20 октября 2010 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Семёновой Л.Л.,

при секретаре Сангаджиевой Б.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оконовой С.Л. к Мэрии г. Элиста о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Оконова С.Л. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является собственником квартиры *** дома *** в ... г. Элиста. Ею самовольно произведена перепланировка и переустройство указанного жилого помещения: увеличена жилая комната за счет утепленной лоджии; демонтирован оконно - дверной проем, выполнен арочный проем; увеличена кухня за счет демонтажа оконно-дверного блока без сохранения подоконной панели; газовая плита, мойка и колонка установлены на лоджии. Полагает, что произведенные переустройство и перепланировка квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и юридических лиц, не создают угрозу жизни или здоровью. Просила сохранить жилое помещение по адресу: ... в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание Оконова С.Л. не явилась, телефонограммой просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представители ответчика - Мэрии г. Элисты и третьих лиц – Государственной жилищной инспекции РК, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Калмыкия, Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РК представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц – филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РК, филиала «Элистагоргаз» ОАО «Калмгаз», а также ОАО «Буревестник», надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно копии договора купли-продажи от ххх г. Оконова С.Л. является собственником четырехкомнатной квартиры полезной площадью *** кв.м. и жилой площадью *** кв.м., расположенной по адресу: ...

Из технического паспорта указанной квартиры следует, что в данном жилом помещении увеличена площадь жилого помещения *** за счет утепленной лоджии; демонтирован оконно-дверной проем; выполнен арочный проем; увеличена площадь кухни за счет демонтажа оконно – дверного блока, без сохранения подоконной панели; газовая плита, мойка и колонка вынесены на лоджию. Размер общей площади квартиры составляет *** кв.м., жилой площади – *** кв.м., подсобной площади – *** кв.м.

Как следует из материалов дела, указанные переустройство и перепланировка квартиры имели место без получения необходимых разрешений, без согласования с уполномоченными муниципальными службами и без оформления проектной документации, то есть являются самовольными.

Согласно заключению, подписанному представителями филиала «Элистагоргаз» ОАО «Калмгаз», отдела Территориального Управления ФС Роспотребнадзора в РК по Ики-Бурульскому району и г. Элиста, ОАО «Буревестник», Государственной жилищной инспекции РК, отдела архитектуры и градостроительства Мэрии г. Элисты, сохранение самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: ..., является возможным, при переустройстве и перепланировке санитарные, технические и иные нормы и правила не нарушены, перепланировка и переустройство не нарушают прав и законных интересов соседей, других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью людей.

Таким образом, исследованными доказательствами подтверждается, что переустройство и перепланировка квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

            При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

            Исковые требования Оконовой С.Л. удовлетворить.

Сохранить квартиру ... в переустроенном и перепланированном состоянии в виде увеличения площади жилого помещения *** за счет утепленной лоджии; демонтажа оконно-дверного проема; выполнения арочного проема; увеличения площади кухни за счет демонтажа оконно – дверного блока, без сохранения подоконной панели; выноса газовой плиты, мойки и колонки на лоджию, общей площадью - *** кв.м., жилой площадью – *** кв.м., подсобной площадью – *** кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Верховного суда Республики Калмыкия в течение 10 дней через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий Л.Л. Семёнова