2-1222/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Федорцова Д.П., при секретаре судебного заседания Храпковой О.В., с участием:

представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» Ахрамеевой М.В., действовавшей на основании доверенности с полным объемом полномочий от 06 февраля 2012 года,

ответчика Фрей В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» к Фрей Валентине Анатольевне, Кибиткиной Елене Васильевне и Фрейганг Юрию Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за просрочку платежа и судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» (далее по тексту ООО «Жилремстрой», Общество либо истец) обратилось в суд с иском к ответчикам Фрей В.А., Кибиткиной Е.В. и Фрейганг Ю.Ю. о взыскании с них в солидарном порядке в свою пользу 289 228 рублей 55 копеек в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2009 года по 30 апреля 2012 года, 39 017 рублей 42 копеек в счет пени за просрочку платежей в период с 10 августа 2009 года по 22 мая 2012 года, 6 482 рублей 46 копеек в счет уплаченной государственной пошлины (л.д. 4-5).

В обоснование своих требований истец указал, что владея на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> края, <адрес>, ответчик Фрей В.А. и члены её семьи Кибиткина Е.В. и Фрейганг Ю.Ю. систематически не производят оплату за предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги, в результате чего у них образовалась задолженность в указанном размере, на которую истец начислил пени.

В судебном заседании представитель истца Ахрамеева М.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Фрей В.А. признала иск полностью.

Ответчики Кибиткина Е.В. и Фрейганг Ю.Ю., несмотря на свое извещение о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, о причинах своей неявки не сообщили и об отложении дела не просили.

Третье лицо, не заявлявшее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Елизовского городского поселения, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.61).

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) судебное разбирательство было проведено в отсутствие вышеуказанных ответчиков и представителя третьего лица.

Выслушав объяснение участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Кроме того, статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускается.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 ЖК РФ собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на него обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, капитальному и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и энергоснабжение (часть 2, 4 статьи 154 ЖК РФ).

При этом плата за жилое помещение, рассчитываемая исходя из его общей площади и тарифов, устанавливаемых органами местного самоуправления, а также плата за коммунальные услуги, размер которой рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, должна вноситься управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статьи 155, 156, 157 ЖК РФ).

Согласно частям 2 и 3 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Пунктом 1 статьи 323 ГК РФ определено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 408 ГК РФ прекращает обязательство по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги только надлежащее исполнение.

В случае, когда контрагент по договору не исполняет взятые на себя обязательства, статьи 11 и 12 ГК РФ предоставляют противоположенной стороне возможность защищать свои нарушенные права в суде путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

В судебном заседании установлено, что в период с 01 июля 2009 года по 30 апреля 2012 года ООО «Жилремстрой» в качестве организации управляющей многоквартирным домом ответчиков оказало Фрей В.А., собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и членам ее семьи Кибиткиной Е.В. и Фрейганг Ю.Ю. коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на общую сумму 289 228 рублей 55 копеек, которые ответчиками вопреки вышеуказанным требованиям закона оплачены своевременно Обществу не были.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой о задолженности, выпиской из поквартирной карточки, постановлением главы Елизовского городского поселения от 06 апреля 2009 года № 121-п, договорами управления многоквартирным домом от 31 августа 2009 года и от 13 апреля 2009 года, сведениями государственного унитарного предприятия «Камчатское краевое бюро технической инвентаризации» от 04 июня 2012 года № 280, данными отдела адресно-справочной работы ОФМС России по Камчатскому краю от 01 июня 2012 года (л.д. 6, 8, 9, 10-17, 18-23, 40, 41).

Каких-либо доказательств того, что ответчики полностью погасили указанную задолженность в настоящее время или ранее, вопреки требованиям статей 56, 57 ГПК РФ, в соответствии с которыми каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суду не представлено.

Не представлено ответчиками и доказательств того, что какие-либо виды коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту жилья им не предоставлялись либо предоставлялись ненадлежащего качества.

При таких обстоятельствах дела, исходя из вышеуказанных положений материального права, суд находит исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 289 228 рублей 55 копеек обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

За просрочку ответчиками платежей за жилищно-коммунальные услуги Общество начислило им пени за период с 10 августа 2009 года по 22 мая 2012 года в размере 39 017 рублей 42 копеек (л.д. 7).

Поскольку у суда не имеется оснований не согласиться с расчетом пени, произведенным истцом, то она в силу части 14 статьи 155 ЖК РФ также подлежит взысканию с ответчиков в пользу Общества в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям.

Согласно статье 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.

Из платежного поручения от 23 мая 2012 года № 308 видно, что истец при подаче иска в суд перечислил денежные средства в общей сумме 6 482 рублей 46 копеек в счет уплаты государственной пошлины (л.д. 33).

В силу закона указанные расходы также подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» к Фрей Валентине Анатольевне, Кибиткиной Елене Васильевне и Фрейганг Юрию Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за просрочку платежа и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Фрей Валентины Анатольевны, Кибиткиной Елены Васильевны и Фрейганг Юрия Юрьевича в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» 289 228 рублей 55 копеек в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2009 года по 30 апреля 2012 года, 39 017 рублей 42 копейки в счет пени за просрочку платежей в период с 10 августа 2009 года по 22 мая 2012 года, 6 482 рубля 46 копеек в счет уплаченной государственной пошлины, а всего 334 728 рублей 43 копейки.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 28 августа 2012 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>