Дело № 2-2318/2010г

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ14 сентября 2010 года г.Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Богзыковой Е.В.

при секретаре судебного заседания Батыревой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Клочко Л.В. к Пономарь И.Н., Пономарь Ю.В., ФИО1 об отсутствии права пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :Клочко Л.В., ххх г.р., обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.Она является собственником квартиры по адресу: ... На указанной жилой площади она зарегистрировала дочь Пономарь И.Н., ххх г.р., внучку Пономарь Ю.В., ххх г.р., правнука ФИО1, ххх г.р., с целью их трудоустройства и регистрации рождения ребенка. В квартире ответчики никогда не проживали и не проживают, в указанное жилое помещение не вселялись, их вещи в квартире отсутствуют, квартплату не вносят. Местонахождение ответчиков ей неизвестно. С регистрационного учёта они не сняты. Все это время она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг с учетом ответчиков. Просила суд признать отсутствие у Пономарь И.Н., Пономарь Ю.В., ФИО1 права пользования жилым помещением.

            В судебном заседании истец Клочко Л.В. исковые требования поддержала, пояснив, что дочь Пономарь И.Н. проживает с начала ххх годов в ..., а внучка Пономарь Ю.В. со своим сыном ФИО1 проживает с мужем в ... по другому адресу.

Ответчики Пономарь И.Н., Пономарь Ю.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются расписки о получении ими извещения о слушании дела. Возражений относительно исковых требований ответчиками не представлено.

Представитель Отдела Федеральной миграционной службы России по РК в г.Элиста в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание, ходатайств об отложении дела, возражений относительно исковых требований не представлено. 

В силу статьи 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав пояснения и доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Клочко Л.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

            В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет право, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из содержания указанных норм закона следует, что право пользования жилым помещением имеет гражданин, имеющий законные основания для этого и фактически проживающий в жилом помещении.

Частью 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со статьей 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республики в составе Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998г. по делу о проверке конституционности п.п.10,12,21 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ установлено, что регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер.

Таким образом регистрация не может служить основанием для возникновения или сохранения права пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ответчики Пономарь И.Н., Пономарь Ю.В., ФИО1 зарегистрированы в квартире принадлежащей на права собственности истцу Клочко Л.В., однако право пользования жилым помещением не приобрели. 

Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Как следует из договора купли-продажи квартиры, составленного ххх года, зарегистрированного БТИ г.Элисты ххх года в реестре за № ***, удостоверенного нотариусом ФИО2 ххх года, зарегистрированного в реестре за № ***, между ФИО3 и Клочко Л.В. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., состоящей из двух комнат, общей площадью 42,68 кв.м, жилой площадью 28,97 кв.м.

На квартиру ..., ххх года Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ»  выдан технический паспорт.

Из свидетельства о рождении серии ***, выданного райбюро ЗАГС ... ххх года, следует, что Пономарь И.Н. родилась ххх года в ..., о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении ххх года произведена соответствующая запись № ***. Родители: отец ФИО4, мать Клочко Л.В..

Согласно выписке из лицевого счёта квартиросъемщика и справке о составе семьи, выданным ххх года Участком *** паспортно-регистрационной службы МУ «Дирекция единого заказчика», в квартире, расположенной по адресу: ..., зарегистрирована и проживает Клочко Л.В. Кроме того, по указанному адресу зарегистрированы: её дочь Пономарь И.Н., ххх г.р., - с ххх года, внучка Пономарь Ю.В., ххх г.р., - с ххх года, внук ФИО1, ххх г.р., - с ххх года.

В соответствии с актом, составленным комиссией в составе юриста ООО «ххх» ФИО5, паспортиста МУ «ДЕЗ» ФИО6 подписанным жителями квартиры ..., Пономарь И.Н., Пономарь Ю.В., ФИО1 по адресу: ... не проживают, коммунальными услугами не пользуются.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7, ФИО8 показали, что в квартире ... проживает истец Клочко Л.В. Ответчики Пономарь И.Н., Пономарь Ю.В., ФИО1 в квартире не проживали, их вещи в квартире отсутствуют. 

 Свидетельские показания суд принимает за достоверные, сомнению их не подвергает, поскольку они не противоречат материалам дела, свидетели личной заинтересованности в результате рассмотрения дела не имеют.

Оценив исследованные доказательства, суд считает установленным, что ответчики с момента регистрации в квартире истца не проживают, их личных вещей в квартире не имеется, какого-либо договора о праве пользования жилым помещением с собственником не заключали, иных законных оснований пользоваться жилым помещением ответчики не имеют. В связи с этим право пользования жилым помещением у ответчиков отсутствует, их регистрация по вышеуказанному адресу не соответствует фактическому месту жительства.

Регистрация ответчиков по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, вынуждает производить оплату коммунальных услуг в более высоком размере, за лицо, фактически не проживающего на его жилом площади, препятствует реализации правомочий собственника по пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом.

Таким образом в судебном заседании установлено, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении действительно не соответствует их фактическому месту пребывания или месту жительства. Ответчики не проживают по адресу: ..., однако с регистрационного учёта не сняты, по другому месту жительства не зарегистрированы. Каких-либо прав на спорное жилое помещение они не имеют. Регистрация ответчиков в квартире истца не является подтверждением наличия у них права пользования и ограничивает жилищные права собственника.

При таких обстоятельствах исковые требования Клочко Л.В. подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

            Исковые требования Клочко Л.В. удовлетворить.

            Признать отсутствие у Пономарь И.Н., ххх г.р., Пономарь Ю.В., ххх г.р., ФИО1, ххх г.р., права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий подпись Е.В. Богзыкова

Копия верна.

Судья Е.В. Богзыкова