Дело № 2-2610/2010

15 октября 2010 года город Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Карвеновой Е.В.,

при секретаре Ванькаевой Б.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Немгировой Л.Н. к Мэрии г.Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Немгирова Л.Н. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ххх года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... В указанном жилом помещении ею самовольно произведена перепланировка квартиры путем демонтажа оконно-дверного проема между кухней и лоджией и объединения лоджии с кухней; устройства кладовой на лоджии; устройства раздельного санузла, переноса перегородки и уменьшения жилой площади комнаты ***, демонтажа туалета, смежного с кухней. Все действия по перепланировке и переустройству жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан, и не создают угрозы их жизни и здоровью, согласованы с контролирующими органами. Просит сохранить указанное жилое помещение в   перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец не явилась.

Представитель МУП «АПБ г.Элисты» ФИО1 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представители Мэрии г. Элиста, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, Государственной жилищной инспекции РК в судебное заседание не явились, согласно заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представители третьих лиц на стороне ответчика – филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», Территориального управления Роспотребнадзора, ПТО треста «Элистагоргаз» ОАО «Калмгаз» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

            Выслушав представителя МУП «АПБ Мэрии г.Элисты», исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

            В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В судебном заседании установлено, что Немгирова Л.Н. согласно свидетльству о государственной регистрации права от ххх года *** является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Как видно из технического паспорта, составленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на хххг., истцом в указанной квартире самовольно произведен демонтаж оконно-дверного блока между кухней и лоджией, и лоджия объединена с кухней; устроена кладовая на лоджии; устроен раздельный санузел; перенесена перегородка, и уменьшена жилая площадь комнаты ***; демонтирован туалет, смежный с кухней. Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения, следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения, нарушений правил СанПиН 2.1.2 100200, правил пользования газом в быту» не установлено.

 Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу в части демонтажа оконно-дверного проема между кухней и лоджией, и объединения лоджии с кухней; устройства кладовой на лоджии; устройства раздельного санузла; переноса перегородки; уменьшения жилой площади комнаты ***, демонтажа туалета, смежного с кухней, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Немгировой Л.Н. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии в виде демонтажа оконно-дверного блока между кухней и лоджией и объединения лоджии с кухней; устройства кладовой на лоджии; устройства раздельного санузла; переноса перегородки и уменьшения жилой площади комнаты ***; демонтажа туалета, смежного с кухней.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение 10 дней через Элистинский городской суд.

           Председательствующий:      подпись Карвенова Е.В.

           Копия верна. Судья:

Решение вступило в законную силу 26 октября 2010 года. Судья: