Дело № 2 – 2564/2010

Именем Российской Федерации

11 октября 2010 года г. Элиста

            Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего- судьи Чуева Д.Ю.,

при секретаре Хейчиевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Першина В.Н. к Мэрии г. Элисты Республики Калмыкия о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Першин В.Н. обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя следующим.

Решением исполкома Элистинского городского совета народных депутатов № *** от ххх г. был создан кооператив «...» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев, постановлением представителя Президента Республики Калмыкия в г.Элисте № *** от ххх г. Першину В.Н. был предоставлен земельный участок, площадка № *** на период строительства гаража во временное пользование сроком на три года и выдано свидетельство на право владения (пользования) земельным участком. В ххх г. на выделенном земельном участке он построил гараж № *** площадью 29,3 кв.м. с подвалом площадью 28,4 кв.м., общей площадью 57,7 кв.м. С тех пор он открыто и добросовестно владеет гаражом, несет расходы по его содержанию. Правоустанавливающие документы на гараж своевременно не оформил, поэтому просит суд признать за ним право собственности на гараж № *** площадью 29,3 кв.м. с подвалом площадью 28,4 кв.м., общей площадью 57,7 кв.м, расположенные по адресу: ..., ГСК «...».

В судебное заседание Першин В.Н. не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела извещен должным образом.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Мэрии г. Элисты РК ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Своим заявление просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении иска не возражает.

Представитель МУП «АПБ» Мэрии г. Элисты ФИО3 не возражала против удовлетворения иска Першина В.Н., пояснив, что по их данным гараж № ***, расположенный на территории ГСК «...» ..., числится за истцом.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РК, филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия просил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражая против удовлетворения иска.

Представители ГСК «...» и филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Решением исполкома Элистинского городского совета народных депутатов № *** от ххх г. был создан кооператив «...» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев (...). Постановлением представителя Президента Республики Калмыкия в г.Элисте № *** от ххх г. Першину В.Н. предоставлен земельный участок в восточном районе города, площадка № *** на период строительства гаража во временное пользование сроком на три года и выдано свидетельство на право владения (пользования) земельным участком.

Постановлением представителя Президента Республики Калмыкия в г.Элисте № *** от ххх г. Першину В.Н.разрешено строительство гаража № *** на земельном участке площадью 24 кв.м. и с ним заключен договор о возведении на отведенном земельном участке гаража.

Справкой МУП «Архитектурно-планировочное бюро г.Элисты» № *** от ххх г. подтверждается, что гараж № ***, расположенный в восточном районе ..., ГСК «...», значится за истцом Першиным В.Н.

Из технического паспорта, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по состоянию на ххх г., видно, что гараж № ***, располагается в восточном районе ..., имеет подвал, и их общая площадь составляет 57,7 кв.м.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

             Таким образом, судом установлено, что Першин В.Н. является собственником гаража, являвшегося новой вещью, созданного им в ххх г. на земельном участке, выделенном ему под строительство гаража.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

Из материалов дела и пояснений представителя истца следует, что право собственности Першина В.Н. на гараж зарегистрировано не было.

В силу ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента Чуев\Решения\Решение,%20по%20собствен-ти\Очир%20(Ики-Бурул)\гражданка\решения\лидж.doc#sub_33#sub_33">вступления в силу настоящего Федерального закона, то есть до 30 января 1998 г., признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Исследованные судом доказательства свидетельствуют о том, что Першин В.Н. более ... лет непрерывно, открыто и свободно владеет гаражом, расположенным на указанном земельном участке, предоставленным ему в установленном порядке органом местного самоуправления, но в силу субъективных и объективных причин не зарегистрировал право собственности на указанное недвижимое имущество. Его право на данный гараж никем не оспаривается.

Таким образом, право собственности Першина В.Н. на гараж, возникшее до вступления Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд признает юридически действительным.

Истец, владея недвижимым имуществом, путем признания права собственности преследует цель государственной регистрации своего права, то есть легализации своей собственности, что в соответствии с законодательством РФ влечет налоговое бремя.

Оснований полагать, что признание за Першиным В.Н. права собственности на гараж нарушит чьи-либо права, не имеется.

            При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

В силу ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Першина В.Н. удовлетворить.

Признать за Першиным В.Н. право собственности на гараж № *** (литер 1) площадью 29,3 кв.м. с подвалом (литер под №1) площадью 28,4 кв.м., общей площадью 57,7 кв.м., расположенные по адресу: ..., ГСК (гаражно-строительный кооператив) «...».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение 10 дней со дня его провозглашения через Элистинский городской суд.

Председательствующий:               (подпись)                              Д.Ю. Чуев

«Копия верна». Судья Д.Ю. Чуев