2-1551/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Федорцова Д.П., при секретаре судебного заседания Храпковой О.В., с участием:

представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» Ахрамеевой М.В., действовавшей на основании доверенности с полным объемом полномочий от 06 февраля 2012 года,

ответчика Резник М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» к Резник Марине Владимировне и Григорьевой Анастасии Сергеевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» (далее по тексту ООО «Жилремстрой», Общество либо истец) обратилось в суд с иском к ответчикам Резник М.В. и Григорьевой А.С. о взыскании с них солидарно в свою пользу 173 553 рублей 14 копеек в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2009 года по 30 апреля 2012 года, 24 824 рублей 45 копеек в счет пени за просрочку платежей в период с 10 июня 2009 года по 31 мая 2012 года, 5 167 рублей 55 копеек в счет уплаченной государственной пошлины (л.д. 4-5).

В обоснование своих требований истец указал, что наниматель жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Резник М.В. и член ее семьи Григорьева А.С. не оплачивали предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги, в результате чего у них образовалась задолженность в указанном выше размере, на которую Общество начислило пеню.

В судебном заседании представитель истца Ахрамеева М.В. поддержала иск в полном объеме по основаниям в нем изложенным.

Ответчик Резник М.В. признала исковые требования истца полностью.

Ответчик Григорьева А.С., несмотря на свое извещение о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, о причинах своей неявки не сообщила и об отложении дела не просила (л.д. 40).

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) судебное разбирательство было проведено в отсутствие ответчика Григорьевой А.С.

Изучив иск, выслушав объяснения ответчика и представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В силу статей 672, 678 ГК РФ наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору социального найма в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67, части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, капитальному и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и энергоснабжение (части 1 и 4 статьи 154 ЖК РФ). Данная обязанность возникает у лиц, использующих жилое помещение по договору социального найма, с момента заключения указанного договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

При этом плата за жилое помещение, рассчитываемая исходя из его общей площади и тарифов, устанавливаемых органами местного самоуправления, а также плата за коммунальные услуги, размер которой рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, должна вноситься управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статьи 155, 156, 157 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно пункту 1 статьи 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 408 ГК РФ прекращает обязательство по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги только надлежащее исполнение.

В случае, когда контрагент по договору не исполняет взятые на себя обязательства, статьи 11 и 12 ГК РФ предоставляют противоположенной стороне возможность защищать свои нарушенные права в суде путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

В судебном заседании установлено, что в период с 01 мая 2009 года по 30 апреля 2012 года ООО «Жилремстрой» в качестве организации управляющей многоквартирным домом ответчиков оказало Резник М.В., нанимателю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и члену ее семьи Григорьевой А.С. коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на общую сумму 173 553 рубля 14 копеек, которые ответчиками вопреки вышеуказанным требованиям закона оплачены своевременно Обществу не были.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой о задолженности, выпиской из поквартирной карточки, постановлением главы Елизовского городского поселения от 06 апреля 2009 года № 121-п, договорами управления многоквартирным домом от 13 апреля 2009 года и от 28 ноября 2009 года, данными отдела адресно-справочной работы ОФМС России по Камчатскому краю от 20 июля 2012 года, уведомлением об отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 16 июля 2012 года № 01/018/2012-347 (л.д. 6, 9, 11-16, 17-23, 42, 43).

Каких-либо доказательств того, что ответчики полностью погасили указанную задолженность в настоящее время или ранее, вопреки требованиям статей 56, 57 ГПК РФ, в соответствии с которыми каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суду не представлено.

Не представлено ответчиками и доказательств того, что какие-либо виды коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту жилья им не предоставлялись либо предоставлялись ненадлежащего качества.

При таких обстоятельствах дела, исходя из вышеуказанных положений материального права, суд находит исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 173 553 рублей 14 копеек обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

За просрочку ответчиками платежей за жилищно-коммунальные услуги Общество начислило им пени за период с 10 июня 2009 года по 31 мая 2012 года в размере 24 824 рублей 45 копеек (л.д. 7-8).

Поскольку у суда не имеется оснований не согласиться с расчетом пени, произведенным истцом, то она в силу части 14 статьи 155 ЖК РФ также подлежит взысканию с ответчиков в пользу Общества в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям.

Согласно статье 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.

Из платежного поручения от 31 мая 2012 года № 364 видно, что истец при подаче иска в суд перечислил денежные средства в общей сумме 5 167 рублей 55 копеек в счет уплаты государственной пошлины (л.д. 33).

В силу закона указанные расходы также подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» к Резник Марине Владимировне и Григорьевой Анастасии Сергеевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени удовлетворить.

Взыскать с Резник Марины Владимировны и Григорьевой Анастасии Сергеевны в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» 173 553 рубля 14 копеек в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2009 года по 30 апреля 2012 года, 24 824 рубля 45 копеек в счет пени за просрочку платежей в период с 10 июня 2009 года по 31 мая 2012 года, 5 167 рублей 55 копеек в счет уплаченной государственной пошлины, а всего 203 545 рублей 14 копеек.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 28 августа 2012 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>