Дело № 2 –2221/2010 02 сентября 2010 года город Элиста Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Карвеновой Е.В., при секретаре Ванькаевой Б.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отхоновой В.Т. к Мэрии г. Элисты о признании права собственности на самовольные постройки, у с т а н о в и л: Отхонова В.Т. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она на основании договора купли-продажи от ххх года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... В последующем ею самовольно, без согласования и разрешения соответствующих учреждений были возведены следующие строения: отапливаемая пристройка (литер а), общей площадью 16,1 кв.м.; холодная пристройка (литер б), общей площадью 26,3 кв.м.; отапливаемая пристройка (литер в), общей площадью 1,8 кв.м; жилая пристройка (литер А), общей площадью 52,8 кв.м.; баня (литер 2), общей площадью 12,12 кв.м.; сарай (литер 3), общей площадью 12,53 кв.м. Общая площадь жилого дома согласно техническому паспорту, составленному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по состоянию на ххх года составляет 147,1 кв.м., жилая площадь -82,3 кв.м. Кроме того, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ххх года общая площадь жилого дома (литер 1) составляет 48,25 кв.м., фактически общая площадь жилого дома (литер 1) по техническому паспорту, составленному ххх года, составляет 50,1 кв.м., так как произведен демонтаж печи в помещении № ***. Просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанные самовольно возведенные строения по адресу: ..., и довести общую площадь жилого дома (литер 1) до 50,1 кв.м. В судебном заседании Отхонова В.Т. поддержала заявленные требования. Представители Мэрии г.Элисты ФИО1 не возражал против удовлетворения заявленных требований. Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по РК в судебное заседание не явились, оставив рассмотрение заявленных требований на усмотрение суда. ФИО2, ФИО3 не возражали против удовлетворения иска и признания за истцом право собственности на самовольные постройки. В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Из сообщения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РК от ххх года *** следует, что на участке самовольно возведены строения: отапливаемая пристройка (литер а); холодная пристройка (литер б); отапливаемая пристройка (литер в); жилая пристройка (литер А); баня (литер 2); сарай (литер 3). На основании п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Свидетельствами о государственной регистрации права от ххх года подтверждается, что Отхонова В.Т. на основании договора купли-продажи от ххх года, является собственником жилого дома и земельного участка, площадью 808 кв. метров, расположенных по адресу: ... На момент проведения инвентаризации по состоянию на хххг. общая площадь жилого дома с холодными помещениями составила 147,1 кв.м., площадь жилого дома – 50,1 кв.м. Право Отхоновой В.Т. на самовольные строения никем не оспорено. Она в течение длительного времени открыто владела ими, несла расходы по их содержанию. В соответствии со ст. 222 ГК РФ признание права собственности на самовольные постройки допускается, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Согласно техническому паспорту самовольно возведенные жилая пристройка (лит. А) расположена на меже с земельным участком дома *** по ..., принадлежащего ФИО3, баня (лит.2), сарай (лит.3) – на меже с земельным участком дома ***, принадлежащего ФИО2. Опрошенные в судебном заседании ФИО3 и ФИО2 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований и признания за Отхоновой В.Т. права собственности на самовольные постройки, указав, что каких-либо споров и претензий по пользованию земельным участком и постройками между ними не имеется. При таких обстоятельствах, учитывая, что при строительстве в целом соблюдены градостроительные нормы и правила, угроза жизни и здоровью людей отсутствует, оснований полагать, что признание за истцом права собственности на указанные строения нарушит чьи-либо права, у суда не имеется. Исследованные судом доказательства свидетельствуют о том, что спорные строения были возведены без получения на это необходимых разрешений соответствующих государственных органов, то есть самовольно. Однако, принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, в соответствии с требованиями ст. 222 ГК РФ суд считает возможным признать за истцом право собственности на возведенные на этом участке строения. Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Отхоновой В.Т. удовлетворить. Признать за Отхоновой В.Т. право собственности на самовольно возведенные строения: отапливаемую пристройку (литер а), холодную пристройку (литер б), отапливаемую пристройку (литер в), жилую пристройку (литер А), с доведением общей площади дома до 147,1 кв.м., жилой площади – 82,3 кв.м.; баню (литер 2), сарай (литер 3), расположенные по адресу: ... Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение 10 дней через Элистинский городской суд. Председательствующий: подпись Карвенова Е.В. Копия верна. Судья: