Дело № 2-2649/2010 Р Е Ш Е Н И Е и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 20 октября 2010 года г. Элиста Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Семёновой Л.Л. при секретаре Сангаджиевой Б.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисовой Т.П. к Мэрии г. Элисты о признании права собственности на гараж, у с т а н о в и л: Денисова Т.П. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что решением исполкома Элистинского городского совета народных депутатов ххх от *** г. был создан кооператив ... по строительству и эксплуатации коллективных гаражей (севернее микрорайона ххх). Этим же решением кооперативу под строительство гаражей был предоставлен земельный участок площадью ххх га .... В ***. гараж для индивидуального транспортного средства был построен. С ***. она является членом данного кооператива, и ей был выделен земельный участок под строительство гаража. С *** она открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражом, несет расходы по его содержанию. Правоустанавливающих документов на гараж не имеется. Просила суд признать за ней право собственности на гараж ххх средний ряд с подвалом, расположенный по адресу: ... В судебном заседании истец поддержала заявленные требования в полном объеме. Представитель третьего лица МУП «Архитектурно-планировочное бюро г. Элисты» ФИО1 не возражала против удовлетворения требований. Представитель ответчика Мэрии г. Элиста, представители третьих лиц Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РК, филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РК в судебное заседание не явились, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали. Представитель ГСК ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности неявки суду не представил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд признает заявленные требования Денисовой Т.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Из архивной выписки архивного отдела Мэрии г. Элисты следует, что решением Исполкома Элистинского городского Совета народных депутатов ххх от *** г. был зарегистрирован кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей ... Этим же решением вновь зарегистрированному кооперативу ... предоставлен земельный участок площадью ххх га для строительства коллективных гаражей для владельцев индивидуального транспорта (...). Согласно выписке из протокола общего собрания членов ГСК ... от *** г. Денисова Т.П. принята в члены ГСК ... и за ней закреплен гараж ххх (средний ряд). Справкой МУП «Архитектурно-планировочное бюро г. Элисты» ххх от *** г. подтверждается, что гараж ххх, расположенный по адресу: ... средний ряд, значится в списках за Денисовой Т.П. Из кадастрового паспорта гаража видно, что он состоит из ххх этажей ( 1- подземный), общей площадью ххх кв.м. Согласно ст. 267 Гражданского кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется гражданам и юридическим лицам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование. Согласно п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Таким образом, судом установлено, что Денисова Т.П. является собственником гаража, созданного ею на земельном участке специально выделенным под его строительство. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней. Из материалов дела и пояснений истца следует, что право собственности на гараж зарегистрировано не было. В силу ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, то есть до 30 января 1998 года, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Исследованные судом доказательства свидетельствуют о том, что Денисова Т.П. в течение длительного времени открыто и свободно владеет гаражом, расположенным на земельном участке, предоставленном ей в установленном порядке органом местного самоуправления, но в силу субъективных и объективных причин не зарегистрировала право собственности на указанное недвижимое имущество. Ее право на данный гараж никем не оспаривается. Оснований полагать, что признание за истцом права собственности на гараж нарушит чьи-либо права, не имеется. При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования. В силу ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, р е ш и л: Исковые требования Денисовой Т.П. удовлетворить. Признать право собственности за Денисовой Т.П. на гараж ххх с подвалом, общей площадью ххх кв.м., расположенный по адресу: ... Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Председательствующий Л.Л. Семёнова