Дело № 2-967/12
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 августа 2012 года г. Елизово Камчатского края
Елизовский районный суд Камчатского края в составе:
Председательствующего судьи Сутуловой М.А.,
при секретаре судебного заседания Кобяковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» к Иванцовой Ларисе Михайловне, Иванцову Александру Петровичу о взыскании суммы задолженности по коммунальным платежам, пени, судебных расходов,
у с т а н о в и л:
Общество с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» (далее по тексту ООО «Жилремстрой» обратилось в суд с иском к Иванцовой Ларисе Михайловне, Иванцову Александру Петровичу о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2009 года по март 2012 года включительно в размере 256 295 рублей 67 копеек, пени за период с 10 января 2010 года по 13 апреля 2012 года включительно в размере 27 775 рублей 06 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 040 рублей 71 копейка.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик Иванцова Л.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, совместно с Иванцовой Л.М. по указанному адресу зарегистрирован и проживает в качестве члена ее семьи Иванцов А.П. Ответчики своевременно не вносят плату за содержание жилья и оказываемые им коммунальные услуги, в результате чего у нее образовалась задолженность в заявленном размере.
В судебном заседании представитель истца ООО «Жилремстрой» Ершов П.Б. не участвовал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в заявлении от 27 августа 2012 года ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики Иванцова Л.М., Иванцов А.П. в судебном заседании не участвовали, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.ч.2,3,4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).
Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч.ч.1,3 ст.156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.
В соответствии со ст.ст. 153 - 157 Жилищного кодекса РФ, п. 51 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006г., собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.292 Гражданского кодекса РФ, п.21 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г., дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Судом установлено, что спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности Иванцова А.П. (доля в праве ?), Иванцовой Л.М. (доля в праве ?), Иванцова А.А. (доля в праве ?), Иванцова И.А. (доля в праве ?), которые зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении. Ответчики несвоевременно вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность ответчиков за указанный период составила 256 295 рублей 67 копеек.
Данные обстоятельства подтверждаются исследованными судом доказательствами: справкой о задолженности, содержащей расчёт задолженности по заявленным требованиям (л.д.6), выпиской из поквартирной карточки (л.д.8), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.46).
Судом установлено, что ООО «Жилремстрой» является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> края и фактически оказывало ответчикам жилищно-коммунальные услуги, включающиеся содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, отопление жилого помещения ответчиков, горящее и холодное водоснабжение, водоотведение в период с 01 декабря 2009 года по март 2012 года включительно, что подтверждается копией договора управления многоквартирным домом от 13 апреля 2009 года, копией договора управления многоквартирным домом от 31 августа 2009 года (л.д. 10-13, 17-22).
Судом установлено, что расчёт задолженности по жилищно-коммунальным платежам на сумму 256 295 рублей 67 копеек произведен истцом правильно за фактически оказанные ответчикам жилищно-коммунальные услуги.
Каких-либо доказательств того, что ответчики в период с 01 декабря 2009 года по март 2012 года включительно не проживали в указанном в иске жилом помещении, а также того, что ответчики оплатили указанную задолженность в настоящее время, вопреки требованиям ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, ответчиками суду не представлено.
Не представлено ответчиками и доказательств того, что какие-либо виды коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту жилья им не предоставлялись либо предоставлялись ненадлежащего качества.
В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг, согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, с ответчиков подлежит взысканию пеня за просрочку платежа в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму пени за период с 10 января 2010 года по 13 апреля 2012 года включительно в размере 27 775 рублей 06 копеек.
В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая общий размер задолженности, материальное положение ответчиков, которые являются неработающими пенсионерами, ответчик Иванцова Л.М. имеет инвалидность, суд полагает возможным снизить размер пени, подлежащей взысканию с ответчиков, до 2 000 рублей.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в размере 5 787 рублей 75 копеек.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск Общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» подлежит удовлетворению частично.
В соответствии с ч. 3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Иванцовой Ларисы Михайловны, Иванцова Александра Петровича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2009 года по март 2012 года включительно в размере 256 295 рублей 67 копеек, пени за период с 10 января 2010 года по 13 апреля 2012 года включительно в размере 2 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 787 рублей 75 копеек.
В удовлетворении исковых требований о солидарном взыскании с Иванцовой Ларисы Михайловны, Иванцова Александра Петровича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» пени за период с 10 января 2010 года по 13 апреля 2012 года включительно в размере 25 775 рублей 06 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 252 рубля 75 копеек отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме – 30 августа 2012 года.
Судья М.А Сутулова