Дело № 2-2231/2010 03 сентября 2010 года город Элиста Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Карвеновой Е.В., при секретаре Ванькаевой Б.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Патаевой В.Б. к Мэрии г.Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Патаева В.Б. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании договора участия в долевом строительстве *** от хххг., заключенного с ОО «...», ею была приобретена квартира по адресу: ... Сумма согласно условиям договора выплачена ею в полном объеме. После сдачи дома в указанном жилом помещении ею самовольно произведена перепланировка квартиры, в частности произведен демонтаж оконно-дверного блока между кухней и лоджией без разрушения подоконной части, расширена кухня за счет объединения с лоджией, газовый отопительный котел-колонка вынесен на лоджию, устроен в шкаф из пластикового сайдинга. Все действия по перепланировке и переустройству жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан, и не создают угрозы их жизни и здоровью. Просит сохранить указанное жилое помещение, общей площадью 71,3 кв.м., жилой площадью 42,3 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебное заседание истец Патаева В.Б. не явилась. Представители Мэрии г.Элисты, Государственной жилищной инспекции РК, филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», Управления Росреестра по РК в судебное заседание не явились, направив ходатайства о рассмотрении дела без их участия, возражений в удовлетворении заявленных требований не имеют. Представители Территориального управления Роспотребнадзора, ПТО треста «Элистагоргаз» ОАО «Калмгаз», ООО «Восток-Сервис», надлежаще извещенные о дне и времени судебного слушания, в судебное заседание не явились. В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. Согласно договору участия в долевом строительстве *** от хххг., заключенного с ОО «...» Патаева В.Б. приобрела квартиру ... Согласно представленным квитанциям истцом обусловленная договором сумма выплачена полностью. Как видно из технического паспорта, составленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» хххг., истцом в указанной квартире самовольно произведен демонтаж оконно-дверного блока между кухней и лоджией без разрушения подоконной части и расширена кухня за счет объединения с лоджией, газовый отопительный котел - колонка вынесен на лоджию, отгорожен сайдингом, общая площадь квартиры после перепланировки составила 71,3 кв.м., жилая-42,3 кв.м.. По заключению отдела архитектуры мэрии г.Элисты, Государственной жилищной инспекции РК, ТУ ФС «Роспотребнадзор» РК по г. Элиста и Ики-Бурульскому района, филиала «Элистагоргаз» ОАО «Калмгаз», ООО «Восток-Сервис» перепланировка и переустройство жилого помещения по адресу: ..., проведена в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.2 100200, с «Правилами пользования газом в быту» и не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как установлено судом, перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, в части демонтажа оконно-дверного блока между кухней и лоджией без разрушения подоконной части и увеличения площади кухни за счет лоджии, выноса газового отопительного котла- колонки на лоджию и обустройства его в шкаф из пластикового сайдинга, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью. При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии в части демонтажа оконно-дверного блока между кухней и лоджией без разрушения подоконной части и увеличения площади кухни за счет лоджии, выноса газового отопительного котла-колонки на лоджию и обустройства его в шкаф из пластикового сайдинга. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Патаевой В.Б. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью 71,3 кв.м., жилой площадью 42,3 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии в виде демонтажа оконно-дверного блока между кухней и лоджией без разрушения подоконной части и увеличения площади кухни за счет лоджии, выноса газового отопительного котла -колонки на лоджию и обустройства его в шкаф из пластикового сайдинга. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение 10 дней через Элистинский городской суд. Председательствующий: подпись Карвенова Е.В. Копия верна. Судья: Решение вступило в законную силу 14 сентября 2010 года. Судья: