Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м  Р о с с и й с к о й  Ф е д е р а ц и и

11 августа 2010 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Семёновой Л.Л.,

при секретаре Эренженовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Доржиновой Т.С. к Мэрии г. Элисты о признании права собственности на самовольные строения,

у с т а н о в и л :

            Доржинова Т.С. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что в ххх г. приобрела в собственность земельный участок с жилым домом по адресу: ... На указанном участке ею самовольно построена отапливаемая пристройка. Просила признать за ней право собственности на указанное самовольное строения.

            В судебном заседании Доржинова Т.С. исковые требования поддержала.

Представители ответчика - Мэрии г. Элиста и третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Калмыкия в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии не возражая против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из копий свидетельств о государственной регистрации от ххх г. Доржинова Т.С. на основании договора купли-продажи от ххх г. является собственником земельного участка площадью ххх кв.м., а также жилого дома (литер 1) и хозяйственного сарая (литер 2), расположенных по адресу: ...

Копией письма ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РК № *** от ххх г. копией технического паспорта подтверждается, что истцом на указанном участке самовольно возведена отапливаемая пристройка к дому (литер А) состоящая из кухни площадью ххх кв.м. и коридора площадью ххх кв.м.

В судебном заседании установлено, что право Доржиновой Т.С. на самовольно возведенное строение никем не оспорено, она в течение длительного времени открыто владеет им, несет расходы по его содержанию.

Оснований полагать, что признание за Доржиновой Т.С. права собственности на указанное строение нарушит чьи - либо права у суда не имеется. Возведенное ею строение права и интересы владельцев соседних участков не нарушает. В соответствии со своим целевым назначением в целом постройки соответствуют техническим нормам, угрозу жизни и здоровья гражданам они не создают. Исследованные судом доказательства свидетельствуют о том, что указанные спорные строения были возведены Доржиновой Т.С. без получения на это необходимых разрешений соответствующих государственных органов. Однако, принимая во внимание, что строения расположены на земельном участке, предоставленном непосредственно для определенной цели – индивидуального жилищного строительства, в соответствии с требованиями ст. 222 ГК РФ суд считает возможным признать право собственности на указанные строения.   

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

            Исковые требования Доржиновой Т.С. удовлетворить.

Признать за Доржиновой Т.С. право собственности на самовольно возведенное строение: отапливаемую пристройку (литер А), состоящую состоящая из кухни площадью ххх кв.м. и коридора площадью ххх кв.м., к жилому дому (литер 1), расположенную по адресу: ...

            Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Калмыкия в течение 10 дней через Элистинский городской суд.

Председательствующий Л.Л. Семёнова