Дело № 2 –2533/2010 07 октября 2010 года город Элиста Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Карвеновой Е.В., при секретаре Ванькаевой Б.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шардаевой Л.М. к Мэрии г. Элисты о признании права собственности на самовольные постройки, у с т а н о в и л: Шардаева Л.М. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она на основании договора купли-продажи от ххх года приобрела домовладение, расположенное по адресу: ... В последующем ею самовольно, без согласования и разрешения соответствующих учреждений были возведены следующие строения: жилая пристройка (литер А), площадью 45,5 кв.м.; отапливаемая пристройка (литер а), площадью 10,1 кв.м.; отапливаемая пристройка (литер б), площадью 8 кв.м.; сарай (литер 2), площадью 18,6 кв.м.; летняя кухня (литер 3), площадью 34,25 кв.м. Просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанные самовольно возведенные строения и установить общую площадь жилого дома (литер 1) в размере 31 кв.м. В судебном заседании Шардаева Л.М. поддержала заявленные требования. Представители Мэрии г.Элисты, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по РК в судебное заседание не явились, оставив рассмотрение заявленных требований на усмотрение суда. ФИО1 против удовлетворения заявленных требований не возражала, указав, что каких-либо споров с истцом по пользованию земельным участком и постройками не имеется. ФИО2, надлежаще извещенная о дне и времени судебного слушания, в судебное заседание не явилась. В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом признание права собственности на самовольные постройки допускается, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Свидетельствами о государственной регистрации права от ххх года подтверждается, что Шардаева Л.М. является собственником земельного участка, общей площадью 612 кв.м. и одноэтажного жилого дома (литер 1), общей площадью 29,39 кв.м., расположенных по адресу: ... Согласно техническому и кадастровому паспортам, оформленным филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ххх года, в настоящее время на земельном участке по ... возведены жилой дом (литер 1), жилая пристройка (литер А), отапливаемая пристройка (литер а), отапливаемая пристройка (литер б), сарай (литер 2), летняя кухня (литер 3) и надворные сооружения. Указанные строения возведены в пределах границ земельного участка по ... Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ххх года видно, что на земельном участке по ... самовольно возведены жилая пристройка (литер А), отапливаемая пристройка (литер а), отапливаемая пристройка (литер б), сарай (литер 2), летняя кухня (литер 3). Исследованные судом доказательства свидетельствуют о том, что Шардаевой Л.М. возведены строения без получения на это необходимых разрешений соответствующих контролирующих органов. Право на домовладение никем не оспорено. Она в течение длительного времени открыто владеет ими, несет расходы по их содержанию. Как видно из представленных документов отапливаемые пристройки (лит а, б), сарай (лит 2) возведены на меже с земельным участком по адресу: ... Вместе с тем опрошенная в судебном заседании собственник соседнего домовладения №*** ФИО1 против признания за Шардаевой Л.М. права собственности на самовольные строения не возражала, пояснила, что каких-либо споров с истцом по поводу пользования строениями и земельными участками между ними нет. Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также, что при строительстве в целом соблюдены градостроительные нормы и правила, угроза жизни и здоровью людей отсутствует, оснований полагать, что признание за истцом права собственности на указанные строения нарушит чьи-либо права, у суда не имеется. При таких обстоятельствах, суд находит требования Шардаевой Л.М. о признании права собственности на самовольные строения обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Шардаевой Л.М. удовлетворить. Признать за Шардаевой Л.М. право собственности на самовольно возведенные строения,: жилую пристройку (литер А), отапливаемые пристройки (литер а, б), с доведением общей площади жилого дома до 94,6 кв.м., жилой площади – 59,0 кв.м.; сарай (литер 2), летнюю кухню (литер 3), расположенные по адресу: ... Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение 10 дней через Элистинский городской суд. Председательствующий: подпись Карвенова Е.В. Копия верна. Судья: