Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2010 года город Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Фурманова И.В.,

при секретаре Очировой Б.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гуль Е.А., Литовкина В.И., действующего в интересах Литовкиной В.В. к Мэрии г.Элисты о разделе домовладения в натуре, 

у с т а н о в и л:

Гуль Е.А. и  Литовкин В.И., действующий в интересах Литовкиной В.В., обратились в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что Гуль Е.А. и Литовкина В.В. являются собственниками по -- доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Элиста, ул. ....., дом ...... хх.хх.хххх года МУП «Архитектурно-планировочное бюро г. Элисты» дано заключение о возможности раздела домовладения на два самостоятельных домовладения с присвоением адресов: г.Элиста, ул......, ..... (Литовкина В.В.), и г. Элиста, пер. ....., ..... (Гуль А.Е.). Вышеуказанные жилые дома находятся на разных земельных участках, фактически представляют собой два жилых дома, имеющих общую стену, каждый из жилых домов имеет свой изолированный вход, свою систему коммуникаций, соответствуют всем требованиям градостроительства, используются в соответствии с целевым назначением, угрозу жизни и здоровью граждан не создают, права на строения никем не оспорены. Между истцами отсутствует спор по разделу домовладения, однако Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК не регистрирует соглашение о разделе жилого дома между участниками долевой собственности без постановления о присвоении адреса. Просили разделить жилой дом по адресу: г. Элиста, ул. ....., дом ....., на два самостоятельных домовладения и признать за Гуль Е.А. право собственности на жилой дом по адресу: г. Элиста, пер. ....., д. ....., за Литовкиной В.В. – право собственности на жилой дом по адресу: г. Элиста. ул. ....., д. .....

Гуль Е.А. в  судебное заседание не явилась, представив заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Литовкин В.И., действующий в интересах Литовкиной В.В., поддержал заявленные требования, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Мэрии г.Элисты и представитель третьего лица на стороне ответчика - филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РК в судебное заседание не явились, представив заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение исковых требований оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица - МУП «Архитектурно-планировочное бюро г.Элисты» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает требования Гуль Е.А. и  Литовкина В.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права *** от хх.хх.хххх года Гуль Е.А. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на целый жилой дом, общей площадью ..... кв.м., жилой площадью ..... кв.м., расположенный по адресу: г. Элиста, ул. ....., дом ......

Из свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Первой Элистинской нотариальной конторы хх.хх.хххх года, зарегистрированного в реестре за № *** следует, что Литовкиной В.В. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на целый жилой дом, общей площадью ..... кв.м., жилой площадью ..... кв.м., расположенный по адресу: г. Элиста, ул. ....., дом ......

По данным технического паспорта, составленного ГУП «РУН Калмтехинвентаризация», составленного по состоянию на хх.хх.хххх года, следует, что домовладение по адресу: г. Элиста, ул. ....., дом ....., состоит из жилого дома (литер 1), основных пристроек (литер А, Б, В), холодных пристроек (литер а, б).

Согласно экспликации к поэтажному плану дома на хх.хх.хххх года, вышеуказанное домовладение имеет пять жилых комнат (помещения №№ 1, 2, 3, 4, 5), две кухни (помещения №№ 11 и 7), санузел (помещение № 8), котельную (помещение № 9), коридор (помещение № 10).

Из заключения МУ «Архитектурно-планировочное бюро г. Элисты» № *** от хх.хх.хххх года следует, что комиссией установлено, что Гуль Е.А. фактически занимает в жилом доме две жилые комнаты, кухню и коридор (согласно экспликации к поэтажному плану по состоянию на хх.хх.хххх года – помещения №№ 1, 2, 10, 11 общей площадью ..... кв.м., жилой – ..... к.м.). Данная часть жилого дома имеет отдельный вход и прилегающий к дому земельный участок с выходом на переулок ...... Холодная пристройка под лит. «б» общей площадью ..... кв.м. возведена самовольно. Литовкина В.В. фактически занимает три жилые комнаты, кухню, санузел и котельную (согласно экспликации к поэтажному плану по состоянию на хх.хх.хххх года – помещения №№ 13, 4, 5, 7, 8, 9 общей площадью 68, 77 кв.м., жилой – 44,18 к.м.), данная часть жилого дома имеет отдельный вход и прилегающий к нему земельный участок с выходом на ул....... Обе части жилого дома имеют самостоятельные инженерные коммуникации, автономные системы управления. МУ «Архитектурно-планировочное бюро г. Элисты» считает возможным раздел жилого дома на два самостоятельных домовладения с присвоением адресов: г. Элиста. ул. ....., ..... (Литовкиной В.В.); г. Элиста, пер......, д. ..... (Гуль Е.А.).

По соглашению от хх.хх.хххх года Гуль Е.А. и Литовкин В.И., действующий в интересах Литовкиной В.В., приняли решение о разделе жилого дома, находящегося по адресу: г. Элиста, ул. ....., дом ....., на два самостоятельных жилых дома: на жилой дом по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. ....., дом ....., общей площадью ..... кв.м., литер 1, А, б, а, принадлежащий Литовкиной В.В. и на жилой дом по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, пер. ....., дом ....., общей площадью ..... кв.м., литер 1, а, б, принадлежащий Гуль Е.А.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: г. Элиста, ул. ....., дом ....., составленному Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РК хх.хх.хххх года, домовладение состоит из жилого дама (литер 1), жилой пристройки (литер А), отапливаемых пристроек (литер Б, а), сарая (литер 2). Из экспликации к поэтажному плану жилого дома следует, что он состоит из трех жилых комнат (помещения №№ 1, 2, 3 (ранее по плану хх.хх.хххх года помещения №№ 3, 4, 5), санузла (помещение № 4 (ранее по плану хх.хх.хххх года помещение № 8), кухни (помещение № 6 (ранее по плану хх.хх.хххх года помещение № 7), топочной (помещение № 7 (ранее по плану хх.хх.хххх года помещение № 9). Общая площадь жилого дома ..... кв.м., жилая – ..... кв.м.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: г. Элиста, пер. ....., дом ..... составленному Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РК хх.хх.хххх года, домовладение состоит из жилого дама (литер 1), отапливаемой пристройки (литер а), холодной пристройки (литер б). Из экспликации к поэтажному плану жилого дома следует, что он состоит из двух жилых комнат (помещения №№ 1, 2 (ранее по плану хх.хх.хххх года помещения №№ 1, 2), коридора (помещение № 3 (ранее по плану хх.хх.хххх года помещение № 10), холодной пристройки (помещение без номера (ранее по плану хх.хх.хххх года помещение № 11). Общая площадь жилого дома, с учетом холодного помещения ..... кв.м., жилая – ..... кв.м.

В силу ст. 244 Гражданского Кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 252 Гражданского Кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

По смыслу закона выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного значения, части земельного участка, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Кроме того, при разрешении следует учитывать возможность выдела доли из общего имущества без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Как установлено судом, дом по адресу: г. Элиста, ул. ....., дом ....., находится в общей долевой собственности у истцов, между ними сложился порядок пользования указанным домовладением, имеется соглашение истцов о его разделе, а также заключение МУ «Архитектурно-планировочное бюро г. Элисты» о возможности раздела вышеуказанного домовладения на два самостоятельных, с присвоением адресов: г. Элиста, ул. ....., ..... (за Литовкиной В.В.); г. Элиста, пер. ....., д. ..... (за Гуль Е.А.).

Из материалов дела также усматривается, что домовладения Гуль Е.А. и Литовкиной В.В. являются самостоятельными инженерными коммуникациями, расположены на разных земельных участках с кадастровыми номерами соответственно *** и ***, соответствуют всем требованиям градостроительства, угрозу жизни и здоровью граждан не создают, спор о праве отсутствует.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме и произвести раздел жилого дома по адресу: г. Элиста, ул. ....., дом ..... на два самостоятельных домовладения. В собственность Гуль Е.А. подлежит выделению жилой дом (литер 1), с отапливаемой пристройкой (литер а), холодной пристройкой (литер б) (помещения №№ 1, 2, 3 (ранее по плану хх.хх.хххх года помещение № 1, 2, 10, 11), общей площадью, с учетом холодного помещения, ..... кв.м., жилой – ..... кв.м., с присвоением адреса: Республика Калмыкия, г. Элиста, пер. ....., дом ......

В собственность Литовкиной В.В. подлежит выделению жилой дом (литер 1), с жилой пристройкой (литер А), отапливаемыми пристройками (литер Б, а) (помещения №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 (ранее по плану хх.хх.хххх года помещения №№ 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9), общей площадью ..... кв.м., жилой – ..... кв.м., сарай (литер 2), с присвоением адреса: Республика Калмыкия, г.Элиста, ул. ....., ......

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Гуль Е.А., Литовкина В.И., действующего в интересах Литовкиной В.В., удовлетворить.

Произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. ....., ..... на два самостоятельных.

Выделить в собственность Гуль Е.А. – жилой дом (литер 1), с отапливаемой пристройкой (литер а), холодной пристройкой (литер б) (помещения №№ 1, 2, 3 (ранее по плану хх.хх.хххх года помещение № 1, 2, 10, 11), общей площадью, с учетом холодного помещения, ..... кв.м., жилой – ..... кв.м., с присвоением адреса: Республика Калмыкия, г.Элиста, пер. ....., дом ......

Выделить в собственность Литовкиной В.В. - жилой дом (литер 1), с жилой пристройкой (литер А), отапливаемыми пристройками (литер Б, а) (помещения №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 (ранее по плану хх.хх.хххх года помещения №№ 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9), общей площадью ..... кв.м., жилой – ..... кв.м., сарай (литер 2), с присвоением адреса: Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. ....., .....

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия в течение десяти дней через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий И.В.Фурманов