Дело № 2-1674/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«22» июля 2010 года город Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Фурманова И.В.,

при секретаре Очировой Б.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маслова Ю.А. к Мэрии г. Элисты о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Маслов Ю.А. обратился в суд с иском к Мэрии г. Элисты о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на то, что в период с хх.хх.хххх года по хх.хх.хххх года его отец Б.Б.Б. работал токарем в Элистинской комплексной геологоразведочной партии треста «Калмнефтеразведка». Решением профкома администрации от хх.хх.хххх года ему была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: г. Элиста, ....., дом ....., квартира ....., хх.хх.хххх года выдан ордер. Отец умер хх.хх.хххх года. В настоящее время общая площадь квартиры (литер 1), с учетом холодных помещений составляет ..... кв.м., жилая – ..... кв.м., кроме того, имеются сараи (литер 2 и 3). В настоящее время в квартире проживают он, его жена В.В.В., дети - Г.Г.Г. и Д.Д.Д. Собственник жилого помещения отсутствует, у него документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение, не имеется. С хх.хх.хххх года и по настоящее время он и его семья проживают в жилом помещении, открыто и добросовестно владеют им, несут расходы по его содержанию и эксплуатации. В силу приобретательной давности просил признать за ним право собственности на квартиру (литер 1), с холодными пристройками (литер а, г), общей площадью ..... кв.м., жилой площадью ..... кв.м., расположенную по адресу: г. Элиста, ....., дом ....., квартира ......

В судебном заседании Маслов Ю.А. и его представитель Ж.Ж.Ж. поддержали заявленные требования, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Маслов Ю.А. пояснил, что его отец, а в последующем и он работали в Калмыцкой нефтегазоразведочной экспедиции. хх.хх.хххх года на основании решения профкома и администрации № *** от хх.хх.хххх года ему с составом семьи 3 человека выдан ордер № *** на занятие жилым помещением по адресу: г. Элиста, п......, ....., дом ....., квартира ....., где он проживает по настоящее время.

Представитель ответчика – Мэрии г. Элисты Лиджиев В.С., представитель третьего лица на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Представитель третьего лица на стороне ответчика - филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РК в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.      

Представитель третьего лица на стороне ответчика МУП «Архитектурно-планировочное бюро г. Элисты» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица И.И.И. и З.З.З. – соседи истца, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица В.В.В., Г.Г.Г. и Д.Д.Д. не возражали против признания права собственности на указанное имущество за Масловым Ю.А.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 218 ГК РФ предусматривает определенные основания приобретения права собственности (на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества).

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 и п.3 ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно свидетельству о рождении серии ..... № ***, выданному повторно хх.хх.хххх года Отделом ЗАГС г. Элисты Управления ЗАГС Республики Калмыкия, родителями Маслова Ю.А. являются Б.Б.Б. и Е.Е.Е.

Архивной справкой ГУ «Национальный архив Республики Калмыкия» от хх.хх.хххх года № *** подтверждается, что в период с хх.хх.хххх года по хх.хх.хххх года и с хх.хх.хххх года по хх.хх.хххх года отец истца Б.Б.Б. работал токарем в  Элистинской комплексной геологоразведочной партии треста «Калмнефтеразведка» (Калмыцкой геологоразведочной экспедиции треста «Калмнефтеразведка»).

Как следует из свидетельства о смерти серии  ..... № ***, выданного Отделом ЗАГС г.Элисты Республики Калмыкия хх.хх.хххх года, отец истца Б.Б.Б. умер хх.хх.хххх года в г.Элисте Республики Калмыкия.

В судебном заседании установлено, что с ..... года и по настоящее время истец проживает в квартире, расположенной по адресу: г. Элиста, ....., дом ....., квартира ...... хх.хх.хххх года Калмыцкой нефтегазоразведочной экспедицией ему, как работнику Калмыцкой нефтегазоразведочной экспедиции, выдан ордер на занятие жилой площади № *** серии ..... по вышеуказанному адресу с составом семьи 3 человека (В.В.В., Д.Д.Д., Г.Г.Г.). Основанием для предоставления жилого помещения в поселке указано решение профкома № *** от хх.хх.хххх года. Спорное жилое помещение состоит из квартиры (литер 1), с холодными пристройками (литер а, г), общей площадью, с учетом холодных помещений, ..... кв.м., жилой площадью ..... кв.м., которым истец открыто владеет, несет расходы по содержанию.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются справкой Отдела Федеральной миграционной службы по РК от хх.хх.хххх года № ***, ордером № *** серии ..... от хх.хх.хххх года, техническим и кадастровым паспортом на домовладение, справкой филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РК № *** от хх.хх.хххх года, справками ОАО «Калмгаз», МУП «Горводоканал», Калмыцкого филиала ОАО «Южная межрегиональная энергетическая компания».

Сведения о собственнике жилого помещения, расположенного по адресу:  г. Элиста, ....., дом ....., квартира ....., в регистрирующих органах г.Элисты отсутствуют. Данное обстоятельство подтверждается справкой филиала ОАО «Нижневолжскнефтегаз» - «Калмнедра» № *** от хх.хх.хххх года, ответами Комитета по управлению муниципальным имуществом Мэрии г. Элисты № *** от хх.хх.хххх года, руководителя Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по РК № *** от хх.хх.хххх года, Агентства по управлению имуществом РК № *** от хх.хх.хххх года.

Из материалов дела следует, что право Маслова Ю.А. на указанные строения никем не оспорено, постройки в соответствии со своим целевым назначением соответствуют техническим нормам, угрозу жизни и здоровью граждан не создают.

Таким образом, суд считает установленным, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным жилым помещением, как своим собственным, несет расходы по его содержанию. Право истца на спорное имущество никем не оспорено. Оснований полагать, что признание за ним права собственности на квартиру нарушит чьи-либо права, у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования Маслова Ю.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Маслова Ю.А. к Мэрии г. Элисты удовлетворить.

Признать за Масловым Ю.А. право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу г. Элиста, ....., дом ....., квартира .....: квартиру (литер 1), с холодными пристройками (литер а, г), общей площадью жилого помещения, с учетом холодных помещений, ..... кв.м., жилой площадью ..... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия в течение десяти дней через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий И.В.Фурманов