Дело № 2-2725/2010г. Именем Российской Федерации 29 октября 2010 года г. Элиста Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Надбитовой Г.П., при секретаре Хейчиевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Укурчиновой Е.Л. к Мэрии г. Элисты о включении недвижимого имущества в наследственную массу, У С Т А Н О В И Л : Укурчинова Е.Л. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что после смерти мужа, ФИО1, осталось домовладение, расположенное по адресу: ___, которое не может быть включено в наследственную массу ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на него. Домовладение расположено на земельном участке, выделенном супругу для индивидуального строительства дома, решением исполнительного комитета ___ сельского совета ___ района ___ АССР № ___ от ___г. Строительство дома завершено в ___., общая площадь дома ___ кв.м. Кроме дома, супруг возвел: летнюю кухню (лит. 2) с пристройкой (лит. 3); сараи (лит. 4,5,6,7); все строения возведены супругом на личные средства на ранее отведенном участке, он пользовался ими как собственник, нес расходы по их эксплуатации. Право собственности на жилой дом и другие строения в установленном порядке супругом не было зарегистрировано ввиду юридической неграмотности, в настоящее время невозможно ввиду его смерти. В зарегистрированном браке с умершим супругом состояла с ___., в указанном домовладении проживала с супругом с момента возведения жилого дома. После смерти супруга проживает в указанном домовладении; несет расходы, связанные с содержанием наследственного имущества; производит оплату коммунальных услуг. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом и строения, являясь наследником первой очереди, не может вступить в наследство. Просит суд включить недвижимое имущество в виде жилого дома (литер 1) с холодными пристройками (литеры а, б, в, г) общей площадью ___ кв.м, жилой площадью – ___ кв.м; летней кухни (литер 2) с пристройкой (литер 3), сараев (литеры 4, 5, 6, 7), расположенных по адресу: ___ в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ___г. Истица просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в связи преклонным возрастом и заболеванием. Представитель ответчика – Мэрии г. Элисты С.Ц.Н. просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя Мэрии г. Элисты, не возражает против удовлетворения иска (заявление от ___г.). Нотариус С.Н.С. просит рассмотреть дело в ее отсутствие, указав в заявлении № ___ от ___г., что не возражает против включения недвижимого имущества в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1 Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК Ш.С.О. просит суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя на основании доказательств, имеющихся в материалах дела (ходатайство ___ ___ от ___г.). Заместитель директора Филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия А.Е.А. просит суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, оставив удовлетворение иска на усмотрение суда (заявление ___ от ___г.). В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ч. 1 ст. 1111, ст. 1113 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследство открывается со смертью гражданина. Как видно из материалов дела, решением исполнительного комитета ___ сельского совета ___ района ___ от ___г. ФИО1 выделен земельный участок для индивидуального строительства дома по адресу: ___ (адрес не указан), в количестве ___ га (архивная справка Национального архива Республики Калмыкия № ___ от ___г.). Истица является супругой ФИО1 (свидетельство о заключении брака ___ ___ выдано ___ сельским советом ___ района ___ области ___г., актовая запись ___ от ___г.). Постановлением Народного Хурала (Парламента) Республики Калмыкия № ___ от ___. поселки ___ и ___ объединены в единый населенный пункт, объединенному населенному пункту присвоено наименование – поселок ___. По сведениям администрации ___ ___ от ___г. ФИО1 до дня смерти, ___г., проживал по адресу: ___; по указанному адресу проживает его жена Укурчинова Е.Л.; согласно похозяйственной книге № ___ по состоянию на ___г. за ФИО1 числилось домовладение по указанному адресу. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ___г., кадастровому паспорту земельного участка от ___г., сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № ___ от ___г. – на земельном участке, расположенном по адресу: ___ самовольно возведены: жилой дом (литер 1), отапливаемая пристройка (литер а), отапливаемая пристройка (литер б), холодная пристройка (литер в); летняя кухня (литер 2), пристройка к летней кухне (литер 3), сарай (литер 4), сарай (литер 5), сарай (литер 6), сарай (литер 7), надворные сооружения. Данными о регистрации права собственности на вышеуказанные строения Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» не располагает, сведения о нарушении строительных норм при их строительстве в материалах дела отсутствуют. ___г. ФИО1 умер (свидетельство о смерти ___ № ___ выдано отделом ЗАГС г. ___ ___г., актовая запись ___). В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ч. 1 ст. 1154, 1153 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом и т.д. В судебном заседании установлено, что истица фактически приняла наследство в виде жилого дома (литер 1) с холодными пристройками (литеры а, б, в, г) общей площадью 84 кв.м, жилой площадью – 56, 1 кв.м; летней кухни (литер 2) с пристройкой (литер 3), сараев (литеры 4, 5, 6, 7); после смерти супруга, несет бремя по их содержанию. В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника. Таким образом, положения закона о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ), действуют и в отношении недвижимого имущества и являются исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации. Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования. Следовательно, жилой дом (литер 1) с холодными пристройками (литеры а, б, в, г) общей площадью ___ кв.м, жилой площадью – ___ кв.м; летняя кухня (литер 2) с пристройкой (литер 3), сараи (литеры 4, 5, 6, ), расположенные по ___, подлежат включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Укурчиновой Е.Л. к Мэрии г. Элисты о включении недвижимого имущества в наследственную массу - удовлетворить. Включить жилой дом (литер 1) с холодными пристройками (литеры а, б, в, г) общей площадью ___ кв.метров, жилой площадью – ___ кв.метров; летнюю кухню (литер 2) с пристройкой (литер 3); сараи (литеры 4, 5, 6, 7), расположенные по ___, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, родившегося в ___., умершего ___г. в ___ Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд. Председательствующий (подпись) Надбитова Г.П. Копия верна: Судья Надбитова Г.П.