Дело № 2-944/12
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 августа 2012 года г. Елизово Камчатского края
Елизовский районный суд Камчатского края в составе:
Председательствующего судьи Сутуловой М.А.,
при секретаре судебного заседания Кобяковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» к Александровой Екатерине Сергеевне о взыскании суммы задолженности по коммунальным платежам, пени, судебных расходов,
у с т а н о в и л:
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» (далее по тексту ООО УК «ЕЖКХ» обратилось в суд с иском к Александровой Екатерине Сергеевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2010 года по март 2012 года включительно в размере 122 9 77 рублей 02 копейки, пени за период с 10 января 2011 года по 16 апреля 2012 года включительно в размере 7 976 рублей 50 копеек, расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 819 рублей 07 копеек.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик зарегистрирована и проживает по договору найма в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, своевременно не вносит плату за содержание жилья и оказываемые ей коммунальные услуги, в результате чего у нее образовалась задолженность в заявленном размере.
В судебном заседании представитель истца ООО УК «ЕЖКХ» Ершов П.Б. не участвовал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в заявлении от 27 августа 2012 года ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Александрова Е.С. в судебном заседании не участвовала, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане (в частности наниматели жилого помещения) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Аналогичная обязанность нанимателя до 1 марта 2005 года была установлена статьей 57 ЖК РСФСР.
Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Судом установлено, что ответчик зарегистрирована и проживает в жилом помещении, являющемся муниципальной собственностью Елизовского городского поселения, расположенном по адресу: <адрес>. Совместно с ответчиком по указанному адресу зарегистрированы и проживают ее несовершеннолетние дети Александрова О.С. 2001 года рождения и Александрова Н.С. 2004 года рождения. За период с 01 декабря 2010 года по март 2012 года истец оказывал ответчику в полном объёме услуги - отопление, горячее водоснабжение через систему отопления, холодное водоснабжение, водоотведение, текущий ремонт, содержание. Ответчик несвоевременно вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность ответчика за указанный период составила 122 977 рублей 02 копейки.
Данные обстоятельства подтверждаются исследованными судом доказательствами: справкой о задолженности, содержащей расчёт задолженности по заявленным требованиям (л.д.7), выпиской из поквартирной карточки (л.д.10), копией поквартирной карточки (л.д.48), выпиской из реестра муниципального имущества Елизовского городского поселения (л.д.60).
Судом установлено, что ООО УК «ЕЖКХ» является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес> по ул. 40 лет октября в <адрес> края и фактически оказывало ответчику жилищно-коммунальные услуги, включающиеся содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, отопление жилого помещения ответчика, горящее и холодное водоснабжение, водоотведение в период с 01 декабря 2010 года по март 2012 года включительно, что подтверждается копией протокола общего собрания собственников помещений от 10 июня 2009 года, копией договора управления многоквартирным домом от 01 ноября 2009 года (л.д. 11-20).
Судом установлено, что расчёт задолженности по жилищно-коммунальным платежам на сумму 122 977 рублей 02 копейки произведен истцом правильно за фактически оказанные ответчику жилищно-коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, текущий ремонт, содержание).
Каких-либо доказательств того, что Александрова Е.С. в период с 01 декабря 2010 года по март 2012 года включительно не проживала в указанном в иске жилом помещении, а также того, что ответчик оплатила указанную задолженность в настоящее время, вопреки требованиям ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, ответчиком суду не представлено.
Не представлено ответчиком и доказательств того, что какие-либо виды коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту жилья ей не предоставлялись либо предоставлялись ненадлежащего качества.
В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг, согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, с ответчиков подлежит взысканию пеня за просрочку платежа в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму пени за период с 10 января 2011 года по 16 апреля 2012 года включительно в размере 7 976 рублей 50 копеек.
В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая общий размер задолженности, материальное положение ответчика, которая является одинокой матерью, работает уборщицей, имеет на иждивении двоих несовершеннолетних детей, суд полагает возможным снизить размер пени, подлежащей взысканию с ответчика, до 500 рублей.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в размере 3 669 рублей 54 копейки. Понесённые истцом расходы по уплате государственной пошлины подтверждаются платёжным поручением № 1080 от 16 апреля 2012 года (л.д.6).
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В силу ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000 рублей (л.д.34-37).
При таких обстоятельствах суд считает, что иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» подлежит удовлетворению частично.
В соответствии с ч. 3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» удовлетворить частично.
Взыскать с Александровой Екатерины Сергеевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2010 года по март 2012 года включительно в размере 122 977 рублей 02 копейки, пени за период с 10 января 2011 года по 16 апреля 2012 года включительно в размере 500 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 669 рублей 54 копейки.
В удовлетворении исковых требований о взыскании с Александровой Екатерины Сергеевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» пени за период с 10 января 2011 года по 16 апреля 2012 года включительно в размере 7 476 рублей 50 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 149 рублей 53 копейки отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме – 30 августа 2012 года.
Судья М.А Сутулова