Дело № 2-650/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
4 апреля 2011 года г. Елизово, Камчатского края
Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи А.А.Полозовой, при секретаре А.В. Нагорновой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» к Силантьеву Андрею Эдуардовичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,
У С Т А Н О В И Л:
ООО Управляющая компания «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» (далее по тексту - ООО УК «ЕЖКХ») обратилось в суд с иском к Силантьеву А.Э. о взыскании с него задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги с 1 ноября 2008 года по 31 января 2010 года в размере 56 902 рубля 89 копеек, пени за период с 10 декабря 2008 года по 14 марта 2011 года в сумме 10 258 рублей 42 копейки, расходов по оплате госпошлины в сумме 2 241 рубль 30 копеек, ссылаясь на то, что ООО УК «ЕЖКХ» с 1 ноября 2008 года по 31 января 2010 года согласно договору управления многоквартирным домом предоставляло ответчику коммунальные услуги. Ответчик, зарегистрированный по адресу: <адрес>, своевременно не вносил плату за коммунальные услуги с 1 ноября 2008 года по 31 января 2010 года, в связи с чем, образовалась указанная задолженность, а за каждый день просрочки платежа, начиная с 10 декабря 2008 года по 14 марта 2011 года, начислена пени в сумме 10 258 рублей 42 копейки.
Представитель истца Ершов П.Б. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что до настоящего времени ответчиком задолженность по оплате коммунальных услуг и пени не погашена.
Ответчик Силантьев А.Э. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте слушания дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по существу заявленных требований в адрес суда не представил.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие, на основании доказательств, представленных истцом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и энергоснабжение (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
При этом плата за жилое помещение, рассчитываемая исходя из его общей площади и тарифов, устанавливаемых органами местного самоуправления, а также плата за коммунальные услуги, размер которой рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, должна вноситься собственниками жилого помещения управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.ст. 155, 156, 157 ЖК РФ).
В соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Как установлено в судебном заседании, ООО УК «ЕЖКХ» на основании устава и в соответствии с договором управления многоквартирным домом от 1 ноября 2008 года, действовавшим до 1 февраля 2010 года, в качестве управляющей компании осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 13-18, 22-25, 40, 49).
В соответствии с п.п. 2.2 - 2.4 договора управления истец в течение согласованного срока обязался за плату оказывать услуги и выполнять работы по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, заключать от имени собственников жилых помещений агентские договоры с ресурсоснабжающими организациями, договоры на предоставление коммунальных услуг потребителям, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность. Перечень состава и периодичность работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме определен Приложением № 1 к настоящему договору. Коммунальные услуги предоставляются потребителям соответствующими поставщиками таких услуг на основании договоров, заключенных управляющей организацией.
Силантьев А.Э. зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> 9 февраля 1983 года, данное жилое помещение на праве частной собственности не зарегистрировано, находится в муниципальной собственности Елизовского городского поселения (л.д. 12, 21, 39, 41, 42).
Вместе с тем в нарушение требований названных правовых норм ответчик не исполнял обязательства по оплате коммунальных услуг с 1 ноября 2008 года по 31 января 2010 года, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 56 902 рубля 89 копеек. Размер задолженности подтверждается расчетом исковых требований, справкой о задолженности (л.д. 8-10).
Проверив произведенный истцом расчет задолженности по оплате коммунальных услуг, суд находит его верным, поскольку он произведен в соответствии с действующим законодательством, с учетом порядка расчета платы за коммунальные услуги, при этом не содержит арифметических ошибок. Ответчиком иного расчета задолженности суду не представлено, в связи с чем, суд принимает за основу произведенный истцом расчет задолженности по оплате коммунальных услуг.
В части искового требования о взыскании с ответчика пени, суд находит его подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Принимая во внимание, что ответчик не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги в указанный период, суд приходит к выводу о наличии у ответчика обязанности уплатить истцу пени в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, при этом суд принимает за основу произведенный истцом расчет, поскольку он является верным и сумма пени за период с 10 декабря 2008 года по 14 марта 2010 года составляет 10 258 рублей 42 копейки (л.д. 48).
В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подле жащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
При таких обстоятельствах, учитывая, что подлежащая уплате пеня в сумме 10 258 рублей 42 копейки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд полагает необходимым уменьшить размер пени до 7 000 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по уплате государственной пошлины исходя из цены иска в сумме 2 214 рублей 84 копейки.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ООО Управляющая компания «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» удовлетворить частично.
Взыскать с Силантьева Андрея Эдуардовича в пользу ООО Управляющая компания «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 ноября 2008 года по 31 января 2010 года в размере 56 902 рубля 89 копеек, пени за период с 10 декабря 2008 года по 14 марта 2011 года в сумме 7 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 2 214 рублей 84 копейки, всего взыскать 66 117 рублей 73 копейки.
В удовлетворении исковых требований в части взыскания пени за период с 10 декабря 2008 года по 14 марта 2011 года в сумме 3 258 рублей 42 копейки отказать.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме.
С решением в окончательной форме стороны могут ознакомиться 8 апреля 2011 года.
Судья А.А. Полозова