истицы Котыховой В.М., с 15 января 2004 года были зарегистрированы ответчики: Малеев О.Г., Малеева И.В., Малеева О.О., которые согласно акта от 7 октября 2010 года не проживают в указанной квартире с момента регистрации (л.д.16, 17).
Указанные обстоятельства в судебном заседании не отрицал ответчик Малеев О.Г..
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчики никогда не вселялись в квартиру истцов и не проживали в ней, не несли бремя её содержания, что является основанием для признания Малеева О.Г., Малеевой И.В., Малеевой О.О., не приобретшими права на жилое помещение, расположенное по адресу: (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Котыховой Валентины Марковны, Степановой Оксаны Сергеевны удовлетворить.
Признать Малеева Олега Геннадьевича, Малееву Ирину Владимировну, Малееву Олесю Олеговну не приобретшими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Малеева Олега Геннадьевича, Малееву Ирину Владимировну, Малееву Олесю Олеговну по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение 10 дней, со дня его изготовления в мотивированном виде - 21 марта 2011 года.
Судья М.А. Сутулова