Дело № 2-2591/2010

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Андреевой А.В.,

при секретаре Севостьяновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оконовой В.А. к Мэрии г. Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Оконова В.А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... Ею самовольно произведена перепланировка и переустройство данного жилого помещения: демонтирован оконно-дверной блок между кухней и лоджией без разрушения подоконной части; мойка и газовая плита вынесены на лоджию; увеличена площадь жилой комнаты № *** за счет демонтажа смежной кладовой и оконного блока с разрушением подоконной части, а также за счет площади лоджии; демонтированы встроенные шкафы в коридоре. Все действия по перепланировке жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан, и не создают угрозы их жизни и здоровью. Просила сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании Оконова В.А. просила удовлетворить требования.

Представитель ответчика - Мэрии г. Элиста ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

Представители третьих лиц на стороне ответчика - заместитель руководителя Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РК ФИО2, руководитель Государственной жилищной инспекции РК ФИО3 представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

Представители третьих лиц - заместитель директора Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РК ФИО4 представила заявление об определении процессуально - правового статуса представителя ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», специалист 1 разряда Управления Росреестра по РК ФИО5 представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие на основании доказательств, имеющихся в материалах дела.

Представители третьих лиц на стороне ответчика - ПТО треста «Элистагоргаз» ОАО «Калмгаз», ООО «Восток Сервис» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В судебном заседании установлено, что Оконова В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ххх года, зарегистрированным в реестре Бюро технической инвентаризации ... РК за *** ххх года.

Как видно из технического паспорта жилого помещения (квартиры) ..., составленного Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РК по состоянию на ххх года, в квартире (после перепланировки), демонтирован оконно-дверной блок между кухней и лоджией без разрушения подоконной части; мойка и газовая плита вынесены на лоджию; увеличена площадь жилой комнаты № *** за счет демонтажа смежной кладовой и оконного блока с разрушением подоконной части, а также за счет площади лоджии; демонтированы встроенные шкафы в коридоре, с доведением общей площади до *** кв.м., жилой площади до *** кв.м.

Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения, следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения, поскольку конструктивных нарушений не установлено.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Оконовой В.А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в перепланированном и переустроенном состоянии, при котором демонтирован оконно-дверной блок между кухней и лоджией без разрушения подоконной части; мойка и газовая плита вынесены на лоджию; увеличена площадь жилой комнаты № *** за счет демонтажа смежной кладовой и оконного блока с разрушением подоконной части, а также за счет площади лоджии; демонтированы встроенные шкафы в коридоре, с доведением общей площади до *** кв.м., жилой площади до *** кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:    (подпись)                                           А.В. Андреева

«Копия верна». Судья:                                                                   А.В. Андреева