Дело № 2-2140/2010

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м  Р о с с и й с к о й  Ф е д е р а ц и и

19 августа 2010 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Лиджиева М.Я.,

при секретаре Букуровой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вяткина В.Я. и Вяткиной Т.Г. к Мэрии г. Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л :

Вяткин В.Я. и Вяткина Т.Г. обратились в суд с указанным иском к Мэрии г. Элисты. В обоснование иска указали, что являются собственниками квартиры № *** дома № 35 по ... г. Элисты. Ими самовольно произведены перепланировка и переустройство указанного жилого помещения – демонтирован оконно-дверной блок между кухней и лоджией с увеличением площади кухни за счет площади лоджии, подоконная панель не нарушена, газовая плита и мойка вынесены на лоджию, часть лоджии утеплена кирпичной кладкой с установкой оконного блока, на лоджии устроена перегородка, декоративные решетки не нарушены. Полагают, что произведенные переустройство и перепланировка квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и юридических лиц, не создают угрозу жизни или здоровью. Просили суд вынести решение о сохранении жилого помещения в указанном перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования.

Представители ответчика - Мэрии г. Элисты и третьих лиц - филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РК, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, Государственной жилищной инспекции РК, Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РК, филиала «Элистагоргаз» ОАО «Калмгаз» и ООО «Центр», надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Суд выслушав истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и юридических лиц либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ххх года Администрацией г. Элисты в соответствии с постановлением Представителя Президента г. Элисты от ххх года № *** на основании Закона РК «О приватизации жилищного фонда в РК» от ххх года квартира № *** дома № *** по ... г. Элисты, состоящая из ххх комнат, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., передана в общую долевую собственность Вяткина В.Я. и Вяткиной Т.Г. ххх года данная квартира была зарегистрирована по праву общей долевой собственности за Вяткиным В.Я. и Вяткиной Т.Г.

Из технического паспорта квартиры № *** дома № *** по ... г. Элисты следует, что в указанном жилом помещении демонтирован оконно-дверной блок между кухней и лоджией с увеличением площади кухни за счет площади лоджии, подоконная панель не нарушена, газовая плита и мойка вынесены на лоджию, часть лоджии утеплена кирпичной кладкой с установкой оконного блока, на лоджии устроена перегородка, декоративные решетки не нарушены. Размер общей площади квартиры составляет ... кв.м., с холодными помещениями – ... кв.м., жилой площади – ... кв.м.

Как следует из материалов дела, указанные переустройство и перепланировка квартиры имели место без получения необходимых разрешений, без согласования с уполномоченными муниципальными службами и без оформления проектной документации, то есть являются самовольными.

Согласно заключению, подписанному представителями филиала «Элистагоргаз» ОАО «Калмгаз», отдела Территориального Управления ФС Роспотребнадзора в РК по Ики-Бурульскому району и г. Элиста, ООО «Центр», Государственной жилищной инспекции РК, отдела архитектуры и градостроительства Мэрии г. Элисты, сохранение самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: ..., является возможным, при переустройстве и перепланировке санитарные, технические и иные нормы и правила не нарушены, перепланировка и переустройство не нарушают прав и законных интересов соседей, других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью людей.

Таким образом, исследованными доказательствами подтверждается, что переустройство и перепланировка квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

            При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

            Исковые требования Вяткина В.Я. и Вяткиной Т.Г. удовлетворить.

Сохранить квартиру № *** дома № *** по ... г. Элисты Республики Калмыкия в переустроенном и перепланированном состоянии путем демонтажа оконно-дверного блока между кухней и лоджией с увеличением площади кухни за счет площади лоджии, без нарушения подоконной панели, выноса газовой плиты и мойки на лоджию, утепления части лоджии кирпичной кладкой с установкой оконного блока, устройством на лоджии перегородки, без нарушения декоративных решеток, общей площадью - ... кв.м., с холодными помещениями – ... кв.м., жилой площадью – ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение 10 дней через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий М.Я. Лиджиев