23 июля 2010 года город Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Фурманова И.В.,

при секретаре Очировой Б.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лялиной Е.С. к Мэрии г. Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Лялина Е.С. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что хх.хх.хххх года умер ее супруг Лялиной Е.С., который являлся владельцем квартиры, расположенной по адресу: г.Элиста, ..... микрорайон, д......, кв......, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от хх.хх.хххх года. Она является наследником первой очереди по закону, однако вступить в наследство не может, так как в указанной квартире самовольно была произведена перепланировка и переустройство, а именно: демонтирован оконно-дверной блок между кухней и лоджией без разрушения подоконной части панели, кухня объединена с утепленной лоджией, газовая плита и мойка перенесены на лоджию, демонтирован встроенный шкаф в жилой комнате №***. Все действия по перепланировке и переустройству жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Просила сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истица Лялина Е.С. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - Мэрии г.Элисты Чонкарикова Г.Б. направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований Лялиной не возражала.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия, Территориального управления Роспотребнадзора по Республике Калмыкия, Государственной жилищной инспекции Республики Калмыкия, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия, нотариус Г.Г.Г., направили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей указанных лиц.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Из договора на передачу квартиры в собственность граждан от хх.хх.хххх года, свидетельства о государственной регистрации права ..... №*** от хх.хх.хххх года следует, что квартира, расположенная по адресу: г.Элиста, ..... микрорайон, д......, кв......, принадлежит по ? доли Лялиной Е.С. и Лялиной Е.С.

Как видно из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: г.Элиста, ..... микрорайон, дом ....., квартира ..... (после перепланировки), самовольно увеличена площадь кухни за счет демонтажа оконно-дверного блока и выноса газовой плиты и мойки на лоджию, подоконная панель сохранена, демонтирован встроенный шкаф в комнате №***

Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения, поскольку конструктивных нарушений не установлено.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Лялиной Е.С. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Элиста, ..... микрорайон, дом ....., квартира ....., в перепланированном и переустроенном состоянии, при котором демонтирован оконно-дверной блок между кухней и лоджией без разрушения подоконной части панели, кухня объединена с утепленной лоджией, газовая плита и мойка перенесены на лоджию, демонтирован встроенный шкаф в жилой комнате №***, с доведением общей площади до ..... кв.м., жилой площади до ..... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия в течение десяти дней через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий И.В.Фурманов