07 октября 2010 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия  в составе председательствующего судьи Карвеновой Е.В.,

при секретаре Ванькаевой Б.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лиджи-Горяева В.О-А.

у с т а н о в и л:

            Лиджи-Горяев В.О.-А. обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он на основании свидетельства о государственной регистрации права от ххх года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... Указанное жилое помещение было им приобретено на основании договора купли-продажи от хххг. у продавца ФИО1 На момент оформления сделки на указанной жилой площади были зарегистрированы ответчики. На основании п.3 Договора они обязались сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени не выписались, в связи с чем он вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, просит признать отсутствие у ответчиков права пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу.

В судебное заседание истец не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики, извещенные по последнему известному месту регистрации, в судебное заседание не явились.

            Представитель третьего лица – Отделения Федеральной миграционной службы, извещенного о слушании дела, в судебное заседание не явился.

           В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

            Допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.

Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года по делу о проверке конституционности частей 1 и 2 статьи 54 ЖК РСФСР регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации права на жилище.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года и по делу о проверке конституционности п.п.10,12,21 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ установлено, что регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер.

Таким образом, прописка или регистрация не может служить основанием для возникновения или сохранения права пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ, действующего с 1 марта 2005 года, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из содержания перечисленных норм закона следует, что право пользования жилым помещением имеет гражданин, имеющий законные основания для этого и фактически проживающий в жилом помещении.

            Судом установлено, что Лиджи-Горяев В.О.-А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ххх года.

Согласно выписке из домовой книги Дулатов С.С. значится зарегистрированным с хххг., Ханиев Р.М. – хххг. соответственно в домовладении, принадлежащем на праве собственности истцу.

Как следует из п.3 договора купли-продажи квартиры, на момент его заключения на указанной площади зарегистрированы Дулатов С.С., ххх.р., и Ханиев Р.М., ххх.р. Переход права собственности на жилой дом, прекращает право пользования жилым помещением членами семьи ФИО1 Других лиц, сохраняющих право пользования вышеуказанным жилым домом после заключения договора купли-продажи не имеется.  

Членами семьи нового собственника ответчики не являются.

Из показаний свидетелей ФИО2, ФИО3 следует, что с момента приобретения истцом дома Дулатов С.С. и Ханиев Р.М. в нем не проживали, их вещей нет, никаких требований о правах на домовладение не предъявляли.

На основании изложенного, суд считает установленным, что регистрация ответчиков по указанному адресу не соответствует месту фактического постоянного проживания Дулатова С.С. и Ханиева Р.М.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

            Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования Лиджи-Горяева В.О-А.

            Признать отсутствие у Дулатова С.С., ххх.р., и Ханиева Р.М., ххх.р., права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...   

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд в течение 10 дней.

            Председательствующий:                                                       Карвенова Е.В.